【正文】 造未來(lái)的激情也澎湃如昨。認(rèn)定國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工 業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。 緊緊抓住新一輪技術(shù)創(chuàng)新浪潮帶來(lái)的重大歷史機(jī)遇，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，為制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)有力的智力支 撐。發(fā)明專利申請(qǐng)量達(dá) 24197 件，發(fā)明專利授權(quán)量達(dá) 5480 件，萬(wàn)人發(fā)明專利擁有量達(dá) 25 件，均位居全省前列。 四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 占地面積 平方米 容積率 建筑系數(shù) % 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝 基底面積 平方米 總建筑面積 平方米 綠化面積 平方米 綠化率 % 2 總投資 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 土建工程投資 萬(wàn)元 土建工程投資占比 萬(wàn)元 % 設(shè)備投資 萬(wàn)元 設(shè)備投資占比 % 其它投資 萬(wàn)元 其它投資占比 % 固定資產(chǎn)投資占比 % 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 流動(dòng)資金占比 % 3 收入 萬(wàn)元 4 總成本 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 7 所得稅 萬(wàn)元 8 增值稅 萬(wàn)元 9 稅金及附加 萬(wàn)元 10 納稅總額 萬(wàn)元 11 利稅總額 萬(wàn)元 12 投資利潤(rùn)率 % 13 投資利稅率 % 14 投資回報(bào)率 % 15 回收期 年 16 設(shè)備數(shù)量 臺(tái)（套） 162 17 年用電量 千瓦時(shí) 18 年用水量 立方米 19 總能耗 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 20 節(jié)能率 % 21 節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 22 員工數(shù)量 人 751 第二章 項(xiàng)目單位概況 一、項(xiàng)目承辦單位基本情況 （一）公司名稱 xxx 科技公司 （二）公司簡(jiǎn)介 公司堅(jiān)持“以人為本，無(wú)為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。公司始終堅(jiān)持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。展望未來(lái)，公司將立足先進(jìn)制造業(yè)，加強(qiáng)國(guó)內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹(shù)品牌，以品牌推市場(chǎng)；致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴的合作伙伴。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)化妝品生產(chǎn)及銷售收入為，占營(yíng)業(yè)總收入的 %。 上主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 萬(wàn)元 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比 % 營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比） % 營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比） 萬(wàn)元 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率 % 利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量 萬(wàn)元 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率 % 凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量 萬(wàn)元 投資利潤(rùn)率 % 投資回報(bào)率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 企業(yè)總資產(chǎn) 萬(wàn)元 流動(dòng)資產(chǎn)總額占比 萬(wàn)元 % 流動(dòng)資產(chǎn)總額 萬(wàn)元 資產(chǎn)負(fù)債率 % 第三章 項(xiàng)目基本情況 一、化妝品項(xiàng)目背景分析 化妝品作為最基礎(chǔ)的顏值消費(fèi)品之一，正處于一個(gè)大規(guī)模普及使用的時(shí)代。據(jù)微熱點(diǎn)統(tǒng)計(jì)， 2021 年8 月，化妝以 熱度指數(shù)位于第二位，僅次于健身且與其熱度指數(shù)相差較小。護(hù)膚品作為化妝品行業(yè)最大的一個(gè)子行業(yè)，更受輿論關(guān)注。 p2021 年中國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模突破 1500億元， 2021 年達(dá)到 1784億元， 2021 年護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模突破 1800 億元。 p通過(guò)對(duì)護(hù)膚品全網(wǎng)聲量進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021 年 8 月，其全網(wǎng)聲量為 萬(wàn)條，與 7 月（ 萬(wàn)）相比上升 %。 p通過(guò)護(hù)膚品的全網(wǎng)信息走勢(shì)圖可以看出，該話題相關(guān)信息量雖然有所波動(dòng)，但整體一直保持較高走勢(shì)，日均信息量都在20 萬(wàn)條以上，說(shuō)明該話題在 8 月期間一直保持較高熱度。 p統(tǒng)計(jì)時(shí)間段內(nèi)，微博是護(hù)膚品相關(guān)信息的主要傳播平臺(tái)，占比高達(dá) %，主要是因明星在各自的官方微博上發(fā)布其代言的護(hù)膚產(chǎn)品，被轉(zhuǎn)發(fā)和評(píng)論較多。 p統(tǒng)計(jì)期間，除護(hù)膚肌膚等成為相關(guān)話題傳播的核心詞外。從面膜精華等熱詞可以看出輿論對(duì)護(hù)膚品細(xì)分產(chǎn)品的關(guān)注；同時(shí)護(hù)膚品功效成分也是輿論關(guān)注點(diǎn)；天貓超級(jí)品牌日七夕等詞上榜熱點(diǎn)詞，可見(jiàn)品牌方鎖定特殊時(shí)間點(diǎn)的營(yíng)銷活動(dòng)起到較好傳播效果。 2021 年中國(guó)護(hù)膚品行業(yè)單品牌市占率排名第一的為國(guó)產(chǎn)品牌 —— 百雀羚， 2021 年單品牌銷售額接近 100億元，市占率達(dá) %。 p巴黎歐萊雅和玉蘭油分別以 的熱度指數(shù)位于護(hù)膚大眾品牌前二名，凡士林、蘭芝和百雀羚分別位列第三、四、五位。 