【正文】 備案手續(xù)。 (三 )接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權變動 (一 )租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 (二 )租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他：▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 擅自將該房屋轉租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十五條違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁ %向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 (三 )租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁ %向甲方支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (六 )租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 (八 )其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 。協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 (一 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁ . (三 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)▁▁份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方 )簽章：▁▁▁▁承租方 (乙方 )簽章：▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁▁住所：▁▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁證照號碼：▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁ ▁法定代表人：▁▁▁▁ 出租方代理人 (簽章 )▁▁▁▁委托代理人：▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁ 簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日 簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 (簽章 ) 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 經(jīng)紀資格證書編號： 第二篇：標準版西寧租房合同范本 出租方 (甲方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方 (乙方 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋 (□已 /□未 )設定抵押。 第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 ______種： (一 )甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第三條房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ .乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份 (一 )甲方應向乙方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 (二 )乙方應向甲方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一 )甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由 (□甲方 /□乙方 )承擔。 (二 )甲方 (□是 /□否 )允許乙方