【正文】 6 衛(wèi)生間滲漏的防治措施 ................................ 15049 第 二十五 章 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施 ................................ 152 本工程質(zhì)量控制的原則 ................................. 1522 質(zhì)量體系建立 ........................................ 1532 質(zhì)量技術(shù)管理措施 .................................... 1533 原材料質(zhì)量控制措施 ................................... 1566 成品保護(hù)措施 ........................................ 1577 第 二十六 章 創(chuàng)建“文明工地”措施 ................................ 159 創(chuàng)建文明工地的目的與意義 .............................. 159 創(chuàng)建文明工地的基本內(nèi)容 .............................. 15959 文明工地實(shí)施措施 .................................... 1610 第 二十七 章 環(huán)境保護(hù)控制與管理 .................................. 166 大氣污染的控制與防治 .................................. 166 噪聲控制 ........................................... 1677 固體廢物的控制與處置 ................................. 1688 化學(xué)危險(xiǎn)品的控制與管理 ................................ 169 廢水、污水處理與排放 ................................ 17069 第 二十八 章 安全保證措施 ....................................... 171 安全生產(chǎn)管理 ......................................... 171 消防工作管理 ........................................ 1787 第 二十九 章 總分包管理模式及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 ............... 181 總分包管理模式 ....................................... 181 總承包管理職能 ....................................... 181 對(duì)各分包的管理措施 ................................... 1821 與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) ............................. 1910 與甲供設(shè)備供貨商的協(xié)調(diào)配合 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 與電梯安裝專業(yè)分包的配合 ............................. 1912 總承包與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)措施 ........................... 1922 第 三十 章 工程檔案資料管理 ......................................1933 工程檔案資料管理執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn) ........................... 1933 武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 7 施工單位在建設(shè)工程竣工檔案編報(bào)工作中的職責(zé) ............. 1933 施工技術(shù)資料的內(nèi)容 ................................... 1933 竣工文件資料及竣工圖的整理及編制要求 ................... 1933 第 三十一 章 保修組織措施 .......................................1954 建筑工程保修期 ...................................... 1955 保修組織措施 ........................................ 1955 主動(dòng)定期回訪 ........................................ 1955 后期服務(wù) ........................................... 1965 武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 8 第 一 章 編制說明 綜合說明 首先，我們完 全接受招標(biāo)文件提出的有關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等一切要求，并落實(shí)各項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同建設(shè)好武漢綠地國際金融城 A04 地塊 工程。 我們準(zhǔn)備把下列幾項(xiàng)工作，作為重中之重來抓： （ 1）、安全施工：確保本 工程施工全過程不發(fā)生重大人身傷亡及重大設(shè)備安全事故。 （ 3）、施工進(jìn)度：進(jìn)度從人、財(cái)、物各方面予以加強(qiáng)和保證，決定按合同工期完成全部施工任務(wù)，為貴司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 （ 6）、抓好各專業(yè)分包的協(xié)調(diào)、配合、管理工作，我公司將在組織上、技術(shù)上采取切實(shí)措施，確保做好該項(xiàng)工作。同 時(shí)發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，在建設(shè)、監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理下按招標(biāo)文件規(guī)定的總承包范圍的項(xiàng)目，采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工的工程總承包方式。 我們將積極主動(dòng)全面地做好對(duì)各分包商的協(xié)調(diào)和配合工作，屆時(shí)我公司為此將抽調(diào)得力管理人員成立各專業(yè)分包單位的協(xié)商管理組，加強(qiáng)對(duì)分包單位根據(jù)其分包合同要求，進(jìn)行計(jì)劃安全、質(zhì)量、進(jìn)度的施工管理，對(duì)分包單位提供技 術(shù)支撐。 