【正文】 戶，南北通透。房型布置著重考慮到居住于其中的人們的生活需要，做到動(dòng)靜分離，內(nèi)外分離，各使用空間的有機(jī)組合，形成合理的居住空間。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)住宅個(gè)性化設(shè)計(jì)，使每個(gè)居住單元都具有“亮點(diǎn)”和“親和力”，強(qiáng)調(diào)住宅細(xì)節(jié)的感染力，彰顯小區(qū)的高品質(zhì)特征。項(xiàng)目采用了新古典風(fēng)格的立面設(shè)計(jì) ,該風(fēng)格 既有華貴、經(jīng)典，同時(shí)又體現(xiàn)了簡約、灑脫 。 外窗統(tǒng)一采用 新古典 式的高挑窗型， 配高檔 窗框 、中空玻璃。 與室外地坪高差 一層住宅 （或架空） 2～ 33 層 屋面樓 梯間 建筑物總高 1＃樓 地下室 177。 與室外地坪高差 1～ 3 層 建筑物總高 9樓 地下室 177。 與室外地 坪高差 一層 二層 三層 建筑物總高 中心區(qū) 地塊項(xiàng)目 178。 2. 層數(shù)： 詳見總平面圖示。 4. 室內(nèi)外高差 ： （ 1） 住宅樓各棟室內(nèi)外高差詳見總平面圖。 （ 3） 除特別說明外 衛(wèi)生間較該層的室內(nèi)地、樓面標(biāo)高降低 20mm。 5. 廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì) ： （ 1） 管線綜合處理： 廚、衛(wèi)留有豎向管道區(qū)，使供水管、污水管等集中設(shè)置。 （ 2） 通風(fēng)： 廚房選用變壓式排煙氣道。 （ 3） 裝修： 本小區(qū)住宅均為 毛坯 房。2200 ，住宅外墻門窗采用節(jié)能型 隔熱金屬型材多腔密封 平 開 門窗，中空玻璃 ， 帶隱形紗門窗 ， 套內(nèi)門、窗均為木質(zhì) ， 予留洞口及予埋件。2200 ，廚房門洞為 800179。2200 ，凡圖中未標(biāo)注的門垛， 200厚墻為 100寬，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及輕質(zhì)隔墻為 100寬。 7. 樓梯： 中心區(qū) 地塊項(xiàng)目 178。 8. 地下室防水： 地下室均采用外防水，防水材料選用 厚 合成高分子 防水卷材。 ① 30 厚花崗巖板材，石材四周接縫寬 6～ 8, 用彈性密封膏封嚴(yán) ,具體做法詳廠家施工圖。 10. 排水： 屋面為有組織排水，采用 PVCU雨水管。 初步設(shè)計(jì) 第 9 頁 11. 內(nèi)裝修做法： 住宅內(nèi)裝修做法表 層數(shù) 房間名稱 樓地面 踢腳 墻裙 墻面 頂棚 門 窗 地下一層 自行車庫 細(xì)石混凝土 1200水泥墻裙 抹灰噴白 抹灰噴 白 防火門 發(fā)電機(jī)房 設(shè)備機(jī)房 細(xì)石混凝土 1200水泥墻裙 吸音墻面 吸音頂棚 防火門 隔音門 機(jī)動(dòng)車庫 、 水泵房 細(xì)石混凝土 1200水泥墻裙 抹灰噴白 抹灰噴白 防火門 樓電梯前室 、電梯廳 30厚石材 石材貼面 石膏板吊頂 防火門 樓梯間 防滑地磚 1200水泥墻裙 乳膠 漆 乳膠漆 門禁鋁合金門、防火門 地面以上 大堂、電梯廳 30厚石材 石材貼面 石膏板 吊頂 防火門 鋁合金窗 臥室、起居室、餐廳、書房、過道 50厚木地板 （用戶自理） 木踢腳 乳膠漆 乳膠漆 實(shí)木門 鋁合金窗 衛(wèi)生間、廚房 10厚面磚 （用戶自理） 地磚 瓷磚墻面到頂 金屬板吊頂 百葉門 夾板門 鋁合金窗 管道井 水泥地面 1200水泥墻裙 抹灰噴白 抹灰 噴白 防火門 陽臺(tái) 10厚面磚 （用戶自理） 裝飾石材 鋁合金門 鋁合金窗 樓梯間 防滑地磚 1200水泥墻裙 乳膠 漆 乳膠漆 防火門 鋁合金窗 頂層 電梯機(jī)房 、 設(shè)備用房 細(xì)石混凝土 1200水泥墻裙 抹灰噴白 抹灰噴白 防火門 鋁合金窗 樓梯間 防滑地磚 1200水泥墻裙 乳膠 漆 乳膠漆 防火門 鋁合金窗 商業(yè)、物業(yè)等配套用房 內(nèi) 裝修做法表 層數(shù) 房間名稱 樓地面 踢腳 墻裙 墻面 頂棚 門 窗 一層 商鋪、門廳、樓梯間前室 30厚石材 乳膠漆 石膏板吊頂 鋁合 金門 鋁合金窗 變電站 防滑地磚 1200 水泥墻裙 抹灰噴白 防火門 隔音門 配電間 防滑地磚 1200 水泥墻裙 抹灰噴 白 抹灰噴白 防火門 隔音門 商鋪衛(wèi)生間 、 公共廁所 防滑地磚 瓷磚墻面到頂 金屬板吊頂 實(shí)木門 鋁合金窗 消防、監(jiān)控中心 電信中心 、 有線中心 防靜電地板 1200 水泥墻裙 抹灰噴白 輕鋼龍骨吸音礦棉板吊頂 防火門 鋁合金窗 樓梯間 防滑地磚 地磚 乳膠漆 乳膠漆 防火門 鋁合金窗 二層 物業(yè)管理 10 厚 地磚 乳膠漆 乳膠漆 實(shí)木門 鋁 合金窗 商鋪 30厚石材 乳膠漆 乳膠漆 實(shí)木門 鋁合金窗 樓梯間 防滑地磚 乳膠漆 乳膠漆 防火門 鋁合金窗 12. 