【正文】 確認合同價 審核合同條款 存在問題 不存在問題 在合同聯(lián)辦單簽字 相關(guān)部門 預算部 相關(guān)部門 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 二、標準 （ 1）按照時間要求（一般兩天內(nèi)）審核完成； （ 2）保證合同范圍明晰、合同價準確、合同條款滿足公司要求； （ 3）杜絕重復發(fā)包。 二、標準： 按照時間要求進行計算； 與監(jiān)理公司達成一致意見； 計算結(jié)果不能出現(xiàn)誤差； 工 程 簽 證 單 工程名稱： 申報時間 編號： 工程預算部審核 工程建設(shè)部留存并轉(zhuǎn)發(fā) 公司留存并轉(zhuǎn)發(fā) 施工單位 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 簽證依據(jù)變更項目 單位變更前數(shù)量變更后數(shù)量監(jiān)理初審數(shù)量監(jiān)理和甲方最終審定數(shù)量情況說明簽章工作量變動承包單位情況說明：承包單位（簽章）技術(shù)負責人：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位施工說明： 發(fā)包單位情況說明：監(jiān)理單位（簽章）監(jiān)理工程師：項目總監(jiān)：甲方工程建設(shè)部（簽章）專業(yè)工程師：技術(shù)負責人：甲方工程預算部（簽章）造價工程師： 按月核算書計算 一、 流程： 報送 施工單位編制按月核算書 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 不合格 合格 簽認 合格 簽認 不合格 合格 簽認 二、 標準 按照時間要求計算按月核算書； 與監(jiān)理公司達成一致意見； 計算結(jié)果不能出現(xiàn)誤差。 材料認價成果必須在要求的時間內(nèi)完成并及時轉(zhuǎn)發(fā)給工程預算部。 按時向工程建設(shè)部提供預算成果或者核對成果。 若復查結(jié)果與“材料認價成果單”相符（不低于認價的 97%），預算工程師可直接采用并將認價成果輸入電腦，最后在“材料認價成果單”上簽認復核意見后存檔。 若核證結(jié)果與“材料認價成果單”相符（不低于認價的 97%），責令預算工程師直接采用并將認價成果輸入電腦，最后在“材料認價成果單”上簽字后存檔。 價格合理 價格可疑 工程師簽收存檔，輸入電腦 復查結(jié)果與認價成果相符 復查結(jié)果與認價成果不符 預算部經(jīng)理 相 符 不 符 企管部 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 設(shè)計方案變更經(jīng)濟測算 一、流程 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計部、工程建設(shè)部等部門的需要， 對需變更的工程進行設(shè)計變更測算； 依據(jù)相關(guān)設(shè)計文件進行工程量的計算； 分別套定額，計算多個方案的工程造價； 將計算結(jié)果告知相關(guān)部門，為設(shè)計變更方案的比選提供經(jīng)濟依據(jù)。 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 工程造價月度控制表編制 一、流程 每月 15 日前編制工程造價月度控制表； 每月 15 日發(fā)給相關(guān)部門。 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 項目工程造價月度控制表 序號 工程名稱 建筑面積(m2) 成 本控制目標值 (萬元 ) 合同價(萬元 ) 變更價 (萬元 ) 結(jié)算價(萬元 ) 備注 2021 年 1 月 2021 年 2 月 ? 一 主樓工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計 二 樁基工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計 三 塑鋼門窗工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計 四 室外管網(wǎng)工程 1 室外供配電 2 室外給水 3 雨污水 4 一次熱網(wǎng) 5 二次熱網(wǎng) 6 園林綠化道路景觀 7 智能化 ? 小計 五 零星工程 1 平整場地 2 臨時水 3 臨時電 4 臨時圍墻 ? 小計 六 其他 小計 合計 說明 : 房 地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 工程結(jié)算 1. 總則 目的 為了加強工程結(jié)算管理，明確結(jié)算工作程序，規(guī)范結(jié)算行為，以提高結(jié)算工作 效率 ，有力地支持工程項目的建設(shè)， 滿足公司要求 。 適用范圍 本管理辦法適 用于 鑫苑 公司所有的工程項目。 2. 工程結(jié)算條件 除零星工程（指總造價在兩萬元內(nèi)）外，施工前必須簽訂施工合同，并將復印件報送工程預算部。 “工程竣工驗收技術(shù)資料”滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，且完整、清晰、準確。 完整的竣工 結(jié)算資料 內(nèi)容 包括 ： ①主樓 工程： 竣工聯(lián)辦單（附表一）、工程竣工驗收意見表（技 2－ 12）、甲供材料清單（附表二）、工程簽證單目錄（附表三）、 認可的竣工圖 、完整的工程變更資料目錄（附表四）、工程變更減少項目目錄（附表五）。 ③營銷部樣 板間工程： 竣工聯(lián)辦單（附表一）、施工合同、甲供材料清單（附表二）、匯總的工程簽證單及工程簽證單目錄（附表三）、樣板間材料認價清單（附表六）、營銷部審核的結(jié)算書。 施工過程中工程簽證單的管理，要求工程建設(shè)部的各專業(yè)工程師嚴格按照公司“工程簽證單及其所附文件整理標準交底”執(zhí)行。 施工過程中項目預算工程師及時收集和整理與結(jié)算有關(guān)的各種資料，如招標文件、預算答疑、施工合同、圖紙會審紀要、設(shè)計變更、工程簽證單、 每月匯總變更結(jié)算書 、 設(shè)備材料采購訂貨合同等，將上述資料，分類管理，分類存放。 流程： 驗收合格后一個月內(nèi) 報送完整竣工結(jié)算資料