【正文】 、銷售部門提供最優(yōu)秀的服務 項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。 1)研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發(fā)現(xiàn)并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員 工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，加強內(nèi)部控制，提出有關(guān)措施，及時改進。 經(jīng)過上級實業(yè)公司和我司 各部門的不斷努力，原計劃項目最大現(xiàn)金流 億元，實際最大現(xiàn)金流為 億元，節(jié)約投入資金 4400 萬元。 另外，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。 在初始的會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設置的“開發(fā)間接費用”的重要性，其實直接組織 、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產(chǎn)開發(fā)成本的基本一項，按照稅法的規(guī)定在計算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時有加計 20%的扣除，僅這一點就使得置業(yè)公司的土地增值稅應納稅額減少近 10 萬元。 (一 )營銷臺帳建立的重要性 營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，因為營銷部門沒有類似預算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本支出的雙控，所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。 (二 )銷售費用與開發(fā)成本支出的預警 項目公司每年都會根據(jù)實際情況調(diào)整費用目標，造成費用超支各有不同說法，實質(zhì)的原因除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性，對于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必須按期支付，哪些款項需要暫緩支付等等這些內(nèi)容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力。 根據(jù)前述制定的計劃目標來指導日常工作，細項費用的動態(tài)出現(xiàn)了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息。 以上的一些心得體會都是從財務工作的細節(jié)出發(fā)的，每個日常工作的細節(jié)雖小，但是都關(guān)系到整個財務工作的最終品質(zhì) ，與整個項目完成優(yōu)良情況息息相關(guān)，我們無非是要做到心中有數(shù)、有底，不辱財務部門的職責使命。 我們也將繼續(xù)隨時求得上級領導的無盡支持，做好以下重點工作： (1)繼續(xù)保持與稅務及相關(guān)政府部門的溝通聯(lián)系，及時掌握國家新的政策法規(guī)，分析稅務新政對公司發(fā)展的影響，規(guī)避風險，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴。 (3)與公司銷售部門配合，共同完成銷售后期的房產(chǎn)證的辦理，保證資金和辦證工作的萬無一失。 房 地產(chǎn)財務員個人工作總結(jié) 2020 優(yōu)秀 5 篇范文【三】 時光飛逝，轉(zhuǎn)眼間過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一年。 在領導的指導與支持下，同事的密切配合下，我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工作。 二、建立財務帳套 領導從公司發(fā)展的角度考慮，決定啟用比用友財務軟件更先進和規(guī)范的金碟財務軟件，我根據(jù)財務管理及房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要，設計了一套較為科學、完整的會計核算科目體系，制定了詳細的二級和三級明細科目，及輔助核算、項目核算帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng)，在較短的時間內(nèi)，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。 三、建立 健全各項財務制度流程 制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎，建立一套科學、完整、實用性強的規(guī)章制度，是規(guī)范財務管理及核算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起根據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務準則》和《企業(yè)財務通則》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司的實際情況及經(jīng)營特點，經(jīng)過反復討論、研究、起草了宇都公司的，會計核算管理辦法，內(nèi)部會計控制制度與經(jīng)濟業(yè)務審批流程等制度。 四、認真執(zhí)行財務會計制度，提高財務信息質(zhì)量 會計核算是財務部 最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源。