居住建筑調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-05 14:59本頁(yè)面
【正文】 三、公建配套 五區(qū)沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了 12 班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計(jì)了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標(biāo)志。 經(jīng)過(guò)此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識(shí)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。五區(qū)內(nèi)部分戶型采光不足，其他情況良好。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。由于小區(qū)新建成，入住戶數(shù)不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。 第二篇：居住建筑調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 巨海城五區(qū)規(guī)劃及建筑理念 巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住宅為主， 四、 五、 六、 七、 九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。本次調(diào)研的項(xiàng)目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。 巨海城五區(qū)總圖 一、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)布局 整個(gè)小區(qū)由 12 幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計(jì)成純住宅小區(qū)，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè) 位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂(lè)、交流均可以較好進(jìn)行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施十分完善。自行車停車位 2 輛每戶。小區(qū)人流主要來(lái)自西向。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì)體會(huì)到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。隨著生活水平的提高，私家車的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車場(chǎng)，地下停車通過(guò)四個(gè)地下入口到達(dá)停車場(chǎng)，采用了人車分流的流線設(shè)置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。 3．綠化系統(tǒng) 巨海五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點(diǎn)、線、面統(tǒng)一構(gòu)成的。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。最會(huì)是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。 4．景觀設(shè)計(jì) 利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。 戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。起居室與過(guò)渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機(jī)位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機(jī)械通風(fēng)，間接采光。以簡(jiǎn)潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運(yùn)用中灰色與米黃色兩種配色。 外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面情況良好。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)道路也沒(méi)有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。首先是高密度社區(qū)越來(lái)越多，土地緊張，為了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。其次，小區(qū)停車沒(méi)有 做到完全的人車分流，不過(guò)這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。相關(guān)配套諸如健身、運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多?？傊ㄟ^(guò)此次調(diào)研對(duì)高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計(jì)提供更多的實(shí)際案例經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目周邊近臨北環(huán)交通主干道、家具城，直達(dá)文化路 27 廣場(chǎng)，交通便捷。周圍教育環(huán)境也挺好，附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)以及各種培訓(xùn)基地。商業(yè)環(huán)境，中行、農(nóng)行、郵政、移動(dòng)、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳遍布周邊，相鄰商業(yè)街、步行街，以及大超市。旁邊有會(huì)所，酒店，快速公交，避免了擠公交車的辛苦，對(duì)于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù) 。通過(guò)對(duì)小區(qū)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計(jì)提供參照。 調(diào)研人員：調(diào)研時(shí)間： 2021 年 5 月 20日和 5 月 22 日 一、前言 、基本特征、內(nèi)容及特點(diǎn) （ 1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團(tuán)組成。具有較完整、相對(duì)獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī) 模的限度。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。④居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對(duì)的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。（ 3）住宅小區(qū)就其個(gè)性而言有如下特點(diǎn)： 規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化； 樓宇結(jié)構(gòu)整 體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化； 產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化； 二、小區(qū)概況 瀾溪鎮(zhèn) 區(qū)位 黃山路交匯處。 項(xiàng)目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層 .主力戶型為三房、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，面積主要在 133~150 平方米之間。緊鄰 500 萬(wàn)平米的 自然森林，山腳下又有 15萬(wàn)平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨(dú)一無(wú)二 總體布局 瀾溪鎮(zhèn) FrenchAnnecy 在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。 精巧的外立面，考究的細(xì)節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩(shī)篇。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國(guó)特色的新景觀。 道路 居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分，是人們進(jìn)入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風(fēng)景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。主干次干道路分明，銜接合理。 其他 結(jié)構(gòu)：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖 大堂：具體費(fèi)用未定。塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。 入口景觀其二是一種法式風(fēng)格的建筑鐘
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