【正文】 ............. 19 五、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置 .............................................................................................................. 19 六、施工機(jī)械 ............................................................................................................................ 23 第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) ......................................................................................... 25 一、工程施工 測(cè) 量 ..................................................................................................................... 25 二、基礎(chǔ)工程施工 ..................................................................................................................... 29 三、主體結(jié)構(gòu)工程施工 .............................................................................................................. 36 四、屋面防水工程 ..................................................................................................................... 44 五、裝飾裝修工程 ..................................................................................................................... 46 六、腳手架工程 ........................................................................................................................ 57 七、安裝工程施工技術(shù)措施 ....................................................................................................... 61 第七章 施工平面布置圖 ................................................................................................................. 69 一、施工平面總體安排 .............................................................................................................. 69 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ..................................................................................................................... 69 第九章 保證工期及質(zhì)量的具體措施 ................................................................................................ 70 一、分析工程特點(diǎn)及難點(diǎn) .......................................................................................................... 70 二、保證工期的主要措施 .......................................................................................................... 71 三、保證 工程質(zhì)量的主要措施 ................................................................................................... 73 吉森178。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計(jì)方案 1 第一章 施工組織設(shè)計(jì) 編制說(shuō)明 一、 施工組織設(shè)計(jì) 編制的綜合說(shuō)明 ， 我們誠(chéng)懇地表示： 我們完全接受業(yè)主提出的有關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全文明施工的各項(xiàng)控制和協(xié)調(diào)管理要求，并落實(shí)各項(xiàng) 施工組織設(shè)計(jì) 和技術(shù)措施，與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位共同建設(shè)好 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程。 b)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，科學(xué)、合理地組織施工，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 d)認(rèn)真做好與設(shè)計(jì)單位及其他單位的配合工作，服從業(yè)主和監(jiān)理的管理，用我們的智慧，與甲方一起共同構(gòu)筑一個(gè)時(shí)代精品。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì) ，建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施在業(yè)主和監(jiān)理管理下的項(xiàng)目總承包管理制度。 4. 嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和政府及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，在本工程施工中實(shí)行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標(biāo)管理。 6. 為了確保工程施工全 過(guò)程中的安全生產(chǎn)，我公司將建立和實(shí)施安全生產(chǎn)保證體系，在組織機(jī)構(gòu)設(shè)置時(shí)，特別安排專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程的管理。 8. 我公司將按照萬(wàn)寧市建設(shè)工程文明施工管理的有關(guān)規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清吉森178。 二、編制目的 、合理地組織工程施工，順利實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)提供指導(dǎo)性文件。 3. 遵循《中華人民共和國(guó)建筑法》基本建設(shè)程序，根據(jù)批準(zhǔn)文件及編制依據(jù)進(jìn)行調(diào)查研究，嚴(yán)格按照承諾工期和合理的施工程序組織施工，確保工程質(zhì)量，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)的投資效益。對(duì)施工總平面圖科學(xué)布置，做好人、財(cái)、物的平衡，確保能充分發(fā)揮作用。 三、適用范圍 適用于 萬(wàn)寧潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)的 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程 。 2. 海南華磊建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)的 吉森?北緯 18度溫泉山莊別墅 工 程施工圖紙。