【正文】 ，合理組織交通。 ，力求精細(xì)化、節(jié)約化，符合可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展觀。 第二章 建筑篇 總圖設(shè)計(jì) 一 .設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 紅線圖， XX市規(guī)劃局 ； 2. XX市規(guī)劃局 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 ； 3. XX市規(guī)劃局關(guān)于“ XX公租房小區(qū) ”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的批復(fù)； 4. XX市投資控股（集團(tuán)）有限公司 提供的“ XX公租房小區(qū) ”項(xiàng)目 設(shè)計(jì)任務(wù)書 ； 5. XX市投資控股（集團(tuán)）有限公司 提供的其它設(shè)計(jì)要求、資料和相關(guān)市政、地質(zhì)勘察資料； 、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和四川省及 XX 市頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。北側(cè)和西側(cè)為自然山體，場地內(nèi)地勢高差較大，且有一條 220千伏的高壓輸電線穿過。 3~11樓及 2地下室 總建筑面積： ㎡ 。板式高層住宅布置在場 第 3 頁 共 46 頁 地南面，建筑外立面 公 建化處理。在中部設(shè)置小區(qū)主入口，結(jié)合場地高差布置場地主要交通道路，根據(jù)小區(qū)主要規(guī)劃和場地高差把小區(qū)分期。高層在總體布置上充分考慮場地周邊因素，在基地南側(cè)設(shè)置兩棟 25 層的板式高層強(qiáng)調(diào)道路轉(zhuǎn)角的亮化，并 通過對(duì)底層商業(yè)的有意布置形成小區(qū)的次入口以及建筑的圍合感。沿街建筑建筑為 18 層點(diǎn)式高層，并在道路紅線做出了較大的退讓以減小給人的壓迫感，通過對(duì)高壓輸電線的退讓和分期紅線的劃分在小區(qū)種形成較大的中心綠地景觀。 住區(qū)主要入口設(shè)于用地東側(cè)的城市大道上，形成近 50 米寬的中心景觀軸，同時(shí)根據(jù)小區(qū)規(guī)模在南側(cè)道路分別設(shè)有小區(qū)出入口， 貫穿小區(qū)南北的兩條主要景觀軸線成為住區(qū)內(nèi)連接人流主要來向，高層住宅列于林蔭道一側(cè)，又分別與中庭主體的景觀空間相呼應(yīng)。 四 . 道路系統(tǒng)及停車設(shè)施： 交通組織上采用了人車分流的模式，形成便捷的外部交通及小區(qū)內(nèi)部安靜宜人的居住環(huán)境。人行道與內(nèi)庭院為主干，小區(qū)級(jí)人行路以雙側(cè)人行道方式與車行路并行。 地下停車考慮 統(tǒng)一設(shè)計(jì)，分期建設(shè)的原則。室外停車盡量靠近小區(qū)車行入口和小區(qū)內(nèi)沿消防車道相對(duì)集中布置，以減少車輛穿行對(duì)小區(qū)住戶的干擾。 建筑外墻大部分采用高級(jí)外墻面磚，陽臺(tái)、露臺(tái)之格架、凸窗等局部構(gòu)件，構(gòu)成本設(shè)計(jì)極具特色的造型元素。立面上突出的豎線條直通屋頂，使整個(gè)建筑顯得挺拔；底部商業(yè)虛實(shí)相接，加上巨幅的商業(yè)海報(bào)更添商業(yè)氣息。同時(shí)造型摒棄了過于繁雜的元素，盡量簡潔明快，適整個(gè)建筑造型呈現(xiàn)出一種經(jīng)典的 現(xiàn)代簡潔風(fēng)情。在基座部分采用深咖啡色大塊面磚以強(qiáng)調(diào)建筑的品質(zhì)感，這將是簡潔的充滿現(xiàn)代氣息 的高檔住宅社區(qū)。 單體建筑 一 .設(shè)計(jì)依據(jù) 1. XX 市規(guī)劃局關(guān)于 “ XX 公租房小區(qū) ”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的批復(fù)。 、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352－ 2021 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 （ 3）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 2021 年版） （ 4）《住宅建筑規(guī)范》 GB50368－ 2021 （ 5）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096－ 1999（ 2021 年版） （ 6）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ48－ 88 （ 7）《汽車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ100－ 98 （ 8）《汽車庫、修車庫、停車場 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067－ 97 （ 9）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50－ 202 J114－ 2021 （ 10）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 （ 11）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134－ 2021 （ 12）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2021 （ 13） 《四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB51/50272021 （ 14）《外墻 內(nèi) 保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （ 15）《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DG/TJ082062021 （ 16）《建筑外窗空氣滲透性能 分級(jí)及檢測方法》 GB7107 （ 17）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 （ 18）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082021 二 .