【正文】 利潤率 % 10 投資利稅 益率 % 11 貸款償還能力 10 平均償債備付率 倍 平均償債備付率 倍 最大償債能力 年 含建設(shè)期 12 盈虧平衡點（經(jīng)營負(fù)荷） % 13 全部投資稅前財務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=16%) 萬元 14 全部投資稅后財務(wù)分析指標(biāo) 投資回收期 年 含建設(shè)期 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=16%) 萬 元 15 資本金財務(wù)分析指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=16%) 萬元 研究結(jié)論 本項目符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中鼓勵類第十項（建材）第二條。以粉煤灰、爐渣為原料的免燒空心鉆是國家推廣的新型墻體材料，集節(jié)能、省土、利廢于一身，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。由于項目建設(shè)起點高，科技含量大，生產(chǎn)效率高加上國家稅收減免的優(yōu)惠政策，使項目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益， 對推動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的促進(jìn)作用。只要在項目建設(shè)中科學(xué)規(guī)劃、精心組織、嚴(yán)加管理，加上政府的大力扶持， 11 完全能夠防范和化解風(fēng)險，使項目向著預(yù)期的良好目標(biāo)發(fā)展。 國家經(jīng)貿(mào)委已經(jīng)先后發(fā)出通知 2020年再擴大 300個城市進(jìn)入禁實行列，至 2020 年將全面禁止使用實心粘土磚。為鼓勵發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻體材料，替代量大面廣的實心粘土磚，國家推出一系列新政策，所以發(fā)展新型墻體材料，生產(chǎn)免燒磚項目是目前創(chuàng)業(yè)投資的最佳選擇。 建材行業(yè)是建筑業(yè)的基礎(chǔ)，建材與建筑業(yè)又都是我國的基礎(chǔ)工業(yè)，也 是我圈的支柱 產(chǎn)業(yè)。今后墻體材料的指導(dǎo)思想是：以科技進(jìn)步和技術(shù) 13 創(chuàng)新為動力，從節(jié)約資源 、能源、保護(hù)環(huán)境中求發(fā)展；發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、節(jié)約型技術(shù)、綠龜建材；從高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消納廢棄物的增長方式轉(zhuǎn)變。 在建造和使用過程中 直 接消耗的 能源占全社 會總能耗的 30%，使用的鋼材、水泥等建材的生產(chǎn)能耗 占 %。我國建筑不僅能耗高，而且能源利用效率很低，建筑業(yè)在不遠(yuǎn)的將來有可能會成為我國第一耗能大戶，因此建筑節(jié)能也就成為全社會節(jié)能工作的重點所在。據(jù)預(yù)測，到 2020 年民用建筑保有量的一半 是 2020 年 以后新建的 。我國在過去 10 年里失去了降低新建筑能耗的良機，現(xiàn)在行動可避免更大損失。據(jù)此規(guī)劃，全 國 每年竣工 面 積將達(dá) 到1416 億 m2，這些建筑工程所需墻體材料 以建筑麗積的 倍計算，約需 40 億 m3，即使半數(shù)使用 新型 砌塊 ， 全國的建筑市場需 求也達(dá) 20億龐大的市 場 需求，為環(huán)保節(jié)能全自動免燒磚生產(chǎn)線的市場前景奠定了廣闊 的發(fā)展空間。 14 根據(jù)原料不同，可根據(jù)用戶當(dāng)?shù)卦险{(diào)整最佳科學(xué)配比，通過先進(jìn)的工藝設(shè)備壓制成型，建廠周期二十五天可正式投產(chǎn)。 90 年已通過專家鑒定：該免燒壓磚機組生產(chǎn)線成套設(shè)備， 技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計合理、性 能穩(wěn)定、工藝可靠、運轉(zhuǎn)平衡、生產(chǎn)效率高。同時，免燒壓磚機組生產(chǎn)線成套設(shè)備及工藝技術(shù)的開發(fā)，符合我國國情。