審核原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項稅費，申報納稅、上繳稅款，編制資金收支計劃并審核支出，及時準確的編制財務會計報表，為領導決策和進行財務分析提供全面、可靠的信息。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲衅髽I(yè) 會計核算，在政策和制度方面有很多區(qū)別，所以把這方面的內(nèi)容也作為學習的重點，使我們在工作中能盡快的轉(zhuǎn)變角色。 總結(jié)過去是為了更好地面對未來。在新的一年里公司將進行小白橋建設項目的實施，首先要進行艱巨的拆遷工作。 在拆 遷過程中，向老百姓發(fā)放補償金是比較重要的一個環(huán)節(jié)，所涉及的現(xiàn)金發(fā)放額較大，我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通，核對數(shù)據(jù)、安排流程，做到安全，準確、及時，為拆遷工作的順利進行做好服務。 房地產(chǎn)財務員個人工作總結(jié) 2020 優(yōu)秀 5 篇范文【四】 時間如梭，轉(zhuǎn)眼間又跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪。_公司人員分流，財務工作又并入財務部 。 _年集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿 。公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務機關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)的重點檢查、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控， 在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。 建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算、預算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。使會計報表更趨于管理的需要。 設置了資金預算管理表式及辦法，為公司進一步規(guī)范目標化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。 為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性，財務總監(jiān)姚總親自給財務部員工作動員，會上針對財務人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務部不是核 算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎，管理是目的，所以，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置。二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。目前進入貫徹實施階段。二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求。 針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立 設立核算機構(gòu)，為加強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求。 對各公司進行一次內(nèi)部審計，目的，是對各公司經(jīng)營狀況進行一次全面地了解，為今后財務管理做好基礎工作。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎。 會計知識的培訓。二是會計基礎知識，非專業(yè)人員學習這方面知識的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的 東西 。 會計報表推出執(zhí)行幾個月后，從會計報表格式設置上看，報表格式設置還是比較科學，能比較清晰地反映會計的有關(guān)信息。另外需要增添反映“財務費用”的報表。已設計好“會計報表 (內(nèi) )ⅳ《經(jīng)營情況表》”和“會計報表 (內(nèi) )ⅴ《融資及融資成本情況表》”。 試行一個月時間來看，主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。 經(jīng)過財務合同管理月活動，財務部的管理意識加強了，管理能力也得以提高，財務部從會計核算向財務管理邁出了關(guān)鍵 的一步，但我們的管理水平離公司發(fā)展的需要還有很大的差距，需要我們不斷地完善和提高。 會計審核 會計審核是把好企業(yè)經(jīng)濟利益的關(guān)鍵，嚴格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，決不應個人面子而放松政策。 在審核中發(fā)現(xiàn)一些臨時工程、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理，我們在嚴格審核退回的同時，幫助他們聯(lián)系稅務機關(guān)如何開具工程發(fā)票的事宜，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。通過甲供材料的方式，解決了這方面的質(zhì)量問題，但在價格這個不確定因素上難以控制，從下半年開始建筑材料價格不斷上升，甚至出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象，特別是水泥價格翻一番，還提不到貨，為了確保工期順利進行，配合材料部門調(diào)整采購結(jié)算方式，由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。 