【正文】 下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 出 租 方 （ 蓋 章 ）： __________________ 承 租 方 （ 蓋 章 ）：__________________ 日期： ______年 ______月 ______日 商鋪租賃合同范本 3 出租房：（以下簡稱甲方） ______________ 承租方：（以下簡稱乙方） ______________ 根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。 租賃合同如 因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。甲方對房屋及其設施應每隔 ___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。 ，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在 3 個月 前通知乙方。 ，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 第六條違約責任 ，應支付違約金 _________元。 （或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 _________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第八條爭議的解決方式 本 合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間： _____年 ____月 ____日有效期限至 ____年 _____月 ____日 第二篇：商鋪租賃合同標準版 合同編號：（ 2021 年月 鋪號） 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方） 租賃合同 甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件承租商鋪。 第三條交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 租金按月 /年（指公歷月）計算，乙方須于每月 /年月前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月 /年租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。合同簽字生效，視作中介成功，中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金不作退回。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方 代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。 第六條物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或 約定交納費用與履行其他義務。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。 乙方對裝修方案的合法性合 理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務 (包括但不限于交納租金 )，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。 第十條雙方權利義務 甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金 10%標準向甲方支付占用費，逾期超過 10 日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。 ，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲 方有權留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 第十二條違約責任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的 1％，向甲方給付滯納金，逾期超過 5 日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品 ,逾期超過 15 日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 第十三條送達 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告 及登報（東莞日報）等，簡單的非 6 重要通知可以電話方式進行。 聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。 第十四條管轄法院 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。 本合同一式份，自甲乙丙三方簽字之日生效，雙方各執(zhí)份，中介方一份，備案一份。 第十六條附件 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。 二、使用功能： _________用途。 ，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應在合同期滿前 ___個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業(yè)及設施。 ，應將該物業(yè)移交妥當，交清租金、水電費、管理費及其它相關雜費，并將該物業(yè)原有之配套設施在正常的狀況下交還甲方。 _______________________________________結算，由乙方提前一個月將租金交付給甲方。同時，乙方除應補交所欠租金和滯納金外，還應承擔違約責任。 ，該物業(yè)所發(fā)生 的水、電、管理費、電話費及其它相關雜費均由乙方支付。裝修所需費用由乙方承擔。 乙方在裝修時，絕對不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業(yè)的使用功能進行裝修，并不得破壞或損壞該物業(yè)其它相關部分。 六、甲方權利與義務： 甲方保證該物業(yè)權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，一概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙 方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業(yè)： ◇擅自改變該物業(yè)原建筑結構； ◇拖欠租金 ____天以上； ◇利用該物業(yè)進行非法經(jīng)營活動。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，并按乙方損失金額作出賠償，如裝修費、設備投資等； 七、乙方權利與義務： 若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 在 租賃期內(nèi)，乙方應保持該物業(yè)及其配套設施的完好無損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應該承擔賠償責任。如因此直接或間接導致他人人身或財產(chǎn)損害的，乙方須承擔全部責任。未經(jīng)甲方許可，不得私自拆改、增添或擴建該物業(yè)的配套設施。 租賃期間，乙方不得無故解除合同。 乙方不得將商鋪作任何形式的經(jīng)濟擔?；虻盅?。 乙方轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)，須告知甲方。 租賃期間一方違反本合同約定的條款，使本合同無法履行或難以履行的。 本合同約定的可以解除合同條款的。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關規(guī) 定，另一方有權提前解除本合同。 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互勉承擔違約責任。 ◇向市仲裁機構申請仲裁； ◇向人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字后正式生效。 3:合同期滿后 ,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪 ,則同等條件下 ,乙方可享有優(yōu)先承租權 .三 ,租金 ,履約保證金及其它費用 1:有關租金及繳納情況詳見第 6 條租金明細 .2:甲乙雙方商定 ,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣元整 (165。元 )