平面 設(shè)計(jì) 公租房 房原則上單套建筑面積控制在 40~50平方米 區(qū)間 ， 5160平方米 區(qū)間和 略大于 60平方米 ，配建 商業(yè) 、 物管 、 社區(qū)等 服務(wù) 用房 ； 1．戶型設(shè)計(jì)適應(yīng) XX 市氣候特點(diǎn)及居住習(xí)慣，重視自然的采光通風(fēng)與南北向的空氣對(duì)流，享受充足 的陽光和良好的景觀朝向。 2．戶型設(shè)計(jì)時(shí)尚合理，力求通風(fēng)、日照、景觀等方面均能有較好條件，每一個(gè)戶型做到明廚明 衛(wèi)，動(dòng)靜干濕分區(qū)明確。 3樓為二類高層住宅 ，耐火等級(jí)均為二級(jí)。 2地下室為 三 層 、兩層 ，主要為車庫和設(shè)備用房，耐火等級(jí)為一級(jí)； 5．防火分區(qū)： 1地下車庫 共分為 5個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于 4000平方米，均設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)；符合《高層建筑防火規(guī)范》（ 2021 年版）的相關(guān)規(guī)定。 6樓 為 一類 高層 商住 樓， 每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層 1000平方米，每層為一個(gè)防火分區(qū)。 第 5 頁 共 46 頁 ： 6樓下部設(shè)置 商業(yè)用房， 商業(yè)部分單獨(dú)設(shè)置 4部疏散樓 ， 商場每層為一個(gè)防火分區(qū) ，滿足疏散 距離和疏散寬度要求 。 11樓 塔式住宅 ， 上部住宅標(biāo)準(zhǔn)層 1500 平方米，為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè) 塔樓 設(shè)置一部防煙樓梯 和 兩部消防電梯。 11樓 高層住宅每個(gè)住宅塔樓均設(shè)有一座 防煙 樓梯從地面 直達(dá) 屋面， 與消防電梯合用前室 ，每個(gè)塔樓一層均設(shè)有直接對(duì)外出入口。部分住宅開向前室的入 戶門均為乙級(jí)防火門，住宅上下相鄰套房開口部位設(shè)置高度大于 米窗檻墻。 6樓 高層住宅每個(gè)住宅 單元 均設(shè)有一座防煙樓梯從地面直達(dá)屋面，與消防電梯合用前室，每個(gè) 單元 一層均設(shè)有直接對(duì)外出入口。部分住宅開向前室的入戶門均為 甲 級(jí)防火門，住宅上下相鄰套房開口部位設(shè)置高度大于 。 樓梯間和電梯廳窗口與相鄰套房窗口最近邊緣之間的水平距離不小于 1 米，所有單元與地下室共用樓梯間在一層均用乙級(jí)防火門和耐火極限不低于 小時(shí)的隔墻作了分隔，并設(shè)明顯標(biāo)志。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)豎向線條以及適度突出裝飾效果。 建筑外墻大部分采用高級(jí)深咖啡色外墻面磚，陽臺(tái)、露臺(tái)之格架、凸窗、遮陽板、轉(zhuǎn)角窗、以及色彩較為鮮艷的局部構(gòu)件，構(gòu)成本設(shè)計(jì)極具特色 的造型元素。 四 .建筑構(gòu)造及裝修標(biāo)準(zhǔn) 房間名稱 部位 做法 地下機(jī)動(dòng)車庫 內(nèi)墻面 混合砂漿噴涂料 地面樓面 耐磨高級(jí)地坪漆 頂棚 混合砂漿噴涂料 踢腳 水泥豆石 踢腳板 商業(yè)用房 內(nèi) 部天棚、地 面 墻面 二次裝修 消防控制室、監(jiān)控室 內(nèi)墻面 無機(jī)涂料 墻面 地面樓面 防靜電地板 消防控制室、監(jiān)控室 頂棚 無機(jī)涂料 頂棚 踢腳 踢腳 磚 物 管用房 內(nèi)墻面 乳膠漆墻面 地面樓面 水泥砂漿樓地面 頂棚 乳膠漆頂棚 踢腳 水 泥砂漿踢腳 樓梯間 內(nèi)墻面 無機(jī)涂料 墻面 地面樓面 水泥砂漿樓地面 水泥砂漿樓面 樓梯間 頂棚 無機(jī)涂料 頂棚 踢腳 水泥砂漿踢腳 水泥砂漿 第 6 頁 共 46 頁 住宅門廳、電梯廳 內(nèi)墻面 無機(jī)涂料 墻面（局部墻磚） 地面樓面 地磚 樓地面 頂棚 無機(jī)涂料 頂棚（局部 吸音礦棉板吊頂 ） 踢腳 地磚 踢腳板 住宅房間 內(nèi)墻面 乳膠漆 墻面 地面樓面 臥室 水泥砂漿樓地面 、 客廳餐廳地磚樓面 頂棚 乳膠漆墻面 踢腳 地磚踢腳板 住宅廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)墻面 面磚墻面 地面樓面 防滑地磚 樓地面 頂棚 輕鋼龍骨 PVC扣板 樓梯間、電梯機(jī)房 屋面 二道防水屋面（ 不 上人 屋面 ） 地下室屋面 一道防水屋面（上人無保溫層） 入戶 陽臺(tái) 、生活陽臺(tái) 、露臺(tái) 一道防水樓面（無保溫） 商業(yè) 樓 、住宅 二道防水屋面（上人有保溫層） 商業(yè) 樓、住宅 外墻面 外墻面磚 商業(yè) 樓、住宅 外墻漆 、氟碳漆 商業(yè) 樓 、住宅 空調(diào)房間 窗 多腔塑料型材中空玻璃 住宅非空調(diào)房間、電梯廳 單框單玻塑料型材 單元門廳 入口 單元防盜門 室內(nèi)房間門 門 成品套裝門 平面圖中 FM甲 、 FM乙 、 FM丙 防火門 平面圖中 FJM 特級(jí)防火卷簾門 五 .電梯選型 3~11樓所有電梯均為消防電梯。 第三章 . 結(jié) 構(gòu) 篇 工程概況 項(xiàng)目基地位于 XX 市科創(chuàng)園園藝山 XX，場地南側(cè)為五號(hào)公路，東側(cè)與教育園區(qū)之間相隔一號(hào)公路。 本次設(shè)計(jì)包括 3~11及地下室。 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī) 程 1. 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682021； 2. 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021(2021 年版 )； 3. 