產(chǎn)品經(jīng)用戶使用反映良好，具有顯著的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益。 2020 年 6 月 6 日 國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2020]33 號《關(guān)于進(jìn)一 步推進(jìn)墻體 材 料 革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求“到 2020 年底，使全 國 實心粘土磚年產(chǎn)量減少 800 億塊。求在大中城市禁止使用實心粘 土 磚的基礎(chǔ) 上 ，要把禁用 范圍 向三個面 延伸：一是 大 中城市向小城市和城鎮(zhèn)延伸；二是由城鎮(zhèn)住宅向農(nóng)村住宅延伸 ； 三是由民用建筑向工業(yè)建筑延伸 。與此同時， 為了鼓勵和發(fā)展新型墻體材料替代實心粘 土 磚，支持廢棄資料的利用， 國務(wù)院令第 82 號、國發(fā) [1992]66 號、財稅 字 [1994]O01號、財稅字 [1995]144 號、國辦發(fā) [1999]72 號、財稅 [2020]198 號等 15 文件規(guī)定，發(fā)展新型墻材可 享受 一 系列稅收優(yōu)惠政策。 國發(fā)辦 [2020]6 月 33 號文件規(guī)定：到 2020 年底，所有城市禁止使用實心粘土磚。 粉煤灰、煤矸石、冶煉渣等工業(yè)廢渣制作無燒制、無蒸養(yǎng) 免燒磚的綜合利用，變廢為寶、節(jié)能、節(jié)土、保護(hù)環(huán)境，是一項國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展中的戰(zhàn)略問題。因此對工業(yè)廢渣的綜合利用，逐漸得到了各政府部門的重視，利用率逐年加大。發(fā)展以工業(yè)廢渣等非粘土為主要原料的新型墻體材料，積極推廣節(jié)能建 筑，是有效保護(hù)耕地資源，改善建筑功能和居住舒適度，促進(jìn)墻體材料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步的有效途徑。據(jù)國家有關(guān)資料最示，我國的建筑能耗菲常驚人。兩項相加，我國的能源有約一半被建筑消耗了。近年來，由于城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加快，我國正處在建筑業(yè)高速發(fā)展的階段，大力推進(jìn)建筑節(jié)能也處在關(guān)鍵時機。 由于我國過去對建筑節(jié)能重視力度不夠，從 而使這些已建建筑 有可能在沒有進(jìn)行節(jié)能改造的情況下在未來幾十年里將消耗大量能源。根據(jù)建設(shè)部《 201O 年的 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 ，在今后數(shù)年內(nèi)，我國每年城市竣工住宅建筑面積將達(dá)到 億 m2， 村鎮(zhèn)每年竣工住宅建筑面積 5 億 m2，城市及村鎮(zhèn)將建設(shè)的公共建筑、生產(chǎn) 性 建筑每年 6～ 8 億 m2。 免燒磚是利用工業(yè)廢渣一一粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾主要原料。免燒磚生產(chǎn)設(shè)備被列入國家重點新技術(shù)、新產(chǎn)品推廣項目。該機經(jīng)過國內(nèi)外客戶的使用，通過多年實踐證明，為我國發(fā)展新型墻體材料提供了一種理想設(shè)備，具有國內(nèi)同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平。原料來源廣泛，消除污染，凈化環(huán)境，節(jié)能降耗，保護(hù)耕地，促進(jìn)了我國墻體材料的改革。目前，我國已有 170個大中城市限時在 2020 年 6 月 30 日前禁止 使用實心粘土磚，新型墻體材料一一高壓高強先燒磚將為我國國民經(jīng)濟(jì)建筑開辟一條新途徑 。 2020 年 6 月 6 日 國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2020]33 號《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體 材 料 革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求“到 2020 年底，使全 國 實心粘土磚年產(chǎn)量減少 800 億塊。