【正文】 尺寸； 4) 材料樣板圖冊、燈具選型表及圖冊、家具選型表及圖冊各 2 套， A4 尺寸； 8 5) 含以上全部文件的光盤 3 套（包括各階段最終成果文件）。 。 ：設(shè)計人在可行性考察完成后兩周內(nèi)按要求進行考察匯報并提交可行性研究報告初 稿。 ：設(shè)計人在接到委托人正式通知的第二日開始進行初步設(shè)計，并須在 45 個工作日內(nèi)按要求提交全部初步設(shè)計文件。 三、設(shè)計文件的質(zhì)量要求 ，充分響應(yīng)當?shù)乇?、隔熱、防水、防潮、防侵蝕、防蟻等特殊條件，設(shè)計文件必須完整、準確、詳盡、規(guī)范、清晰。 、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的深度應(yīng)符合 設(shè)計文件編制深度規(guī)定 ，還應(yīng)符合委托人提出的特殊要求。 第三章 設(shè)計監(jiān)理范圍 .及設(shè)計監(jiān)理工作內(nèi)容 一、設(shè)計監(jiān)理范圍 委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)項目施工招標前設(shè)計階段及招標準備階段的質(zhì)量、投資、進度的全面管理。 (2) 審核設(shè)計單位針對本項目制定的詳細設(shè)計質(zhì)量保證措施方案。 (4) 審核設(shè)計單位的考察人員編組計劃，以及編制的考察提綱是否全面。 (6) 審核設(shè)計單位編寫的《設(shè)計考察報告》，并對設(shè)計單位在設(shè)計考察過程中收集資料的完整性和可靠性進行分析評價，并提交書面匯報。 (8) 協(xié)助委托人在設(shè)計工作開始前對參與設(shè)計的有關(guān)人員進行《駐外外交機構(gòu)館舍設(shè)計綱要》等培訓(xùn)。遇有重大問題，及時組織召開專題 會議并出具報告。 （ 11） 審核主要設(shè)備、 材料選型。 (2) 對設(shè)計方案提出投資評價建議，并提交書面報告。 11 (4) 督促設(shè)計單位對投資較大（包括后期使用投資較大）的工程或系統(tǒng)選型，從設(shè)計、施工、材料設(shè)備、維護使用等多方面提出分析報告，并對其進行評估。 (6) 對設(shè)計范圍外，與本項目實施有關(guān)部分的投資，監(jiān)理人應(yīng)予以充分考慮。 (2) 提交各種階段進度控制報表和報告。 (4) 督促并審核設(shè)計單位提出的詳細的設(shè)計計劃和出圖計劃，并對其執(zhí)行進行合理控制，依據(jù)設(shè)計合同的規(guī)定，督促檢查設(shè)計工作的實施。 (6) 督促委托人在規(guī)定時間內(nèi)對設(shè)計文件進行 審查并提出修改意見。 (8) 加強預(yù)控管理，對設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的偏差，采取有效措施，強化過程管理。 (1) 根據(jù)委托人提出的通用及工程特殊要求編制招標文件。 第四章 設(shè)計監(jiān)理目標 一、設(shè)計監(jiān)理總目標 通過對設(shè)計單位提交的設(shè)計資料的審查，使該項施工圖設(shè)計符合被批準的方案設(shè)計及初步設(shè)計要求，符合規(guī)范和標準要求，圖紙完整清晰、施工要求明確和方便施工。 ：必須確保建筑物的穩(wěn)定與安全， 審查建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定與安全十分重要，對設(shè)計圖紙進行認真審查，以確保穩(wěn)定與安全。 二、設(shè)計監(jiān)理質(zhì)量控制目標 （一） 初步設(shè)計階段 ： 初步設(shè)計中，每個專業(yè)，特別是主體工程專業(yè) (總平面布置和 結(jié)構(gòu) )必須進行多方案比較，根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟、適用、安全和自然條件等 多種因素，比選 方案，并對每個方案進行嚴格的計算，確認穩(wěn)定、 安全無誤后，再將每個方案的各項指標全部列出，逐項對比，最終根據(jù)綜 合條件選出最優(yōu)方案作為推薦方案。 l0％； （ 2） 編制概算時，定額及各項系數(shù)的選取要準確，要符合工程地區(qū)的施工條件，材料價格要作市場調(diào)查，取值盡可能準確。 三、設(shè)計投資控制的監(jiān)理目標 通過對設(shè)計概算的審查并使之不超過投資估算； 通過對施工圖預(yù)算的審查，使其工程量計算準確，定額套用、各項取費標準符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算合理，并使之不超過概算指標。 