其它： （ 1） 凡是（住宅）窗臺(tái) 高度不足 900 高（公建窗臺(tái)高度不足 800高）的均安裝護(hù)攔，保證安全； （ 2） 空調(diào)室外機(jī)的安裝位置統(tǒng)一規(guī)劃，并進(jìn)行裝飾，其裝飾攔板應(yīng)選擇有利于通風(fēng)的形式，冷凝水有組織排放。 初步設(shè)計(jì) 第 10 頁 定速度 ，?？? 1層 ~33層 站 ； 1樓多層每單元設(shè)一部無機(jī)房電梯，額定載重量均為 825kg，額定速度 1m/s，?？? 1層 ~6層 站 。 （ 六 ） 四新技術(shù)成果和地下空間應(yīng)用 ： 1. 衛(wèi)生防疫及環(huán)保設(shè)計(jì)說明 . 基地內(nèi)設(shè)有大面積綠化提供優(yōu) 美的環(huán)境和新鮮的空氣，并有利于防塵降噪。其臥室、起居室窗地 比大于 1/7，套型設(shè)計(jì)組織好自然通風(fēng)并符合規(guī)范規(guī)定。 . 外窗采用高品質(zhì)雙層中空玻璃，以利安全并隔絕噪聲。 2. 節(jié)能措施與新材料新技術(shù)運(yùn)用 : . 住宅形體避免過多凹凸和錯(cuò)落，建筑體型系數(shù)控制在規(guī)范要求范圍內(nèi) ,外墻熱橋部位的冬季內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度。 . 在平面設(shè)計(jì)注意保證房間有良好的朝向及通風(fēng)條件，合理控制開窗面積。 . 給排水：節(jié)能設(shè)備采用低噪聲、低能耗設(shè)備、并采取隔振減振措施 ， 衛(wèi)生設(shè)備沖洗水箱采用節(jié)水型水箱。 . 電氣：照明節(jié)能，充分利用自然光，采用節(jié)能光源及高效燈具。 3. 安全篇 . 本地塊遠(yuǎn)期以天然氣使用為主，清潔安全的新型能源的使用增加了安全性。 . 對(duì)講及報(bào)警系統(tǒng)： （ 1）住宅樓每單元分別設(shè)一套防盜及對(duì)講系統(tǒng)，每戶設(shè)可視對(duì)講分機(jī)、緊急呼叫按鈕等安保設(shè)施，首層及二層設(shè)門窗磁報(bào)警裝置，電梯轎廂內(nèi)設(shè)一只對(duì)講分機(jī)，實(shí)現(xiàn)住戶與單元門口主機(jī)的可視雙向通話。 （ 2）系統(tǒng)采用編解碼方式，其編解碼器及電源供給設(shè)備均安排在樓層電信間內(nèi)。 （ 2）住宅樓電視監(jiān)視系統(tǒng)主機(jī)安裝在小區(qū)安保中心，分別對(duì)小區(qū)主要出入口和小區(qū)主要道路進(jìn)行安保監(jiān)視。 . 公共廣播系統(tǒng)： (1)在小區(qū)內(nèi)安裝一套公共廣播系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在消防控制室。 (3)公共廣播系統(tǒng) 平時(shí)用于播放背景音樂，消防需用時(shí)由消防控制室強(qiáng)切做消防緊急廣播。 初步設(shè)計(jì) 第 11 頁 . 小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)： 擬采用圍欄式入侵報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)人體入侵及移動(dòng)物體進(jìn)行探測(cè)，同時(shí)產(chǎn)生聲光報(bào)警，并與小區(qū)管理中心的主機(jī)相連，用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法超界者。