求在大中城市禁止使用實心粘 土 磚的基礎(chǔ) 上 ，要把禁用 范圍 向三個面 延伸：一是 大 中城市向小城市和城鎮(zhèn)延伸；二是由城鎮(zhèn)住宅向農(nóng)村住宅延伸 ； 三是由民用建筑向工業(yè)建筑延伸 。與此同時， 為了鼓勵和發(fā)展新型墻體材料替代實心粘 土 磚，支持廢棄資料的利用， 國務(wù)院令第 82 號、國發(fā) [1992]66 號、財稅 字 [1994]O01號、財稅字 [1995]144 號、國辦發(fā) [1999]72 號、財稅 [2020]198 號等文件規(guī)定，發(fā)展新型墻材可 享受 一 系列稅收優(yōu)惠政策。 1國發(fā)辦 [2020]6 月 33 號文件規(guī)定：到 2020 年底，所有 城市禁止使用實心粘土磚。 B、這種新型建筑材料符合國家節(jié)能減排的政策。 C、 可充分利用 電廠產(chǎn)生的余熱 和粉煤灰。 21 第 三 章 市場預(yù)測 產(chǎn)品特點 產(chǎn)品介紹 原料 輕集料小型混凝土空心砌塊（ 水泥 、粉煤灰、 煤渣 、水） 承重小型混凝土空心砌塊，混凝土標(biāo)磚，混凝土多孔磚（水泥、粉煤灰 、 河沙 、水） 原材料來源 生產(chǎn)免燒磚的原料、砂子、水泥、爐渣、水本地都有資源， 熱電有限 公司 已和我公司達(dá)成 長期 供應(yīng)粉煤灰的供求協(xié)議。 砌塊 磚 規(guī)格 產(chǎn)品規(guī)格： 240mm 115mm 90mm 240mm 115mm 53mm 390mm 190mm 190mm 強度等級： — 20Mpa 混凝土空心砌塊及其建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢 自 2020 年 12 月 31 日起，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)全面實施“禁止使用實心粘土磚”，建設(shè)節(jié)約型社會目標(biāo)，推進(jìn)墻體材料的革新，實現(xiàn)節(jié)約土地、節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境的目的，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展。 22 混凝土空心砌塊的生產(chǎn)節(jié)約耕地、節(jié)省能源。與粘土實心磚相比較，生產(chǎn)能耗減少近 50%。 混凝土空心砌塊配筋砌體的自重輕，減少了上部結(jié)構(gòu)的荷載，有利于建筑抗震。 混凝土空心砌塊配筋砌體的施工速度快 混凝土空心砌塊配筋砌體的施工速度快，一平方米的砌塊砌體需用標(biāo)準(zhǔn)砌塊 塊，而一平方米的 240mm 厚粘土標(biāo)準(zhǔn)磚墻需要標(biāo) 準(zhǔn)磚128 塊， 370mm 厚粘土標(biāo)準(zhǔn)磚墻需要標(biāo)準(zhǔn)磚 256 塊。 節(jié)約砌筑砂漿 混凝土空心砌塊配筋砌體與同等粘土實心磚建筑相比較，可節(jié)約建筑砂漿 60%左右。 增加使用面積 在同樣的建筑面積情況下，混凝土空心砌塊可增加建筑物使用面積 58%，使建筑物使用面積系數(shù)有所提高。 多層建筑鋼材用量適中 混凝土空心砌塊配筋砌體與同等規(guī)模的磚混結(jié)構(gòu)相比，鋼筋用量增加約 20%左右，每平方米建筑面積的含鋼率約為 2025kg。 高層建筑降低工程成本 、縮短施工周期 國內(nèi)試點工程及國外資料綜合分析表明，高層混凝土結(jié)構(gòu)空心砌塊配筋砌體結(jié)構(gòu)與同等規(guī)模的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，工程造價可降低1825%，三材（鋼材、水泥和木材）用量減少 3050%，施工周期縮短1/3 以上。避免了外墻涂料怕碰，不耐久性，幾年后進(jìn)行二次粉刷的缺陷。 產(chǎn)品市場預(yù)測 市場 需求預(yù)測 目前，全國共有建筑面積 400 億 m2，其中有 140 億 m2在城市，每年還要建設(shè) 20 億 m2的各種建筑。具體包括：一是新建節(jié)能 50%的建筑 億 m2，節(jié)能7030 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 二是既有建筑的節(jié)能改造完成 億 m2。三是完成可再生能源的建筑應(yīng) 用示范 1500 萬 m2。根據(jù)墻體材料發(fā)展 預(yù)期 圖標(biāo)，到 2020 年，墻體材料產(chǎn)量比因前增加 15%， 即 1000 億塊；到 2020 年再增加 1300 億塊。 