【正文】 量 管理 手冊、程序文件 19 ISO14001《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理 手冊、環(huán)境程序文件 20 OHSMS18001《國家經(jīng)貿(mào)委職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系試行標(biāo)準(zhǔn)； 1999》 和公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件 序號 名 稱 編 號 1 《北京建設(shè)工程預(yù)算定額》 北京市建設(shè)委員會(huì)（ 2021） 2 《北京市建 設(shè)工程機(jī)械臺班定額》 北京市建設(shè)委員會(huì) (2021) 北京市平谷區(qū)平谷一號地東區(qū)住宅項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告（工程編號：20211602700530008） 現(xiàn)場情況 本工程擬建場區(qū)位于汝河沖洪積扇中下部，擬建場地地形不平坦，局部堆有土堆，已完成地上物的拆除和場地平整工作。場地西北角和西南角各設(shè)1000KVA 有變壓器一座。 6 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 2．工程概況 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 16住宅樓 、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程 2 工程地址 北京市平谷區(qū)大興莊周村 3 建設(shè)單位 北京天潤福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 5 監(jiān)理單位 北京雙圓工程咨詢監(jiān)理公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督平谷監(jiān)督站 7 施工總承包單位 北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司 8 施工主要分包單位 由總包分包 9 投資性質(zhì) 自籌 10 建筑性質(zhì) 住宅 11 合同范圍 地基與基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu) 、 建筑裝飾裝修 、 建筑屋面 、 給排水及暖通 、 通風(fēng)與空調(diào) 、 建筑電氣 、 智能建筑 、 電梯工程及室外工程等 。項(xiàng)目東至汝河西岸，西至新城西路，南至魯各莊南一路，北至新平北路。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 8 基 底標(biāo)高 （ 16 樓） /（車庫） 9 防 水 地下室底板 及外墻外側(cè) 屋面 衛(wèi)生間 鋼筋混凝土自防水， SBS改性瀝青防水卷材 3mm+4mm 兩道 SBS（ 3mm+3mm聚酯胎Ⅱ型）改性瀝青防水卷材 厚單組份聚氨酯防水涂料 10 保 溫 外墻 100 厚擠塑聚酯板（ XPS）帶表皮 屋面 80 厚 B1 級擠塑聚苯板保溫 11 門 窗 防火門、防火防盜門、木門，鋁合金窗 12 外裝修 首至四層及局部五 /七層為石材飾面，五層及以上為真石漆涂料 飾面 9 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 13 內(nèi)裝修 樓 地 面 低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲? 起居室、臥室、餐廳、連通陽臺等戶內(nèi)未特別注明的空間、廚房 細(xì)石混凝土樓面 自行車庫、弱電室、π接室、配電間、水表間、熱表間、報(bào)警閥間、樓梯電梯前室、 走道 水泥樓面 樓梯間踏步、休息平臺、集水坑、水箱間內(nèi)排水坑、窗井 鋪地磚樓面 二層及以上層前室，走道 鋪地磚防水樓面 廚房 細(xì)石混凝土隔聲樓面 屋頂電梯機(jī)房 花崗石樓面 首層門廳、前室 混凝土樓面 設(shè)備管井 頂 棚 耐水膩?zhàn)禹斉? 起居室、臥室、餐廳、連通陽臺等戶內(nèi)未特別注明的空間、廚房、衛(wèi)生間 刷涂料頂棚 二層及以上層前室，走道、樓梯間踏步、休息平臺、屋頂電梯機(jī)房、 吸頂紙面 石膏板吊頂 首層門廳、前室 防護(hù)保溫頂棚 自行車庫 、弱電間、π接室、配電間、水表間、熱表間、報(bào)警閥間 10 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 墻 面 耐水膩?zhàn)訅γ? 起居室、臥室、餐廳、連通陽臺等戶內(nèi)未特別注明空間 薄型面磚墻面（防水） 廚房、衛(wèi)生間 涂料墻面 二層級以上層前室、走道、樓梯間踏步、休息平臺、設(shè)備管井、屋頂電梯機(jī)房、自行車庫、弱電室、π接室、配電間、水表間熱表間、報(bào)警閥間、樓梯間前室、走道、窗井 薄石材墻面（防水） 首層門廳、前室 水泥砂漿墻面 集水坑、水箱間內(nèi)排水溝 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ) 類型 主樓為筏板基礎(chǔ)、車庫為獨(dú)立柱基 結(jié)構(gòu)類型 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架、剪力墻 結(jié)構(gòu) 2 土質(zhì)、水位 持力層土質(zhì) 