五、設(shè)計監(jiān)理 安全控制的目標 審查設(shè)計單位應(yīng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行設(shè)計，防止因設(shè)計不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生； 檢查施工圖是否注明對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)， 并考慮施工安全操作和防護的需要，對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。 第五章 設(shè)計監(jiān)理依據(jù) 設(shè)計監(jiān)理工程師依據(jù)如下的合同、文件、規(guī)定等對本項目設(shè)計工作實施監(jiān)理： 《駐巴林使館新建工程設(shè)計合同》。 《駐外外交機構(gòu)館舍設(shè)計綱要》。 第六章 設(shè)計監(jiān)理組織機構(gòu) 一、設(shè)計監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 為了加強對本工程的有效監(jiān)理，實現(xiàn)監(jiān)理合同的約定、承諾，我公司根據(jù)本工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)特點、合同工期要求、工程復(fù)雜程度、工程管理及技術(shù)特點，并結(jié)合我公司自身組織管理水平、監(jiān)理技術(shù)力量和技術(shù)業(yè)務(wù)特點組建本項目監(jiān)理組織機構(gòu)。 問組，提供技術(shù)支持 按照本公司的技術(shù)管理體系要求，對本工程的項目監(jiān)理機構(gòu)，公司將提供強大的、及時的技術(shù)支持。 （ 二 ）設(shè)計 監(jiān)理組織機構(gòu) 根據(jù)工程的特點和 建設(shè)單位 的要求，我公司組成 設(shè)計監(jiān)理服務(wù)組織機構(gòu) ，由公司總經(jīng)理主管總協(xié)調(diào)，同時任命一位 有注冊結(jié)構(gòu)工程師資質(zhì)、從事過設(shè)計工作的 副總經(jīng)理負責(zé)本項目相關(guān)工作。 。 設(shè)計階段及施工服務(wù)階段共配備 8 人 ： 其中項目負責(zé)人 1 人 ， 設(shè)計監(jiān)理工程師 6 人 （其中建筑工程師 1 人 ， 水暖、設(shè)備工程師 2 人，強電、弱 電工程師 2 人，造價工程師 1 人）。 設(shè)計監(jiān)理服務(wù) 組織機構(gòu)圖 主管領(lǐng)導(dǎo) 建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師 強電專業(yè)工程師 設(shè)備專業(yè)工程師 暖通給排水工程師 資料員 土建專業(yè)總工程師 裝修專業(yè)總工程師 設(shè)備專業(yè)總工程師 電氣專業(yè)總工程師 造價專業(yè)總工程師 安全總監(jiān) 公司總工辦公室 公司總部技術(shù)支持 公司專家顧問組 監(jiān)理小組組長 弱電專業(yè)工程師 造價工程師 17 設(shè)計監(jiān)理人員組成及專業(yè)分工表 序號 姓名 專業(yè) 職稱 職位分工 備注 1 李 立 土建 高級工程師 項目負責(zé)人 一級建造師 注冊監(jiān)理工程師 2 唐景山 建筑 高級工程師 建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 審核 注冊監(jiān)理工程師 3 雷西元 設(shè)備 高級工程師 設(shè)備專業(yè)審核 注冊監(jiān)理工程師 4 梁忠凱 給排 水 高級工程師 暖通、給排水 專業(yè)審核 注冊監(jiān)理工程師 5 趙立軍 強電 高級工程師 強電專業(yè)審核 注冊監(jiān)理工程師 6 丁 暉 弱電 高級工程師 弱電專業(yè)審核 注冊監(jiān)理工程師 7 聶木丹 土建 高級工程師 工程造價專業(yè) 審核 注冊監(jiān)理工程師 8 牛瑞萍 土建 工學(xué)碩士 資料員 三、設(shè)計監(jiān)理人員崗位職責(zé) （一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1．