市場前景 我國是世界上固體廢棄物 排放量最多、受其污染最為嚴(yán)重的國家。由 于 各 地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異，固體廢棄物在利用上也存在著相當(dāng)大的差距，從包括爐渣在內(nèi)的廢渣綜合利 25 用角度看，建材行業(yè)特別是新型域體材料領(lǐng)域，由于其巨大的市場容量，始終是利廢的大戶。墻體材料是建筑業(yè) 中不可缺少的重要建材。根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)事業(yè)“九五”計劃和 2020 年的遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，在今后數(shù)年 內(nèi)，我國 每年城市竣工住宅建筑面積將達(dá)到 億 m2， 村鎮(zhèn) 每年竣工住宅建筑面積 5 億 m2，城市及村鎮(zhèn)將建設(shè)的公共建筑、生產(chǎn) 性 筑每年 6～ 8 億 m2。 龐大的 市場需求，為新型免燒磚的市場前景奠定了廣闊的發(fā)展空間。目前許多省市 地方行政主管部 門 均制定了 對 實心粘 土 磚強制性的淘汰措施。按每條免燒磚生產(chǎn)線每年生產(chǎn) 1000 萬塊計算，如 滿足我圖建筑市場對兔燒磚量需要，至少需要 6 萬條免燒磚生產(chǎn)線投入市場，如實心粘 土 磚全部被免燒磚 所 取代 ， 至少需要 12 萬 條免燒磚生產(chǎn)線投入市 26 場，如此龐大的市場需 求，為該項目提供了廣闊的發(fā)展前錄。為了保證良好的循環(huán)狀態(tài)，同時依靠優(yōu)良的質(zhì)量和低廉的價格，參與國際市場競爭，生產(chǎn)批量一定會進(jìn)一步擴大。 考慮到目前我國 固 體廢棄物堆放量已達(dá) 500 億噸，這些 巨量的固體廢棄物堆不僅占 用大量的177。 本項目的實施可以大 規(guī)模有效 地 消納這些巨量的固體廢棄物，使這些固體廢棄物無害化資源化也是我 國 生態(tài)環(huán)境建設(shè)的迫切需要 市場需求預(yù)測 城市、鄉(xiāng)村建設(shè)的飛速發(fā)展和國家對老舊棚戶區(qū)的改造，市區(qū)樓房建設(shè)近 幾 年來以每年近 六、七 十萬平米的速度發(fā) 展。當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的極少，為滿足需要建筑企業(yè)只能外購，從數(shù)百公里外外購，成本高、破損大。每年將達(dá) 六 十萬至 一 27 百 萬平方米以上，而且高層和柜架結(jié)構(gòu)占二分之一。 現(xiàn)有的免燒磚廠，只有三、四家，而且規(guī)模較小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了建筑市場的需求，國家的新農(nóng)村建設(shè) ， 境內(nèi)多家大型國營農(nóng)場實施的撤隊擴建場鎮(zhèn)建設(shè)也給建筑材料市提供了巨大的發(fā)展空間。 綜主所述，本生產(chǎn)線市場應(yīng)用發(fā)展前景十分廣闊。墻體材料是建筑業(yè)中不可缺少的重要建材。根據(jù)遜克 縣每年新增建筑的需求，加上國家行政職能部門對新型免燒磚大力推崇和扶持，使新型免燒磚取代實心粘土磚的步伐不斷加快。 隨著對免燒砌塊磚需求量的增加，產(chǎn)品的價格也會呈現(xiàn)上升趨勢。項目設(shè)計規(guī)模為年產(chǎn) 10 萬立方米 混凝土 空心 砌 塊 免燒 磚 。 位于黑龍江省北 部 ，總面積 7194 平方公里，總?cè)丝?48 萬 ，城鄉(xiāng)人口各半。35′ ～ 48176。16′ ～ 127176。 行政隸屬 黑龍江省 黑河市，為黑河市所轄縣級市。 該廠址界址走向呈矩形， 企業(yè)現(xiàn)有廠區(qū) 面積 15000 平方米 ，建筑面積 4000 平方米 。受 新構(gòu)造運動影響，形成了波狀起伏、崗地和 坳 谷分明的地貌。海拔高 程在 300～ 500m 之間。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）的規(guī)定， 屬 6度 地震烈度區(qū) 。冬季、春初、秋末主要受西伯利亞冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，降水量少，空氣干燥，氣候寒冷。冬季時間長，由 11 月至次年 3 月；春季短，為 4 至 5 月；夏季為 8 月；秋季為 9 至 10 月。無霜期 90－130 天，年平均日照 2600 小時，年降水量 500 毫米左右。國電 熱電有