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計(jì)方案 3 五、施工中應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB503002021） 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502022021） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502032021） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502042021） 地下 防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502082021） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （ GB501082021） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50209－ 2021） 鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)范 （ JGJ/T13－ 94） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502102021） 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422021） 1建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB503032021） 1智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB503392021） 1通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502432021） 1民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （ GB503252021） 1普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （ JGJ522021） 1普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 （ JGJ5292） 1高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （ JGJ62021） 1 《建筑基坑 支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1202021） 1混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （ GB501642021） 建筑屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50207－ 2021） 2建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （ JGJ80－ 91） 2建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ592021） 2施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ462021） 2鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 （ JGJ182021） 2建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （ JGJ332021） 2中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2建筑施工扣件式鋼管腳架安全技術(shù)規(guī)范 （ JGJ1302021） 吉森178。 本工程中橫向鋼筋采用搭接；豎向鋼筋≧φ 16 采用電渣壓力焊。 外墻及大面積樓蓋抗裂施工技術(shù)。 在現(xiàn)場(chǎng)管理上根據(jù)信息化施工的要求，采用計(jì)算機(jī)實(shí)時(shí)計(jì)劃管理，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量 人員對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。 工期確定為 180天。 在整個(gè)施工過(guò)程中我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位緊密配合，誠(chéng)懇虛心地接受業(yè)主代表、施工監(jiān)理和設(shè)計(jì)人員在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)和幫助。 吉森178。 本工程由 海南華磊建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)。 工程總建筑面積為 約 26000 ㎡ ；建筑 最大 高度為 12m； 外墻打底抹灰采用 1： 3 防水 水泥砂漿分二次抹灰 ；外墻裝飾采用外墻專用涂料、仿石條形磚貼面 （ 基層涂刷氯丁膠乳防水涂料保證外墻面防水效果 ） ，具有簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格，并給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊力。 本工程屋面建筑防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用 二層 3厚 SBS 改性瀝青防水卷材，做法詳見建 施屋面做法。陽(yáng)臺(tái)、 露臺(tái) 為 玻璃 欄桿、分戶門為 成品防盜門 。 二、結(jié)構(gòu)概況 建筑物 基礎(chǔ) 采用 柱下獨(dú)立 基礎(chǔ) 或筏板基礎(chǔ) 。設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用 灰砂磚和 加氣砼磚砌筑，地下部分采用 M10水泥砂漿砌筑，地上部分 灰砂磚砌體 采用 M5混合砂漿水泥 砂漿砌筑 ，加氣塊采用 M5混合砂漿砌筑 。 墻體材料： 外 墻填充 墻采用蒸壓灰砂磚，其它隔墻除注明者外均采用加氣混凝土砌塊； 177。 吉森178。○ 4 粘性土： 。 在粉質(zhì)粘土及中砂層中含有大量孤石 。 根據(jù)以上所述概況，我們將針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定詳盡的 施工組織設(shè)計(jì) 及技術(shù)措施，科學(xué)合理地組織施工。 第 三章 工程管理目標(biāo) 一、質(zhì)量管理目標(biāo) 本工程 以確保工程質(zhì)量為己任，以“質(zhì)量第一”的意識(shí)來(lái)促進(jìn)施工期間的各項(xiàng)管理工作，努力將本工程建成優(yōu)良工程。在確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的情況下，若因我公司原因不能在原定的竣工日期或按合同條件而延長(zhǎng)的竣工日期之前交付完成，我公司愿接受相關(guān)處罰。 四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo) ? 杜絕重大 傷亡事故；火災(zāi)等安全事故； 吉森178。 五、 材料設(shè)備采購(gòu)及成本控制目標(biāo) 確保工程在合理投資下達(dá)到質(zhì)量、工期要求，將 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程建成成功的建筑產(chǎn)品。我公司 施工單位 ，將積極配合業(yè)主，做好供應(yīng)商的選擇工作。 （ 1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導(dǎo)本工程使用期的保養(yǎng)和維修工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《工程質(zhì)量保修制度》 279 號(hào)令。本工程的質(zhì)量責(zé)任是終身的，并不因保修期滿而解除。竣工結(jié)算后留工程結(jié)算總造價(jià)的 3%作為工程質(zhì)量保修金，以解除業(yè)主的后顧之 憂。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計(jì)方案 8 第四章 施 工組織及部署 一、施工組織 施工組織管理體系 根據(jù)本工程實(shí)際情況，我公司將委派一名承擔(dān)過(guò)類似建筑工程施工任務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并調(diào)集本公司具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)骨干一起組成 吉森?北緯 18度溫泉山莊別墅 工程項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)如下： 職責(zé)分配 、項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 （技術(shù)） 綜合辦公室 生活、保衛(wèi) 資料、標(biāo)化 消防 核算科 核算 預(yù)算 財(cái)務(wù) 成本 合同