【正文】 知被監(jiān)理方（設(shè)計(jì)承包商和施工承包商）； 5）主持編寫其所承擔(dān)項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃或質(zhì)量計(jì)劃； 6）組織審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工措施； 7）審核和確認(rèn)承包商提出的分包商； 8）在監(jiān) 理過程中代表公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對(duì)其所作的決定負(fù)責(zé)； 9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目專業(yè)之間的主要技術(shù)問題，保證工程項(xiàng)目總體功能的先進(jìn)、合理和諧調(diào)，防止出現(xiàn)不合格； 10）審核并簽署工程開工報(bào)告、停工令、復(fù)工令； 11）主持處理合同履行中的重大爭(zhēng)議和糾紛； 12）檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，簽署工程款付款憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)； 13）主持審核工程結(jié)算書； 14）組織處理索賠事宜； 15）審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料； 16）組織工程竣工初驗(yàn)； 17）簽發(fā)監(jiān)理周 報(bào)； 18）審核監(jiān)理月報(bào)； 19）督促整理合同文件和建立檔案資料，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù) 責(zé)； 20）主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 （ 2）監(jiān)理工程師的職責(zé) 監(jiān)理工程師應(yīng)取得資格證書并經(jīng)注冊(cè)。 （ 3）監(jiān)理員的職責(zé) 1）執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)； 2）對(duì)工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工單位對(duì)施工程序的執(zhí)行； 3）審查施工單位的開工申請(qǐng)，質(zhì)量驗(yàn)收單，確認(rèn)中間交工證書和對(duì)每道工序的質(zhì)量驗(yàn)收檢查； 4）完成規(guī)定的抽驗(yàn)試驗(yàn)，并監(jiān)理施工單位對(duì)施工程序的執(zhí)行； 5）負(fù)責(zé)工程計(jì)量，并根據(jù)施工單位的付款申請(qǐng)，編制付款證書報(bào) 監(jiān)理工程師； 6）準(zhǔn)備工地會(huì)議有關(guān)資料，負(fù)責(zé)處理施工過程中的一般技術(shù)性問題。 （一）質(zhì)量控制措施 一）針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)監(jiān)理措施 施工項(xiàng)目部是否健全，配備人員是否合格，是工程施工的關(guān)鍵，因此監(jiān)理人員首先要對(duì)施工單位項(xiàng)目部人員進(jìn)行嚴(yán)格審查，督促施工單位建立起一套健全的、能勝任本項(xiàng)目正常施工的施工項(xiàng)目部，審查施工項(xiàng)目部的運(yùn)行程序和人員的職責(zé)，對(duì)不合格的施工管理人員不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 本工程大部分為磚混結(jié)構(gòu)，如何保證砼的施工質(zhì)量，模板工程是關(guān)鍵。 抓好質(zhì)量通病的控制是住宅工程建設(shè)的關(guān)鍵，住宅工程的質(zhì)量通病主要存在以下幾方面： （ 1）屋面滲水問題：現(xiàn)在住宅工程大都采用斜屋面，上部為裝飾瓦，下部設(shè)置防水層，建成后屋面一旦漏水，處理難度較大。另?yè)?jù)我們的 經(jīng)驗(yàn)，斜屋面造 型復(fù)雜，屋面滲水問題出在設(shè)計(jì)方面的問題較多，其構(gòu)造特 點(diǎn)造成的最容易 滲水的部位出在檐溝內(nèi)立面防水的處理上，一般防水設(shè)計(jì)斜屋面防水層與檐溝防水層不封閉交接，而斜 屋面瓦一般不起防水作用，雨水滲入后從斜屋面防水層上部進(jìn)入到內(nèi)檐溝內(nèi)立面的防水層斷開處而滲入屋內(nèi)。 （ 2）廚房、衛(wèi)生間滲水問題：這一問題是現(xiàn)在投訴最多的質(zhì) 量通病，解決辦法一是設(shè)計(jì)上要用好的防水方法、防水材料；二是在施工過程中監(jiān)理人員要對(duì)材料及施工過程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，在基、層、面防水層及竣工驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)，都要求施工單位逐間進(jìn)行防水試驗(yàn)，采取旁站監(jiān)理措施，并做好記 錄，不達(dá)要求決不能交工。 （ 3）外墻及窗臺(tái)滲水問題：外墻滲水主要是腳手架眼及有突出部位的上部，對(duì)外墻腳手架眼要嚴(yán)格按要求用膨脹砼搗實(shí)，逐個(gè)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)突出部位的上根部，建議采取防水措施。此項(xiàng)問題比較好的處理，主要是嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，采取旁站監(jiān)理，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督。建議設(shè)計(jì)在保證 經(jīng)濟(jì)合理的情況下，適當(dāng)加大樓板厚度，所有現(xiàn)澆板上部在沒有負(fù)彎矩筋部位都增加Φ 6200 鋼筋網(wǎng)， 并在砼中摻加防裂纖維，以解決此問題。 對(duì)材料設(shè)備的采購(gòu)建議在保證質(zhì)量的前提下，采 用競(jìng)標(biāo)的方式采購(gòu)，以降低造價(jià)。嚴(yán)格控制工程變更的審查，也是控制工程投資增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。因此建議為確保工期，業(yè)主須在主體完成之前確定裝飾作法，在施工過程中供料及時(shí)。 監(jiān)理內(nèi)部指導(dǎo)性措施 （ 1）監(jiān)理工作的好壞主要是監(jiān)理項(xiàng)目 部及監(jiān)理人員的配備，具體到本項(xiàng)目我們選擇了對(duì)水處理項(xiàng)目建設(shè)具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的第二項(xiàng)目部承擔(dān)該項(xiàng)目監(jiān)理。 （ 2）建立健全工作制度，監(jiān)理人員嚴(yán)格按工作制度開展監(jiān)理工作，使得監(jiān)理工作達(dá)到規(guī)范化，程序化，標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化的要求。 （ 4）做好預(yù)控和事前控制，把問題盡量解 決在開工之前，其主要工作有三項(xiàng)：一是做好圖紙會(huì)審，把設(shè)計(jì)中的問題解決在開工之前，避免返工和留下隱患；二是審查施工方案和施工措施，保證方案合理，措施得當(dāng)，有力地保證工程質(zhì)量；三是做好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，避免將不合格的材料和設(shè)備用在工程上。交工技術(shù)文件就是將施工記錄、檢查等文件進(jìn)行整理、組卷和送檔工作，施工記錄等基礎(chǔ)資料必須隨工程同步形成，并使用事先明確的技術(shù)表格和格式，在工程交工后監(jiān)理單位立即組織編制交工技術(shù)文件，及時(shí)進(jìn)行審查和送檔。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則要詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)，確定后，發(fā)放給業(yè)主及施工單位，作為監(jiān)理的指導(dǎo)性文件； （ 8）確定、審核招標(biāo)文件和合同文件中的質(zhì)量條款； （ 9）嚴(yán)格督促施工單位建立起一套完善的施工質(zhì)量保證體系，結(jié)合施工規(guī)范要求，施工質(zhì)量體系不健全，制度不落實(shí)，管理人員不到位，項(xiàng)目總監(jiān)不下達(dá)開工令。各道工序的施工方案要充分考慮到對(duì)施工質(zhì)量的控制方法，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要的工序應(yīng)要求施工單位做出詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量措施，經(jīng)監(jiān) 理工程師審批后方得實(shí)施； （ 11）督促施工單位制定質(zhì)量目標(biāo)分解計(jì)劃，審核質(zhì)量目標(biāo)分解方案，將創(chuàng)優(yōu)措施落實(shí)到各個(gè)施工環(huán)節(jié)，以此作為監(jiān)理單位、施工單位對(duì)工程的質(zhì)量控制依據(jù)； （ 12）本項(xiàng)目中有很多特殊施工工藝，采用新材料、新技術(shù) 較多，在這些項(xiàng)目施工前，要求施工單位提前編制施工方案，監(jiān)理人員組織設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主等有關(guān)人員對(duì)方案進(jìn)行論證，表決通過后按施工方案施工； （ 13）審核材料、成品、半成品及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)材料試化驗(yàn)采取嚴(yán)格的見證取樣制度； （ 14）檢查施工質(zhì)量，參與重要工序及部位的隱檢，檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量， 進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)； （ 15）施工過程中保證監(jiān)理人員工作到位，作到只要現(xiàn)場(chǎng)有人施工，監(jiān)理人員必須跟蹤檢查到位，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行旁站監(jiān)理； （ 16）協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量，安全事故的有關(guān)事宜； （ 17）協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包單位選擇的分包單位，并審核承包單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系； （ 18）對(duì)工程施工技術(shù)質(zhì)量資料的真實(shí)、完整隨時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。 （ 2）鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控 A：檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證，試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理 隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，每月 5 日前施工單位按建筑材料報(bào)驗(yàn)單填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。 C：試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師作處理，并記錄在案。 E：鋼筋加工成品要求： 、尺寸必須符合圖紙要求； 、無損傷、油漆和銹蝕； ，表面不得有明顯的擦傷； 。 G：鋼筋的綁扎與安裝： ，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施； ； GB50204— 2020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第 5 章鋼筋分項(xiàng)工程中第 節(jié)鋼筋安裝的有關(guān)規(guī)定。 ，使用商品混凝土的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查； 明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的混凝土配比單； 、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始澆筑。 C：外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GBJ— 119）的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外 加 劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每 5t 為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。 a 混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單； E：對(duì)混凝土攪拌的控制。 G：施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)量管理。 （ 4）砌體工程的質(zhì)量控制 按《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 砌體工程施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 b、內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并作為接槎處理。 基礎(chǔ)防潮層，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，宜用 1： 的水泥砂漿加適量的防水劑鋪設(shè)其厚度宜為 20mm。不得在墻體受荷載較大的部位留置腳手眼。 砌體工程工作段的分段位置宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構(gòu)造柱或門窗洞口處，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一個(gè)樓 層的高度也不宜大于 4m。 砌筑施工中，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值，堆載不得過于集中，施工層進(jìn)料口樓板下宜采用臨時(shí)加撐措施。 B：砌筑砂漿 水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并應(yīng)保持干燥，當(dāng)遇水泥標(biāo)號(hào)不明或出廠三個(gè)月后，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用。 用于砂漿中的早強(qiáng)、緩凝防 凍劑等，其摻量應(yīng)通過試驗(yàn)確定。 砂漿的使用：砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和混合砂漿必須在拌成后 3小時(shí)和 4 小時(shí)內(nèi)使用完畢，當(dāng)最高氣溫超過 30℃時(shí)，必須分別在 2 小時(shí)和 3 小時(shí)內(nèi)使用完畢。 一般規(guī)定： A：施工前核查技術(shù)文件是否齊全，并經(jīng)會(huì)審蓋章簽字。按施工組織設(shè)計(jì)看是否已進(jìn)行技 術(shù)交底。 D：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施（電、水）滿足施工需要，應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖，必要時(shí)應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水、電組織設(shè)計(jì)。 F：安裝工程材料和設(shè)備在使用和安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)或投標(biāo)標(biāo)書要求核驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量，符合要求方可使用。 G：安裝工程施工必須和其它工種密切配合，施工過程中搞 好質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。 B：所有管道系統(tǒng)在使用前應(yīng)用水沖洗，至符合規(guī)范規(guī)定為止。 D：管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞，其尺寸按設(shè)計(jì)要求或按規(guī)范 GB50242－ 2020 中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)由水施工隊(duì)逐個(gè)向土建交底。 F：同一房間內(nèi)，安裝同類型的采暖設(shè)備、衛(wèi)生器具及管道附件，除有特殊要求外，應(yīng)分別安裝在同一高度上，現(xiàn)場(chǎng)尺量檢查。 H：管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，其表面應(yīng)相互平行，采暖及熱水管道的法蘭襯墊宜采用橡膠石棉墊， 給水管道法蘭襯墊宜采用橡膠墊，法蘭的襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭孔為宜，法蘭中 間嚴(yán)禁使用 斜面墊幾個(gè)襯墊，連接法蘭的螺栓，螺桿突出螺母長(zhǎng)度不小于螺桿直徑的 1/2，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，抽查。 J：鋼管水平安裝的支架間距不得大于 GB50242－ 規(guī)定。管卡安裝高度距地面 ～，二個(gè)以上管卡可勻稱安裝。 K：閥門安裝，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)應(yīng)以每批同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)、數(shù)量中抽查 10%且不少于一個(gè)。 L：彎制鋼管彎曲半徑應(yīng)符合下列規(guī)定： a 熱彎：應(yīng)不小于管 子外徑的 倍。 c 焊接彎頭：應(yīng)不小于管子外徑的 倍。 彎管的橢圓率：管徑小于或等于 150mm，不得大于 8%，管徑小于或等于 200mm 不得大于 6%，管壁減薄率不得超過原壁厚的 15%，折皺不平 度，管徑小于 125mm，不得超過 3mm，小于 200mm，不得超過 4mm，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)或尺量檢查，保溫管道保溫前必須檢查?，F(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行抽查。 1）給水系統(tǒng)安裝特別要求 A：給水管道應(yīng)采用管材相適應(yīng)的管件，現(xiàn)質(zhì)監(jiān)站要求不允許使用鍍鋅鋼管 ,應(yīng)使用復(fù)合管或塑料管材，材料進(jìn)場(chǎng)，必須由施工單位報(bào)驗(yàn)。隱蔽前現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)和尺量檢查。 D：鋼塑復(fù)合管采用螺紋聯(lián)接時(shí)，被破壞的鍍層必須做防腐處理。 E：給水槽管必須有坡度，按圖紙要求或按規(guī)范 ~ 坡向泄水裝置，水平拉線檢查。 F：管道上的閥門，按圖紙要求，按規(guī)范管徑小于或等于 50mm 宜采用截止閥，管徑大于 50mm，宜采用閘閥，閥門的選購(gòu)必須由監(jiān)理參加，選名牌廠家產(chǎn)品。管道外不應(yīng)有膠，承口處施工時(shí)擠出的膠應(yīng)立即清理干凈。 I：地面砼內(nèi)管道宜采用 PP－ R 管或 PB 管或 PEX 管， PP－ R 管和PB 管在地面砼內(nèi)敷設(shè)時(shí)宜采用熱熔連接。 J：塑料管道施工完畢應(yīng)采取保護(hù)措施，防止其它工種污染和損傷管道。 L：塑料管及復(fù)合管支架安裝間距應(yīng)符合規(guī)范 GB50242－ 的規(guī)定。水龍頭安裝熱水龍頭在冷水的左側(cè)。 O：室內(nèi)消火栓安裝，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地