【正文】 壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 其他：▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十五條違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁ %向乙方支付違約金。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 第十八條其他約定事項 (一 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁ . (三 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方 (甲方 )簽章：▁▁▁▁承租方 (乙方 )簽章：▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁▁住所：▁▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁證照號碼：▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁ ▁法定代表人：▁▁▁▁ 出租方代理人 (簽章 )▁▁▁▁委托代理人：▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁ 簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日 簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章 ) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： 第二篇：標(biāo)準(zhǔn)版西寧租房合同范本 出租方 (甲方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方 (乙方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋 (□已 /□未 )設(shè)定抵押。 第四條交驗身份 (一 )甲方應(yīng)向乙方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由 (□甲方 /□乙方 )承擔(dān)。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 (期限超過 20 年的，超過部分無效。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出 (□書面 /□口頭 )續(xù)租要求，征得同 意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元 /(□月 /□季 /□半年 /□年 )，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 )該房屋租金▁▁▁▁ (□年 /□月 )不變，自第▁▁▁▁ (□年 /□月 )起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 (二 )租金支付時 間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (三 )租金支付方式： (□甲方直接收取 /□甲方代理人直接收取 /□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□水費 /□電費 /□電話費 /□電視收視費 /□供暖費 /□燃?xì)赓M /□物業(yè)管理費 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ )等費用。 (二 )房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□乙方恢復(fù)原狀 /□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /□乙方放棄收回 /□歸甲方所有但甲方折價補償 ) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四 )對于該房屋 及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二