確定設(shè)計監(jiān)理機構(gòu)人員的分工各崗位職責(zé)； ，審批沒汁監(jiān)理實施細則，并負責(zé)設(shè)計 監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； ，根據(jù)設(shè)計項目監(jiān)理的進展情況進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； ，征求改進服務(wù)工作的意見，提出改進方 案，經(jīng)批準后執(zhí)行； ，調(diào)查了解情況，進仃分析論證，協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計工作報告并提出項目的設(shè)計要求等文件； 18 ，協(xié)助建設(shè)單位選定設(shè)計單位、簽訂設(shè)計委托合同； ，督促設(shè)計單位按合同規(guī)定的日期保質(zhì)保量的提交設(shè)計圖紙；對圖紙及設(shè)計概 (預(yù) )算進行審核； ，協(xié)助建設(shè)單位編制招標文件，完成招標準備工作，并參加開標、評標、定標，協(xié)助簽訂施工合同。 計階段監(jiān)理資料的歸檔。 。 (1)審核初步設(shè)汁和施工圖設(shè)計中結(jié)構(gòu)專業(yè)的圖紙，并提出審核意見； (2)在招標工作中，協(xié)助業(yè)主確定土建工程中專業(yè)分包如樁基工程、基坑圍護丁程，精裝裝修工程、幕墻工程及室外道路工程等，并解決其技術(shù)問題； (3)從施工技術(shù)角度，提出土建工程中各專業(yè)分包的合理化建議； (4)處理施工中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題； (5)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)與其他專業(yè)工程的交叉打架問題； (6)負責(zé)處理本專業(yè)的設(shè)計變更的確認，并在施工中的落實。 (含弱屯 )：工程師崗位職責(zé) (1)審核初步設(shè)計和施工圖設(shè)計中電氣、智能化等專業(yè)的圖紙，并提出審核意見 ： (2)在招標工作中，協(xié)助業(yè)主確定電氣、智能化設(shè)備的配置并解決其技術(shù)問題； (3)從施工技術(shù)角度，提出電氣、智能化設(shè)備配置的合理化建議； (4)處理施工中出現(xiàn)的電氣、智能化等專業(yè)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題： (5)協(xié)調(diào)電氣、智能化等專業(yè)與其他專業(yè)工程的交叉或打架問題； (6)負責(zé)處理本專業(yè)的設(shè)計變更的確認，井在施工中的落實。 第七章 設(shè)計監(jiān)理的工作程序 一、設(shè)計項目監(jiān)理工作的程序見下框圖。 ，組織編制科學(xué)、合理的“限額設(shè)計指標”初稿，然后與建設(shè)單位磋商修正，確定最終的限額設(shè)計指標。 三、審查設(shè)計工作方案 工作方案。 任務(wù)書，對設(shè)計工作方案進行審查。設(shè)計工作方案應(yīng)由項目設(shè)計總負責(zé)人主持編寫，由設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人審批、簽字并加蓋公章。 第八章 設(shè)計過程的進度控制 一 、 設(shè)計進度控制程序 設(shè)計監(jiān)理項目組審查設(shè)計單位報送的設(shè)計總進度計劃，審查 批準后報送建設(shè)單位審批。 當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)工程師應(yīng)書面通知設(shè)計單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 定期召開進度協(xié)調(diào)會，加強各方協(xié)調(diào)，及時發(fā)現(xiàn)影響設(shè)計進度的不利因素，并采取有效措施和制定防范性對策，確保進度控制目標的實現(xiàn)。總體設(shè)計進度計劃要充分考慮 各階段設(shè)計的特點和各工種設(shè)計的難易程度，合理確定總體設(shè)計時間。 設(shè)計監(jiān)理項目組會同設(shè)計單位安排詳細的初步設(shè)計出圖計劃并據(jù)此進行檢查監(jiān)督。 審查確定技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計階段的出圖計劃時，一定要詳細分析各專業(yè)的工作量、各工種的難易程度，觀察各專業(yè)設(shè)計人員安排是否合理，人員是否滿足進度要求，檢查各工種設(shè)計的 進度搭接的緊湊性。 在設(shè)計工作的實施過程中，應(yīng)按照設(shè)計工作方案確定進度控制點。 