二、化妝品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 被稱為美麗經(jīng)濟(jì)的中國(guó)化妝品產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò) 20 多年的迅 猛發(fā)展，現(xiàn)今已經(jīng)取得了前所未有的成就?；瘖y品企業(yè)如雨后春筍般越來(lái)越多，名目繁多的化妝品品牌層出不窮，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。 p中國(guó)的化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，已經(jīng)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。在中國(guó)美容化妝品市場(chǎng)中，外資或合資企業(yè)所占的市場(chǎng)份額已接近 80%，而國(guó)內(nèi)化妝品生產(chǎn)只有通過(guò)中外合資，推出中低檔產(chǎn)品才能迎合中國(guó)消費(fèi)者的需求。中國(guó)本土企業(yè)應(yīng)該制定整體發(fā)展戰(zhàn)略，如此才能從容應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)并不斷保持競(jìng)爭(zhēng)力。新版《化妝品衛(wèi)生規(guī)范》的頒布，說(shuō)明國(guó)家對(duì)化妝品的管理法規(guī)越來(lái)越完善，尤其是對(duì)原料的管理更加嚴(yán)格，比如新規(guī)要求化妝 品在選擇和 使用化工原料時(shí)更注重其純度?？梢灶A(yù)料，部分化工產(chǎn)品將會(huì)因此失去傳統(tǒng)市場(chǎng)。 p化妝品既是一個(gè)產(chǎn)業(yè)也是一種文化，在如今的金融環(huán)境下，化妝品是市場(chǎng)上的朝陽(yáng)產(chǎn)品定位不可撼動(dòng)。如今，化妝品品牌競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)是在化妝品的產(chǎn)品文化、企業(yè)形象、產(chǎn)品質(zhì)量，只有把握好未來(lái)化妝品市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，在國(guó)內(nèi)各路稱雄的 化妝品企業(yè)中，成為世界 500強(qiáng)是遲早的事情。小商品批發(fā)市場(chǎng)信譽(yù)度不高，品牌產(chǎn)品很少在小商品批發(fā)市場(chǎng)出售。未來(lái)的化妝品市場(chǎng)將會(huì)是機(jī)遇多，前景廣闊。根據(jù)歐睿國(guó)際統(tǒng)計(jì)顯示 ,我國(guó)化妝品市場(chǎng)容量巨大 ,2021 年的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 4,777 億元 ,過(guò)去 10 年 ,CAGR 達(dá)到 9%。中國(guó)的市場(chǎng)規(guī)模僅次于美國(guó) ,位居第二 ,但高增長(zhǎng)速度則遠(yuǎn)甩美國(guó) (%)和日本 (%)。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看 ,上游的原料供應(yīng)商基本被海外日化原料巨頭壟斷 ,另外 ,不少大型化妝品 ODM/OEM生產(chǎn)商因較早地在華設(shè)立工廠 ,技術(shù)、產(chǎn)能和業(yè)務(wù)覆蓋都較為成熟。 在下游 ,電商是目前最重要的銷售渠道。我國(guó)化妝品行業(yè) CR10 化妝品公司約 41%,相比海外的美國(guó)和日本市場(chǎng) ,CR10 均高于 50%。 p借力政策紅利和消費(fèi)升級(jí) ,行業(yè)具有優(yōu)秀的中長(zhǎng)期成長(zhǎng)空間。此外 ,我國(guó)低線城市的 消費(fèi)水平不斷地提升 ,且一線城市的精致的生活理念和護(hù)膚美容習(xí)慣將逐漸滲透到低線城市 ,化妝品的需求也將進(jìn)一步增長(zhǎng)。其中，美國(guó)是全球最大的化妝品消費(fèi)國(guó)，市場(chǎng)占比達(dá) %，中國(guó)市場(chǎng)份額也超過(guò)10%。中國(guó)作為全球化妝品市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模年均增速最快的國(guó)家， 2021 年全國(guó)化妝品限額以上單位商品零售額為 2619億元，同比增長(zhǎng) %，仍顯著高于同期全球增速。 p市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，美日韓等化妝品大國(guó)市場(chǎng)集中度較高，均形成了擁有豐富品牌矩陣的大型化妝品集團(tuán)。不同于美、日、韓的成熟市場(chǎng)格局，我國(guó)化妝品市場(chǎng)集中度較低， CR3 僅為 %，且市占率前三的公司分別為美國(guó)的寶潔、法國(guó)的歐萊雅與日本的資生堂，本土公司缺失。為抓住消費(fèi)者的眼球，激起消費(fèi)者購(gòu)買欲望，廠商們相繼開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品以適合更多不同的消費(fèi)者，一些廠商則開(kāi)始進(jìn)入不同的產(chǎn)品領(lǐng)域。 p其次，技術(shù)革新將帶來(lái)新的市場(chǎng)空間。一些化妝品廠商利用新技術(shù)制造出含有新的有效成分的化妝品，因其功效比市場(chǎng)上現(xiàn)有的產(chǎn)品更加顯著，因此通常市場(chǎng)售價(jià)要高于普通的現(xiàn)有產(chǎn)品。在天然、有機(jī) 護(hù)膚品深受消費(fèi)者喜愛(ài)的同時(shí)，追求非凡效果的醫(yī)學(xué)美容保養(yǎng)品也正逐步贏得市場(chǎng)。 p最后，產(chǎn)品將逐漸帶有地方特色。 第五章 產(chǎn)品及建設(shè)方案 一、產(chǎn)品規(guī)劃 項(xiàng)目主要產(chǎn)品為化妝品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 元。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，計(jì)容建筑面積 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元。 鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn) 2處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 74 處 80項(xiàng)。 認(rèn)真落實(shí)“中國(guó)制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)，推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn) 業(yè)。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標(biāo)奮進(jìn)。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。 項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分 有利。 二、用地控制指標(biāo) 投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥ 萬(wàn)元 /公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率≥ /公頃”的具體要求。 土建工程投資一覽表 序 號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 占地面積 平方米 2 基底面積 平方米 3 建筑面積