保安人員按指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄。人防設(shè)置與地下車庫結(jié)合設(shè)計(jì)，將地庫出入口與景觀協(xié)調(diào)布置， 增加美感。 水泵房設(shè)與地庫中，位置居中，服務(wù)半徑短，經(jīng)濟(jì)合理，同時(shí)減少對(duì)地面環(huán)境的破壞。 （ 七 ） 建筑 消防設(shè)計(jì) —— 見“十、消防設(shè)計(jì)說明” （ 八 ） 建筑節(jié)能 設(shè)計(jì) —— 見“十三、節(jié)能設(shè)計(jì)說明” 中心區(qū) 地塊項(xiàng)目 178。 XX中心區(qū) D1002地塊，場(chǎng)區(qū)位于 XX市 XX中心 區(qū)內(nèi) ，東臨水衫路，南臨東一條路，西面朝東三路，北臨緯十路。地下室為車庫、機(jī)電設(shè)備等用房，地下室部分區(qū)域?yàn)槠綉?zhàn)結(jié)合的甲類防空地下室，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，人防抗力等級(jí)為核 6常 6級(jí)。 （二） .設(shè)計(jì)主要依據(jù) 1.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB500682021） 2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） (2021版 ) 3.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021） 4.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021） 5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021） 6.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021） 7.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） 8.《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ942021） 9.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082021） 10.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500382021） 11.《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（ 2021版） 12. 浙江省《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DB33/10012021 13.《 XX178。 （三） .自然條件及基本參數(shù) 1. 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況 擬建場(chǎng)地位于 XX市 XX區(qū) XX中心區(qū)內(nèi)，規(guī)劃東一條路與水杉路交匯處 。各土層地質(zhì)分層及力學(xué)性質(zhì)見表 。下部為承壓水，水位埋深 ~；地下水長期水位變化幅度在 ~ 左右，粘土層及淤泥層滲透性較差，圓礫層滲透性較好。 表 層號(hào) 土層名稱 主要分布 特點(diǎn) 層 厚度（ m） 層頂高程（ m） 側(cè)摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik(Kpa) 樁端土阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qpk(Kpa) ○ 1 0 雜填土 部分孔揭露 ~ ~ ○ 1 粘土 全場(chǎng)分布 ~ ~ 13 ○ 2 1 淤泥 全場(chǎng)分布 ~ ~ ○ 2 2 淤泥 全場(chǎng)分布 ~ ~ ○ 3 1 淤泥質(zhì) 粘土 全場(chǎng)分布 ~ ~ 10 ○ 4 1 粘土 分布于場(chǎng)地的東北部 ~ ~ 21 320 ○ 4 2 粘土 分布于場(chǎng)地的東北部 ~ ~ 16 280 中心區(qū) 地塊項(xiàng)目 178。 