24 專業(yè)工程師應(yīng)對設(shè)計工作進行跟蹤，這種跟蹤并不是“旁站”，而是與設(shè)計人員進行交流與溝通，了解設(shè)計人員所需的依據(jù)條件，掌握設(shè)計進展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時要求其管理人員進行協(xié)調(diào)解決，以創(chuàng)造正常的工作環(huán)境，保證設(shè)計進度符合要求。 專業(yè)工程師根據(jù)確定的進度控制點檢查設(shè)計工作進度情況，對照原計劃分析、比較，出現(xiàn)滯后現(xiàn)象及時商量制定對策。 三 、設(shè)計進度控制重點： 在初步設(shè)計階段，要避免初步設(shè)計完成后，又進行大的方案性的修改，甚至推翻原來的方案性設(shè)計；還要避免因為時間緊迫沒有對項目的初步設(shè)計 進行仔細的研究就匆忙確認了，而后在施工圖設(shè)計階段又對原來的初步設(shè)計進行修改。 在編寫設(shè)計任務(wù)書時要與建設(shè)單位各部門包括分管領(lǐng)導(dǎo)、使用部門、運行維修管理部門多次反復(fù)溝通，確保對設(shè)計要求的準確全面的表述。要收集相關(guān)的基礎(chǔ)資料比如地塊紅線、地質(zhì)情況、周邊配套等。 在施工圖設(shè)計階段初期，進度管理要注意所采用的主要設(shè)備材料的選用及技術(shù)參數(shù)的確定。然后由建設(shè)單位根據(jù)項目需求，來確定主要建材的選用，這樣就既可以避免開工后對設(shè)計選材的修改導(dǎo)致的工期拖延。因此，在選用施工圖審查單位時，一定要選用各個專業(yè)人員配備齊全，技術(shù)力量雄厚的單位。 對施工圖進一步審查 ，從施工的難易、各專業(yè)的搭接、施工的重點難點、施工的配合可行性等方面對施工圖提出建議，盡可能減少開工后的工程變更。二次深化設(shè)計與原設(shè)計可能出現(xiàn)矛盾的問題。 對項目的特點與項目的條件分析不具體。對項目的交通、供水、供電可能出現(xiàn)的問題應(yīng)對措施不足等 第九章 設(shè)計過程的質(zhì)量控制 設(shè)計工作 質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容 序號 階段 工作主要內(nèi)容 要求及說明 1 設(shè)計 準備 階段 根據(jù)項目建設(shè)要求，擬定規(guī)劃設(shè)計大綱 規(guī)劃設(shè)計大綱應(yīng)體現(xiàn)建設(shè)單位建設(shè)意圖，并根據(jù)可行性報告或項目評估報告來編寫，其深度應(yīng)滿足方案競選、設(shè)計招標的要求。 3 擬定《設(shè)計任務(wù)書》及設(shè)計合同 擬定《設(shè)計任務(wù)書》，設(shè)計合同包括設(shè) 計總合同及單獨委托的專業(yè)設(shè)計合同，設(shè)計合同可以一次簽訂，也可分設(shè)計階段簽訂。 5 設(shè)計 階段 配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好設(shè)計方案的評選，優(yōu)化設(shè)計 應(yīng)組織設(shè)計人員對《設(shè)計任務(wù)書》進行討論，對已選定的設(shè)計方案進行進一步深化和完善，并組織多個結(jié)構(gòu)選型，系統(tǒng)設(shè)計的方案比較，力求造價低，適用性強，施工方便。根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)環(huán)境，必要時，還需參與項目所在地區(qū)公用設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)協(xié)調(diào)工作。 27 8 參與主要設(shè)備、材料的選型 根據(jù)滿足功能要求、經(jīng)濟合理的原則，向各設(shè)計專業(yè)提供有關(guān)主要設(shè)備、材料的型號、廠家、價格的信息、并參與選型工作。 10 設(shè)計 成果 驗收 階段 組織對設(shè)計的評審或咨詢 由專業(yè)工程師對使用功能及質(zhì)量標準的符合性進行評審，并重點對各專業(yè)的設(shè)計圖紙的綜合質(zhì)量進行評審；由專門的施工圖審查機構(gòu)對結(jié)構(gòu)安全和強制性標準的符合性進行審查。 12 審核主要設(shè)備及材料清單 根據(jù)所掌握的設(shè)備、材料的有關(guān)信息，對設(shè)計采用的設(shè)備、材料提出反饋意見。 14 施工圖紙報審，按審查意見監(jiān)督修改 協(xié)助建設(shè)單位將施工圖送有資質(zhì)單位審查及送當?shù)叵?、人防、安防等主管部門審查。這就要求監(jiān)理工程 師善于溝通，要通過各種方式了解建設(shè)