粉質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土、細(xì)砂層 抗浮設(shè)計(jì)水位 3 建筑物地基 地基類型 車庫為天然地基，主樓為 CFG 樁復(fù)合地基 地基承載力 fk=100 KPa 4 防水 結(jié)構(gòu)自防水 抗?jié)B等級 P6 5 抗震設(shè)防烈度 8 度 6 抗震設(shè)防類別 丙 類 7 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 8 結(jié)構(gòu)抗震等 車庫 三 級 11 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 級 16樓 一 級 9 結(jié)構(gòu)安全等級 二 級 10 場地 土類別 III 類 11 混凝土 強(qiáng)度等級 地下車庫 墊層 C15 基礎(chǔ) C35 墻體 C35 框架柱 C40 梁、板 C30 16樓 墊層 C15 基礎(chǔ) C35 地下二層 ~地下一層墻、梁 C35 夾層 ~六層墻、柱 C40 七層 ~十三層墻、柱 C35 十三層以上墻、柱 C30 各層樓板、梁、樓梯 C30 其它非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 C25 12 鋼筋類別 HPB300 級 ф ф ф 10 HRB400 級 1 1 1 1 2 25 13 預(yù)埋鋼板 按各工種要求 14 焊條 HPB300 鋼筋采用 E43xx 型， HHRB400 鋼筋采用 E50xx 型，鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。室內(nèi)首層及以上污水匯合后重力自流至室外污水檢查井，首層污水單獨(dú)排放，地下廢水經(jīng)集水坑 收集由潛水排污泵提升至室外污水檢查井。 共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng) 戶內(nèi)埋管直徑為DN15 通風(fēng) 衛(wèi)生間通風(fēng)，廚房通風(fēng)，居室通風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng) / / 3 電力系統(tǒng) 照明 照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。普通插座漏電斷路器額定剩余動(dòng)作電流為 30mA，動(dòng)作時(shí)間小于. / JDG2 JDG20 動(dòng)力 雙路供電 放射式 橋架、 JDGJDG2 JDG20 弱電 電話及網(wǎng)絡(luò)綜合布線、有線電視 數(shù)據(jù)語言全五類布線、電視 分配 分支 分配 線 槽 、 JDG20 、JDG2 PVC20 14 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 避雷 接地 三類 屋頂明鋪避雷帶，利用鋼筋作引下線 φ 10鍍鋅圓鋼，主筋 等電位 采用總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接 BV125178。 （ 2）本工程結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵工序有地下結(jié)構(gòu)防水施工、鋼筋綁扎、模板設(shè)計(jì)與安裝，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)重點(diǎn)控制。 15 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 2 鋼筋加工、綁扎 加強(qiáng)對鋼筋下料單的審核，對鋼筋半成品的加工成形的檢查；使用各種控制工具控制鋼筋的間距、保護(hù)層，對鋼筋的接頭位置、搭接、錨固長度加強(qiáng)檢查。 4 混凝土澆筑 選擇適合的混凝土澆筑機(jī)械，做好澆筑順序和分層的劃分，加強(qiáng)對振搗手的培訓(xùn)。 特殊過程必須進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，任何工藝環(huán)節(jié)都應(yīng)處于受控狀態(tài)； 根據(jù)工藝特點(diǎn)，加強(qiáng)工藝方法試驗(yàn)驗(yàn)證，及時(shí)總結(jié)最佳工藝控制參數(shù)，列入工藝規(guī)程并對工藝參數(shù)進(jìn)行連續(xù)控制。 2 混凝土的養(yǎng)護(hù) 根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用不同方式的養(yǎng)護(hù)方法，設(shè)置專人養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格保證混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間。 建筑方面 外墻裝飾為外貼擠塑聚苯板 +外墻涂料，局部為石材幕墻， 對施工質(zhì)量要求高。 其它方面 （ 1）合同工期短（ 740 日歷天），施工任務(wù)量大、質(zhì)量要求高；特別是地下施工階段材料資源、人力資源投入大。 （ 2）根據(jù)現(xiàn)場情況本工程所使用的塔吊只能安裝在主樓的北側(cè)，造成車庫有大片的盲區(qū)，加大了材料的人工倒運(yùn)的工作量和結(jié)構(gòu)施工難度。