地面粗糙度 B類 考慮 。 （四） .設(shè)計(jì)荷載取值 : 1．墻身荷載： 外墻： 分戶墻及室內(nèi)公共部分分隔墻： 戶內(nèi)分隔墻： 衛(wèi)生間隔墻： 2．活荷載：見表 。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。 11樓及裙房為多層建筑，采用框架結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)澆梁板式樓屋蓋，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。 本工程設(shè)有一層地下室，地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位，主樓周邊外延 2跨內(nèi)的地下室及裙房的抗震等級(jí)與上部結(jié)構(gòu)相同，主樓周邊外延 2跨以外的地下室及裙房采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)采用四級(jí)。 初步設(shè)計(jì) 第 14 頁 （六） .基礎(chǔ)及地下室 1． 本工程除 2樓外，均設(shè)地下室，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)，采用機(jī)械鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，樁基設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。 2. 本工程基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，樁 徑為 600mm， 樁長約 57m； 800mm,樁長約 75m。 b. 樁徑 800 mm 機(jī)械鉆孔灌注樁，端承摩擦樁，樁端進(jìn)入第 81 層（ 粉質(zhì)粘土 ），樁長約 75m，預(yù)估單樁豎向承載力特征值 3300kN。底板采用梁式筏板，底板厚為 450mm；頂板采用梁板式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)非人防區(qū)板厚為 180mm，人防區(qū)板厚為 250mm，室外的板厚為 250mm。地下室部分區(qū)域按平戰(zhàn)結(jié)合考慮，戰(zhàn)時(shí)按甲類核 6級(jí)人防核爆動(dòng)荷載設(shè)計(jì)。 4. 當(dāng)?shù)叵率壹吧喜拷Y(jié)構(gòu)自重小于最大水浮力時(shí)，地下室進(jìn)行了抗浮設(shè)計(jì)，抗浮措施采用柱下設(shè)抗拔柱，抗浮設(shè)計(jì)最不利水位標(biāo)高按室外地面標(biāo)高計(jì)算。 ， 為減小砼收縮的不利影響，在地下室平面中另設(shè)伸縮后澆帶，待地下室砼澆注兩個(gè)月后封閉。 6. 基坑開挖 a. 基坑施工前應(yīng)做好基坑開挖與支護(hù)的施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮到基坑開挖與地下水位變化引起的基坑外土體的變形及其對(duì)基礎(chǔ)樁、鄰近建筑物和周邊環(huán)境的影響。地下室底板、側(cè)墻 以及在室外的頂板均為抗?jié)B砼，抗?jié)B等級(jí) P6。 八 .結(jié)構(gòu)計(jì)算及主要結(jié)果分析 1. 本工程分別采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPMCAD工程部 PKPM軟件系列軟件進(jìn)行分析計(jì)算。 初步設(shè)計(jì) 第 15 頁 地震作用下 樓層最大位移（層間位移）與樓層平均位移（層間位移）之比的最大值 /及所在樓層號(hào) /2層 （ X5% 偶然偏心） /2層 （ Y+5% 偶然偏心） 風(fēng)作用下 基底剪力 QW（ kN） 基底彎矩 MW(kNm) 層間最大位移角 u/h 1/1526 1/1097 剛重比 EJd/GH2 有效質(zhì)量系數(shù) % % 最小抗剪承載力比 （ 12層） （ 3層） 總最大軸力 Nmax(kN) 結(jié)構(gòu)總質(zhì)量 （ t） 標(biāo)準(zhǔn)層單位面積結(jié)構(gòu)自重 表