【正文】 也遏制了物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大。少數(shù)業(yè)主和使用者不愿交管理費(fèi)。面對(duì)著不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境、日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)格局、高新技術(shù)的廣泛應(yīng)用、消費(fèi)觀念的日益更新，要求物業(yè)管 理企業(yè)必須從服務(wù)觀念到管理方式，從市場(chǎng)定位到經(jīng)營(yíng)理念，都要作出相應(yīng)的變革，才能適應(yīng)發(fā)展的需要。獲取利潤(rùn)的能力較弱，自身發(fā)展和增長(zhǎng)受到約束較多等。企業(yè)誠(chéng)信意識(shí)不足，許多亂收費(fèi)依然存在 。業(yè)主的素質(zhì)和物業(yè)管理消費(fèi)觀念有待增強(qiáng) 。這些何題主要表現(xiàn)在 :法律制度建設(shè)滯后，物業(yè)管理單位的法律地位 不能得到有效保障 。 隨著物業(yè)管理的覆蓋面在全國(guó)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)張，行業(yè)初具雛形，城鎮(zhèn)居民的物業(yè)管理意識(shí)加強(qiáng)，其競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制逐步建立，行業(yè)呈現(xiàn)出良好勢(shì)態(tài)。 第 1 頁(yè) 共 31 頁(yè) 西夏公鐵物流城 智慧物業(yè)系統(tǒng) 解決方案 智慧 節(jié)能 環(huán)保 第 2 頁(yè) 共 31 頁(yè) 目錄 第 1 章 關(guān)于本方案 .............................................................................................. 4 物業(yè)管理的介紹 ........................................................................................... 4 物業(yè)管理業(yè)主的苦惱 ..................................................................................... 5 第 2 章 概述 ............................................................................................................ 5 建設(shè)目標(biāo) ..................................................................................................... 5 建設(shè)原則 ..................................................................................................... 5 第 3 章 需求描述和分析 ............................................................................................ 6 系統(tǒng)功能描述 ............................................................................................... 6 數(shù)據(jù)庫(kù)物理設(shè)計(jì) ........................................................................................... 6 系統(tǒng)流程分析 ............................................................................................ 13 第 4 章 總體設(shè)計(jì) ................................................................................................... 14 總體設(shè)計(jì)框架圖 ......................................................................................... 14 總體設(shè)計(jì)構(gòu)成圖 ......................................................................................... 15 總體邏輯架構(gòu)設(shè)計(jì) ..................................................................................... 16 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................................................................ 16 硬件系統(tǒng)設(shè)計(jì) ............................................................................................ 17 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備預(yù)算 ............................................................................................ 17 第 5 章 詳細(xì)設(shè)計(jì) ................................................................................................... 21 系統(tǒng)價(jià)值分析 ............................................................................................ 21 功能設(shè)計(jì) ................................................................................................... 21 功能模塊圖 ................................................................................................ 23 第 6 章 項(xiàng)目實(shí)施方案 ............................................................................................. 23 項(xiàng)目實(shí)施策略和運(yùn)行機(jī)制管理 .................................................................... 23 項(xiàng)目實(shí)施和管理 ......................................................................................... 23 第 7 章 技術(shù)支持和服務(wù) ........................................................................................ 24 第 8 章 項(xiàng)目預(yù)算 ................................................................................................... 24 概述 .......................................................................................................... 24 智慧 節(jié)能 環(huán)保 第 3 頁(yè) 共 31 頁(yè) 預(yù)算條件 ................................................................................................... 25 費(fèi)用預(yù)算 ................................................................................................... 25 資源分析 .................................................................................................... 25 估算步驟 .................................................