【正文】 籌措計(jì)劃 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析 經(jīng)營(yíng)成本 收入預(yù)期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 第十二章 結(jié)論 經(jīng)濟(jì)效益可觀 生態(tài)效益突出 社會(huì)效益顯著 5 第一章 總論 一 、項(xiàng)目名稱及承辦單位 稱： 遼陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道西街換熱站建設(shè) 項(xiàng)目 ： 遼陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)局 址 ： 遼寧省遼陽(yáng)市太子河區(qū)繁榮路中段 ： 方芳 ： 遼陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè) 局 自籌 。 投 資： 萬(wàn)元 二 、編制依據(jù)及范圍 （ 1） 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)局 委托編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托書 ； （ 2） 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）； （ 3） 《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》； （ 4） 《遼寧省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》； （ 5）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》； （ 6） 國(guó) 家及地區(qū) 相關(guān)的法律法規(guī) ； 本可行性研究報(bào)告著重對(duì) 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道西街換熱站建設(shè) 項(xiàng)目 的必要性、意義、改 擴(kuò) 建規(guī)模、工程設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投 6 資估算與資金籌措、社會(huì)效益等方面進(jìn)行研究，提出可行性研究結(jié)論意見，供有關(guān)部門決策參考。 負(fù)責(zé)全區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資金使用計(jì)劃安排和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃審查組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)我區(qū)環(huán)境保護(hù)、污染防治工作。 負(fù)責(zé)我區(qū)集體土地房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。 負(fù)責(zé)我區(qū)城區(qū)綠化規(guī)劃，組織實(shí)施我區(qū)綠化建設(shè)和日常的綠化管理。集中供熱是城市的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)設(shè)施之一，是整個(gè)城市投資環(huán)境的一個(gè)重要組成部分，同時(shí)，為了和 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 的經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)，改善人 民的生活條件，改善大氣環(huán)境質(zhì)量等，提出此次 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā) 道西街換熱站 項(xiàng)目。由于集中供熱現(xiàn)狀沒(méi)有熱源，也沒(méi)有集中供熱管道，大部分現(xiàn)狀小區(qū)內(nèi)沒(méi)有配套的院區(qū)管網(wǎng)和室內(nèi)采暖設(shè)施，所以從實(shí)際操作的可行性角度出發(fā)， 需建一座換熱站 ，確保供熱工程 2020 年冬季采暖期投運(yùn)，滿足冬季用熱用戶。因此，本工程建設(shè)的意義十分重大。建設(shè)現(xiàn)代化的大城市，建設(shè)生態(tài)型的新市區(qū)，必須要?jiǎng)?chuàng)造良好的硬件環(huán)境，其中包 8 括城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和城市大氣環(huán)境質(zhì)量等 。目前，針對(duì) 遼陽(yáng)經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū) 建設(shè)的具體情況和用熱需求來(lái)說(shuō)，市區(qū)只有很少部分分散的小鍋爐房供熱，許多新建小區(qū)基本沒(méi)有集中供熱設(shè)施，因此當(dāng)務(wù)之急是加快該區(qū)域內(nèi)熱源和 換熱站 的建設(shè)，盡快取代高污染、高耗能的分散供熱小鍋爐，解決廣大群眾日益迫切的用熱需求， 提升 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人民群眾生活質(zhì)量。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 9 二、 換熱站建設(shè) 規(guī)模方案 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道西街換熱站建設(shè) 總規(guī)模為 平方米 ， 占地 平方米 。 三 、建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 : 平方米 ，占地 平方米 。 透視圍墻： 135 米 換熱機(jī)組： 2 套 變配電設(shè)備 1 套 第五章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 一、場(chǎng)址現(xiàn)狀和條件 地理位置及概況 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為省級(jí)開發(fā)區(qū)：位于城市西北部，起步區(qū)規(guī)劃面積 平方公里。 地理位置 優(yōu)越，交通便利。長(zhǎng)大鐵路，沈大高速公路縱貫?zāi)媳?，遼溪鐵路橫跨東西，與大連港、營(yíng)口鲅魚圈港、 沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng) 近距直通，形成了海陸空縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)。 地理位置優(yōu)越，交通便利 。 場(chǎng)址條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址用地平坦。 