【正文】 ............................................................ 48 8． 2 工程招投標 ........................................................................................................... 49 8． 2． 1 招投標依據(jù) ................................................................................................ 49 8． 2． 2 招標范圍 .................................................................................................... 50 8． 2． 3 招標組織形式 ............................................................................................ 50 8． 2． 4 招標方式 .................................................................................................... 50 8． 2． 5 本項目招標基本情況 ................................................................................ 50 9 投資估算及資金籌措 ..................................................................................................... 53 9． 1 建設投資估算 ....................................................................................................... 53 9． 1． 1 建設投資估算的范圍 ................................................................................ 53 9． 1． 2 建設投資估算的主要依據(jù)及方法 ............................................................ 53 9． 1． 3 建設投資估算 ............................................................................................ 54 9． 1． 4 建設投資構(gòu)成 ............................................................................................ 55 9． 3 總投資估算 ........................................................................................................... 56 9． 4 資金籌措方案 ....................................................................................................... 56 9． 4． 1 資本金及來源 ............................................................................................ 56 9． 4． 2 建設投資資金來源 .................................................................................... 57 9． 4． 3 流動資金來源 ............................................................................................ 57 11 財務效益評價及投資風險分析 ................................................................................... 58 11． 1 財務評價的依據(jù) ................................................................................................. 58 11． 2 營業(yè)收入、稅金測算 ......................................................................................... 58 11． 2． 1 營業(yè)收入測算 : ......................................................................................... 58 iv 11． 2． 2 營業(yè)稅金及附加稅測算： ...................................................................... 63 11． 3 總成本費用測算 ................................................................................................. 63 11． 3． 1 直接成本 .................................................................................................. 64 11． 3． 2 水電費 ...................................................................................................... 64 11． 3． 3 工資及附加 .............................................................................................. 64 11． 3． 4 折舊費 ...................................................................................................... 65 11． 3． 5 修理費 ...................................................................................................... 65 11． 3． 6 長期待攤費用 .......................................................................................... 65 11． 3． 7 廣告宣傳費 .............................................................................................. 65 11． 3． 8 其他費用 .................................................................................................. 66 11． 3． 9 財務費用 .................................................................................................. 66 11． 3． 10 總成本費用 ............................................................................................ 66 11． 3． 11 總成本構(gòu)成 ............................................................................................ 66 11． 4 利潤測算 ............................................................................................................. 68 11． 6 財務效益評價 ..................................................................................................... 68 11． 6． 1 財務評價指標 .......................................................................................... 68 11． 7 盈虧平衡分析 ..................................................................................................... 69 11． 8 敏感性分析 ......................................................................................................... 69 11． 9 其他風險分析及對策 ......................................................................................... 69 11． 9． 1 旅游市場風險 .......................................................................................... 69 11． 9． 2 生態(tài)維護及項目建設風險 ...................................................................... 70 11． 9． 3 政策風險 .................................................................................................. 70 11． 9． 4 經(jīng)營管理風險 .......................................................................................... 71 11． 10 財務和風險評價結(jié)論 ....................................................................................... 71 13 結(jié)論和建議 ................................................................................................................... 72 13． 1 結(jié)論 ..................................................................................................................... 72 13． 2 建議 ..................................................................................................................... 72 13． 2． 1 漂流為主、多種經(jīng)營、四季皆宜、持續(xù)發(fā)展 ...................................... 72 13． 2． 2 重視調(diào)研、細分市場，準確定位、培育市場 ...................................... 73 附圖 1 興山縣高嵐風景區(qū)總體規(guī)劃 區(qū)域位置圖 附圖 2 興山縣 高嵐風景區(qū)總體規(guī)劃 該公司在保護自然生態(tài)環(huán)境的前提下，以客源市場為導向，把握現(xiàn)代旅游發(fā)展趨勢，聘請相關專業(yè)人才，對高嵐風景區(qū)旅游資源系統(tǒng)評價分析，選定優(yōu)勢資源，高立意、高起點、高標準地進行旅游資源開發(fā)和建設。 1． 3 可行性研究的范圍與內(nèi)容 1． 3． 1 研究的范圍 興山高嵐朝天