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102021； 4. 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500032021； 5. 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112021； 6. 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072021； 7. 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 (2021 年 版 )。 9．高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī) 程 JGJ32021。 11. 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595(2021 年版 )。 13. 建筑、水、電、暖通提供的條件圖 . 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí) 第 7 頁 共 46 頁 根據(jù)《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 GB500682021（ 2021 年版）第 條及第 條、《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500112021 第 條、《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500072021）第 條 ，本工程的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)見下表： 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 二級(jí) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 甲級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 地下室防水等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防類別 丙類 自然條件 風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓 地面粗糙度 風(fēng)載體形系數(shù) Wo=風(fēng)壓高度變化系數(shù)、 Z 高度處的風(fēng)振系數(shù)按《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》GB500092021(2021 年版 )取用。 本工程地質(zhì)條件如下： 場地 ,地形 本工程擬建場地位于 XX 市科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，地處科創(chuàng)園區(qū)一社境內(nèi)。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米， 4樓177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米， 7樓 177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米， 11樓 177。 地層土質(zhì)概述 本工程擬建場區(qū)自然地面下的地層，基本如下： 表層為粉質(zhì)粘土，下部為卵石土，泥質(zhì)粉砂巖，見表 地下水情況 本次勘察未見有地下水。 地下室部分采用后澆帶結(jié)合加強(qiáng)帶解決結(jié)構(gòu)超長問題，具體詳初設(shè)圖紙。在考慮偶然偏心影響的地震作用下，樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移， A 級(jí)高度高層建筑不宜大于該樓層平均值的 倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的 倍； B 級(jí)高度高層建筑、混合結(jié)構(gòu)高層建筑及本規(guī)程第 10 章所指的復(fù)雜高層建筑不宜大于該樓層平均值的 倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的 倍?！北竟こ涛灰票?、周期比、位移見下表： 計(jì)算軟件 位移比 周期比 位移 SATWE 1/1692 滿足規(guī)范要求。 剪力墻結(jié)構(gòu)、框架 剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)： EJd≥ ∑ Gi” 本工程 EJd/∑ Gi滿足規(guī)范 ，可以不考慮 重力二階效應(yīng)。 主要計(jì)算參數(shù)取值： 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“在內(nèi)力與位移計(jì)算中，抗震設(shè)計(jì)的框架 剪力墻或剪力墻結(jié)構(gòu)中的連梁剛度可予以折減，折減系數(shù)不宜小于 。 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“在結(jié)構(gòu)內(nèi)力與位移計(jì)算中，現(xiàn)澆樓面和裝配整體式樓面中梁的剛度考慮翼緣的作用予以增大。” 本工程中樓面梁的剛度放大系數(shù)取 。” 本工程框架梁端負(fù)彎矩調(diào)幅系數(shù)取 ，并對(duì)梁進(jìn)行活荷載不利布置。 構(gòu)造措施： 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》“第 條”和“表 ”?！? 本工程底部加強(qiáng)區(qū)高度取底部 1~3 層。 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“當(dāng)樓板平面比較狹長、有較大的凹入和開洞而使樓板有較大削弱時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)中考慮樓板削弱產(chǎn)生的不利影響?！? 本工程在平面有凹槽的地方采用加強(qiáng)的梁和板帶連接