其它 區(qū)域周圍環(huán)境良好；無(wú)水土保持禁墾區(qū)；無(wú)放射污染，無(wú)有害氣體污 染，非地方病流行或常發(fā)區(qū)；非宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)。 本 項(xiàng)目符合規(guī)劃條件，取得了土地管理部門的批復(fù)并經(jīng)審批部門立項(xiàng)，項(xiàng)目得到上級(jí)政府部門的大力支持。 自然環(huán)境條件 遼陽(yáng)市地處北溫帶，屬大陸季風(fēng)型氣候，四季干、濕、冷熱明顯，夏季受海洋性氣候影響，溫和多雨，多南風(fēng)和西南風(fēng)，冬季嚴(yán)寒干燥，多北 風(fēng)和西北風(fēng)，春秋季較短，根據(jù)遼陽(yáng)氣象臺(tái)提供的氣象資料，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)年平均溫度為 ℃，絕對(duì)氣溫最高為 38℃，極端最低氣溫 11 為 — 32℃，年平均降雨量 ，全年日照 小時(shí)，年平均蒸發(fā)量為 ，最大凍結(jié)濃度為 ，年無(wú)霜期為 165 天。 三、 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 直接領(lǐng)導(dǎo)和 各所屬部門的大力支持 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 對(duì)該項(xiàng)工程建設(shè)十分重視，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)程序，協(xié)調(diào)并解決項(xiàng)目建設(shè)的相互關(guān)系及存在問(wèn)題， 全 區(qū) 齊心協(xié)力，精心組織，精心布 置，把工程建設(shè)當(dāng)作頭等大事來(lái)抓，為本項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了很好的內(nèi)部條件。 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按遼陽(yáng)市總體規(guī)劃 ， 按相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化及土地整理。 （ 2）貫徹執(zhí)行省政府關(guān)于建設(shè)新城、新市鎮(zhèn)精神，以保護(hù)利用新城鎮(zhèn)的自然環(huán)境和人文環(huán)境為宗旨，遵循科學(xué)規(guī)劃合 理布局的原則，提升產(chǎn)業(yè)格局，塑造新市鎮(zhèn)獨(dú)特個(gè)性。 （ 4）建立就地取材、綜合利用、環(huán)保節(jié)能、保護(hù)水土、經(jīng)濟(jì)美觀的設(shè)計(jì)理念，即要注重保護(hù)和改善新市鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，又要防止污染，加強(qiáng)環(huán)境綠化建設(shè)，創(chuàng)造良好的新市鎮(zhèn)風(fēng)貌。防水材料采用 SBS 改性瀝青防水卷材防水。 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目為 監(jiān)舍建筑，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型與基礎(chǔ)方式 采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，外墻及內(nèi)隔墻均為混凝土小型空心砌磚，樓、屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。給水水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生 14 標(biāo)準(zhǔn)》 。消防用水利用生活用水供水系統(tǒng)，用水量根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和本項(xiàng)目建筑物體積及耐火等級(jí)計(jì)算確定。 （ 3） 生活排水系統(tǒng) 本工程 采用雨污分流制排水系統(tǒng)。 （ 4） 雨水排水系統(tǒng) 建筑屋頂與室外場(chǎng)地雨水均采用組織排水 。 2） 系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 室 外 消防給水 采用低壓制給水系統(tǒng)，消防與生活合用管網(wǎng)，管道 在 用地紅線范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓，室外消火栓的間距不大于 120m， 消火栓保護(hù)半徑不超過(guò) 150m；室內(nèi)消防給水 采用低壓制給水系統(tǒng) ，由室外市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng)（其水壓與水量能保證本工程的消防設(shè)計(jì)用水量及水壓的要求） 。 （ 8） 管材 1） 生活給水管 15 ① 室外：球 墨鑄鐵給水管，承插連接； ② 室內(nèi)：泵房?jī)?nèi)采用無(wú)縫鋼管鍍鋅，法蘭連接；其余采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。 ② 室內(nèi)： UPVC 排水管，粘接。 3） 熱水與回水管 干管采用 鋼 管，焊接連接，暗裝支管采用 鋁塑復(fù)合管或 PPR 熱容管 ， 卡箍式接管、熱熔連接 。 （ 1）采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2） 設(shè)計(jì)范圍 1） 高低壓供配電設(shè)計(jì) 2） 電力設(shè)計(jì) 3） 電氣照明設(shè)計(jì) 16 4）綜合布線設(shè)計(jì) 5） 建筑物防雷保護(hù) （ 3） 供電系統(tǒng) 二路 10KV 電源單母線分段，之間不設(shè)聯(lián)絡(luò)。母聯(lián)開關(guān)為低壓斷路器。 （ 4） 電力設(shè)計(jì) ① 電力設(shè)備電源從低配屏相應(yīng)回路引接。 ③ 消防電力設(shè)備雙回路供電，末端自動(dòng)切換。 ② 燈具均選用標(biāo)準(zhǔn)燈具，使用電源均為 220V，盡量選用高光效及節(jié)能燈具。 （ 6） 建筑物防雷保護(hù) 本工程內(nèi)全部為 防 雷建筑。接地體用基礎(chǔ)接地裝置并作為防雷，電氣，保護(hù)等共用接地體，接地電阻要求不大于 1 歐。 2）熱工與建筑節(jié)能部分 建設(shè)主管部門有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定。 （ 2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)指標(biāo) 通過(guò)增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的條件下，采取了節(jié)能措施的建筑與參照的建筑相比，采暖及空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約 50%。 （ 4）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)： 1) 建筑平面：