施工中將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所附及其他有關(guān)國家和地方政府頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，在本工程施工中實(shí)行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標(biāo)管理， 確保一次驗(yàn)收武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 9 合格 。 我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施 工質(zhì)量驗(yàn)收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗(yàn)收。 編制好施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理審查批準(zhǔn)后組織施工，全過程接受建設(shè)、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。 1我公司各類施工機(jī)械裝備完好，模板、鋼管支撐等設(shè)備材料儲(chǔ)備雄厚，有適 合于本工程施工的多臺(tái)大中型施工挖機(jī)、混凝土泵車和中小型起重機(jī)械設(shè)備，完全能滿足本工程施工進(jìn)度和使用要求。 編制原則 本施工組織設(shè)計(jì)編制前，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件等資料，深刻領(lǐng)會(huì)了業(yè)主對(duì)于本工程招標(biāo)的意圖，即：投標(biāo)單位遵循業(yè)主對(duì)于本工程建設(shè)總體統(tǒng)籌控制原則下，對(duì)所承包工程施工 的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)管理實(shí)施總承包職責(zé)，對(duì)由業(yè)主指定的分包項(xiàng)目，我們將積極配合。 我們多次仔細(xì)踏勘了施工現(xiàn)場，充分了解了施工區(qū)域的周邊環(huán)境條件，針對(duì)本工程特點(diǎn)及業(yè)主要求，我公司經(jīng)過反復(fù)研究決定制定了本次方案的編制原則： 貫徹總承包施工管理原則 業(yè)主要求非常明確，即要求對(duì)本工程全部承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目以施工總承包方式進(jìn)行施工以及對(duì)承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容包括專業(yè)分包及業(yè)主指定分包進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)管理，并確保作為總承包單位能 夠真正有效的實(shí)施施工總承包在施工全過程、全方武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 10 位、全天候的管理職責(zé)。 我公司在實(shí)施總承包管理中，將著重在施工總進(jìn)度計(jì)劃，施工場地、機(jī)械、設(shè)備布置及協(xié)調(diào)使用，施工人員、技術(shù)力量配置，物資的計(jì)劃供應(yīng)，施工質(zhì)量控制、文明施工、安全生產(chǎn)管理，對(duì)業(yè)主指定的分包單位的配合，與社會(huì)各部門關(guān)系協(xié)調(diào)等方面加強(qiáng)管理，并對(duì)各參建施工單位的勞動(dòng)力、資金進(jìn)行管理，在施工質(zhì)量控制 、技術(shù)資料、檔案整理以及對(duì)業(yè)主服務(wù)等方面設(shè)置專人進(jìn)行強(qiáng)化對(duì)口管理。經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的分析及施工組織計(jì)劃安排，通過在施工中采取先進(jìn)的施工技術(shù)措施，科學(xué)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)管理方式，確保工程的按計(jì)劃完工。 武漢市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。 本公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康綜合管理手冊(cè)》，《綜合管理體系程序文件》和《施工作業(yè)指導(dǎo)書》。 第 二 章 工程概況 武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 13 工程性質(zhì) 工程名稱： 武漢綠地國際金融城 A04 地塊 工程 建設(shè)單位： 綠地地產(chǎn)集團(tuán)武漢置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位： 湖北亞太建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位： 中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司 工程概況及特點(diǎn) 工程地理位置及周圍環(huán)境 本工程基地位于武漢和平大道北，三角路東，武昌濱江車輛廠旁。 建筑材料 2731 層高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻厚度為 200mm，標(biāo)準(zhǔn)層現(xiàn)澆樓板厚度為 120mm。 裝飾材料 1．外墻：石 材，涂料。 3．地坪：細(xì)石混凝土、瓷磚、花崗巖、防滑地磚、水泥砂漿等。 5．地下室防水：本方案按地下室外墻做防水涂料。 第 三 章 工程總目標(biāo) 施工質(zhì)量目標(biāo) 武漢綠地國際金融城 A04地塊 施工組織設(shè)計(jì) 14 確保本工程一次驗(yàn)收合格率 100%，并通過備案制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 100%。 文明安全施工目標(biāo) 確保無重大設(shè)備和人員傷亡安全事故； 爭創(chuàng)“武漢市文明工 地”。 “渣土垃圾”的整治及違約措施 確保本工程渣土垃圾的整治符合 ISO14001 及武漢市的有關(guān)規(guī)定。 對(duì)策： 上部結(jié)構(gòu)施工期間，統(tǒng)一在施工腳手外側(cè)用綠色細(xì)目網(wǎng)封閉，并定期清洗 ，進(jìn)出施工現(xiàn)場道路派專人沖洗，確保市政路面整潔。本工程業(yè)主保留對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目（如煤氣安裝、消防、電梯等工程）實(shí)施分包或推薦分包的權(quán)利，其中部分工程將與主體結(jié)構(gòu)工程同時(shí)穿插施工，且各專業(yè)工種的施工工期又有著內(nèi)在的牽連，因此必須自始至終把為各專業(yè)分包單位提供操作面、協(xié)調(diào)各專業(yè)工種之間的銜接、控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)、避免返 工作為確保工程質(zhì)量及工期的重點(diǎn)保證措施之一。 對(duì)策： l）根據(jù)施工總工期及各分項(xiàng)工程的必要工期兼顧流水搭接周期，對(duì)各專業(yè)分包單位進(jìn)場、材料進(jìn)場計(jì)劃做統(tǒng)籌安排，確保各分項(xiàng)工程（包括專業(yè)分項(xiàng)工程）的施工進(jìn)度滿足總工期要求，通過各分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制施工總工期。 武漢綠地國際金融城 A04地塊