如： _建材有限公司供應的“樓梯磚”， __年 _月 _日供給 _有限公司和 __年 _月 _日供給 _建筑有限公司“樓梯磚”于 __年 x 月 x 日前來辦理結(jié)算，時間跨度近一年，在與施工單位核對時發(fā)現(xiàn) _材料員簽名非本人手跡，當時該款項未辦理結(jié)算支付，要求核對無誤后再付貨款。 如 x 月份與施工單位核對鋼材時發(fā)現(xiàn)同一份“供貨單”，施工單位提供的“收貨聯(lián)”與廠家提供的“結(jié)算聯(lián)”在鋼材等級上出現(xiàn)差異，經(jīng)核實，是廠家供貨時未注明等級，發(fā)現(xiàn)后也未及時補救，只在“結(jié)算聯(lián)”上進行了修改。 會計內(nèi)部報表執(zhí)行 對 x 月份會計報表審核中發(fā)現(xiàn)存在的問題，如：① _公司的“費用明細表”明細目錄未按新規(guī)定執(zhí)行，使用的仍然是老格式，發(fā)現(xiàn)后要求重新調(diào)整編制 。對這件事的反思，一項新工作的推行，一是要責任人大力宣傳并監(jiān)督執(zhí)行，二是執(zhí)行人足夠重視并自覺執(zhí)行，只有這樣一項新工作才能有效地推行。但房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，銷售收入與結(jié)算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充 。這樣對一 個公司的財務狀況能較全面地反映。并布置集團公司和嘉和公司在編制 x月份報表時試行。 銷售管理 春節(jié)前后按揭放款緩慢，針對這個問題， _副總裁親自督陣，由財務部與銷售部門進行了核對查明原因，并催促銀行放款。 x 月份公司加強了財務部銷售管理力量，加強了對銷售臺帳的審核，加快了財務銷售明細的編制，及時與銷售置業(yè)部的銷售月報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析，提出有關(guān)措施。對銀行提出的黑名單客戶抓緊 催促辦理相關(guān)手續(xù)，并對這批客戶多加關(guān)注。 _年會計決算中集團公司向 _公司提取了 _萬元。在集團參保人員較多，各公司人員都有，不利于管理，我們看出參保人按塊劃分 ，集團公司主要納入集團本部、 _員工及外派人員 ?？吐弥行膭澣肟吐梅止?。_當?shù)厝藛T在寧波公司辦理。 _年度， _公司產(chǎn)生利潤，為彌補以前年度的虧損，我們做了稅務審計和申報工作，經(jīng)多方努力于 _年 x 月獲得所得稅退稅返還 x 萬元。二是員工可減輕稅賦。為彌補以前年度虧損委托 _稅務師事務所對山水置業(yè)公司 _年、 _年及 _年進行了稅務審計 (_年、 _年已審計過 )，出據(jù)的審計結(jié)果符合公司利益， _區(qū)地方稅務征管局已對 _公司前五年的虧損進行了核實。已取得了 _審計報告，審計報告出據(jù)的審計結(jié)果基本符合公司要求。 委托 _會計師事務所對集團公司增資的驗資 工作，已取得有效的驗資報告。_月份對客旅分公司_年經(jīng)營進行了內(nèi)部審計 。x 月份對社區(qū)服務公司 _年經(jīng)營情況自查工作進行了布置，并進行了財務審計。 x 月 x 日，杭 _公司進行稅務的延伸審計，由于準備充分，審計后對我們的會計核算規(guī)范性給予肯定。本次稅務大檢查在全省范圍開展，會上對稅務大檢查工作進行了布置，稅務大檢查工作分三個階段，第一階段，為自查階段，時間從 x 月 _日至 x 月 _日，給企業(yè)一個補交的機會 。②銷售利潤率不到 _%的 。第三階段，為省局重點檢查。 在自查申報過程中，認真對待稅務機關(guān)的查詢，在副總裁統(tǒng)一部署下順利通過自查申報，未將我公司列入重點檢查行列?，F(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下： 一、工作方面 (一 )在出納工作上，主要有銀行結(jié)算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。主要支付了 _x 辦公室的物管費、房租、水電費、空調(diào)使用費 。設計費、測繪費 。律師顧問、稅務咨詢費等。 、銀行日記賬。 。 保管工作。 ，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，方便快捷且不易出錯。今年共有大約 17 家業(yè)主來辦理發(fā)票， 2人購買了四個車位。后因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采用短信申報方式，后稅務局開始采用聯(lián)網(wǎng)申報。 9 月底到今年 9 月底為止，每周日在 _國際廣場售樓部擔任財務收銀員，主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款。期間參加過三次 _國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動。 (二 )對于統(tǒng)計填報方面： ，并已按時將月報、季報上報到 _區(qū)統(tǒng)計局、_市統(tǒng)計局。 ，統(tǒng)計政策的變動以及報表內(nèi)容的改變都已掌握。 二、工作中存在的問題以及反思 (一 )本職工作上基本做到了認真負責，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的自我批評與檢討。但是我在這一點上確實存有 失誤，今后定當時刻警醒，提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規(guī)范做事。 (二 )需要不斷加強專業(yè)學習。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調(diào)整以及初級考試