工程開工前應(yīng)做好現(xiàn)場危險(xiǎn)源辨識，做好相應(yīng)的技術(shù)防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，詳 《技術(shù)安全施工方案》 。 時(shí)間上連續(xù)，空間上占滿的原則，即季節(jié)施工與立體交叉施工。 以新工藝、新材料和技術(shù)推廣為先導(dǎo)的原則。 遵守“以人為本，安全、質(zhì)量第一”的原則。 工程質(zhì)量目標(biāo)： 北京市“結(jié)構(gòu)長城杯（金獎(jiǎng)）”。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 本工程施工工期短、任務(wù) 重，周邊環(huán)境制約大，為了能夠很好地完成施工任務(wù)，我們項(xiàng)目經(jīng)理部以項(xiàng)目經(jīng)理為核心全面按照項(xiàng)目法進(jìn)行施工管理，下設(shè)安全部、工程部、行政部、經(jīng)營部、財(cái)會(huì)部、物資部、技術(shù)部、質(zhì)量部、試驗(yàn)室共九大部室，有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、安全等各項(xiàng)工作實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，對人、財(cái)、物進(jìn)行獨(dú)立核算。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 人員分工及職責(zé) 18 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 人員分工及職責(zé)，根據(jù)公司頒發(fā)的《北京城建亞泰建設(shè)工程有限公司管理體系相關(guān)文件》 進(jìn)行分公司管理人員的職能分工，并制定相應(yīng)職責(zé)，做到各負(fù)其責(zé)，獎(jiǎng)罰分明。 總包分包工程 總包分包工程包括：土方、降水、基坑支護(hù)以及 CFG 樁工程；裙樓外墻裝修工程；鋁合金門窗工程；公共區(qū)域精裝修工程；安全戶門工程；電梯工程；消防噴淋及自動(dòng)報(bào)警工程弱電工程；車庫及人防通風(fēng) 工程。 20 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 總包單位與分包單位的關(guān)系 序號 主要分包單位 主要承包內(nèi)容 分包與總包關(guān)系 總包對分包要求 1 建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 土方、護(hù)坡、降水 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 2 建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司 復(fù)合地基 CFG樁 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 3 待定 地下室結(jié)構(gòu)外防水、屋面防水 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 4 待定 門窗工程 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 5 北京城建亞泰金安建筑勞務(wù)有限公司 結(jié)構(gòu)施工 總包直接分承包方（勞 務(wù)分包） 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 6 北京江南建安建筑工程有限公司 給排水、電氣、通風(fēng)預(yù)留預(yù)埋 總包直接分承包方（勞務(wù)分包） 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 7 待定 二次結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修、外裝修 總包直接分承包方（勞務(wù)分包） 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 8 待定 外裝修 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 21 北 京 城 建 亞 泰 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公 司 【 16住宅樓、配電室（ D1）、配電室（ D4）工程施工組織設(shè)計(jì) 】 9 待定 電梯工程 業(yè)主直接分包納入總包管理、總包對分包負(fù)管理責(zé)任 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 10 待定 消防工程 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 11 待定 弱電工程 總包直接分包方 質(zhì)量、進(jìn)度、安全滿足總包要求 基坑降水→基坑土方分層挖土→基坑支護(hù)→主樓復(fù)合地基 CFG 樁→車庫基坑釬探→基礎(chǔ)墊層→防水→基礎(chǔ)底板施工→地下結(jié)構(gòu)施工→地下外墻外包防水施工→回填土→主體結(jié)構(gòu)施工→室內(nèi)隔墻（板）安裝、砌筑→室內(nèi)初裝修→屋面工程→外裝修→專業(yè)安裝、調(diào)試→掃尾清理→竣工驗(yàn)收。 封頂時(shí)間 備注 1 車庫二段 2 16住宅樓