房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程-在線瀏覽
2024-11-05 21:32本頁面
【正文】 ，必須提出補充耕地方案 ； (7) 建設(shè)項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。土地使用者應當依法申請土地登記。 憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，有規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。 總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。具體手續(xù)辦理如下： (1) 將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當?shù)叵啦块T進行消防審查，取得建筑工程消防意見書 (2) 到當?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費 (3) 到當?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費 (4) 到當?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費 (5) 與當?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費 (6) 按整個建設(shè)項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對 項目進行綠化設(shè)計，將綠化報建圖送園林管理局審批 (7) 按當?shù)氐娜朔琅涮滓?，做項目的人防?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當?shù)厝朔擂k部門審批通過 (8) 到當?shù)亟?jīng)濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費 (9) 到當?shù)爻墙n案館簽訂建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書 (10) 到當?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽訂建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費用。 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心 審查。 如果投資方（項目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當?shù)卣型稑宿k公室進行公開招投標，對中標的施工單位發(fā)中標通知書。 建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價的有關(guān)資料送當?shù)匚飪r部門進行商品房預售核價。 1 在項目簽訂土地出讓合同、取得立項批文和建設(shè) 用地規(guī)劃許可證后到當?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報地名。 工程建設(shè)項目報建須提交資料 建設(shè)項目 立項或可行性研究的批準文件 經(jīng)辦銀行或?qū)徲嫴块T出具的建設(shè)資金到位的資信證明 城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目選址通知書或規(guī)劃用地紅線圖（裝飾裝修工程免）；（以上須提交原批件核驗并提供復印件存檔） 填報《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報建表》并加蓋建設(shè)單位公章。 建設(shè)項目可行性研究階段，根據(jù)項目管理權(quán)限，應有市建設(shè)局參與，并核發(fā)選址意見書。 四、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序是： （ l）建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書或者計劃批準文件，向規(guī)劃部門提出定點申請； （ 2）規(guī)劃部門現(xiàn)場勘察，并征求環(huán)保、消防、相鄰單位等方面意見； （ 3）規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，按照城市規(guī)劃的要求，核發(fā)其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件； （ 4）審核建設(shè)單位提交的規(guī)劃設(shè)計總圖或者初步設(shè)計方案是否符合規(guī)劃用地要求； （ 5）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建筑 紅線劃定后 ,即可委托有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行建筑設(shè)計 （ 1） 新征土地必須先
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