【正文】 7 月至 2021 年 10 月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、林木和苗木栽培，無公害、綠色蔬菜種植，示范大棚于 2021年中完成。 16 第 七 章 投資估算 和資金籌措 一、投資估算和資金籌措 （一）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估 算表 單位 ：萬元 序號 項目 單位 數(shù)量 金額 1 一 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 2 垂釣場及休息室 處 2 3 漁船 艘 2 4 小計 5 二 種植區(qū) 6 基地 整治、道路、護(hù)坡 7 人工景觀及建筑小品 8 蔬菜大棚 平方米 6670 9 照明、給排水、消防設(shè)施等 10 小計 11 三 公共設(shè)施 12 道路 米 3000 13 辦公室 平方米 100 14 綠化、景觀、建筑小品等 15 燈光、監(jiān)控設(shè)施等 16 其它附屬設(shè)施 17 小計 18 總計 二、流動資金情況： 17 經(jīng) 概算， 種子、魚苗、苗木及 流動資金投資 50 萬元 。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。 本 項目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài) 的生產(chǎn)方式，對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有 十 分重要的意義。同時， 對 項目區(qū) 周 邊農(nóng)戶 進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識 教育 ，能維護(hù)良好的 生態(tài)環(huán)境；對于來示范園區(qū)休閑娛樂的游客，也能 讓其得到難忘的體驗，提高 了 公眾的環(huán)保意識。 本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)項目，將種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)有機(jī)結(jié)合在一 起 ， 即 提高了 生產(chǎn)效率 ， 又 避免了環(huán)境污染，充分 發(fā)掘 各種資源 優(yōu)勢 ，占盡天時、地利 、人和發(fā)展農(nóng)村 新型 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì) 。項目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，建設(shè)規(guī)劃布局合理， 18 市場定位準(zhǔn)確，生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量 安全 可靠。 項目正常生產(chǎn)年，銷售收入可達(dá) 180萬元 ，企業(yè)實現(xiàn)盈利80 萬元，投資回收期 六 年，項目 經(jīng)濟(jì) 效益較 好 。項目建設(shè)及投產(chǎn) 營運(yùn) 將對生 態(tài) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 發(fā) 展 、 進(jìn)一步 合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、 充分利用 土地 資源、促進(jìn) 地方財稅增長、 促進(jìn) 農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)、 增加農(nóng)民收入等方面將起到積極的作用 ；對 社會主義新 農(nóng)村 建設(shè)及發(fā)展均產(chǎn)生巨大的推動作用。使 得本項目 成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支有生力量， 進(jìn)而 推進(jìn)社會主義新 農(nóng)村 建設(shè)健康良好快速發(fā)展。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，更重要的是為了造福于社會，回報社會。 20 曉深塘生態(tài)休閑中心建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 21 目 錄 第一章 項目概論 ……………………………………………… 第一節(jié) 項目概況 ……………………………………………… 第二節(jié) 項目建設(shè)地概況 ……………………………………… 第三節(jié) 項目建設(shè)目標(biāo) ………………………………………… 第二章 項目建設(shè)背景 ………………………………………… 第三章 項目建設(shè)優(yōu)越性評價 ………………………………… 第四章 建設(shè)規(guī)劃與實施計劃 ………………………………… 第五章 投資概算與資金來源 ………………………………… 第一節(jié) 投資概算 …………………………………………… 第二節(jié) 資金籌措與使用 …………………………………… 第六章 效益分析 ……………………………………………… 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 ……………………………………… 第二節(jié) 社會、生態(tài)效益分析 ……………………………… 第七章 環(huán)保與安全 …………………………………………… 第八章 結(jié)論 …………………………………………………… 第一章 項目概 論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱： 永州市曉深塘生態(tài)休閑中心 二、項目選址： 零陵區(qū)接履橋鎮(zhèn)曉深塘村 三、承辦單位： 零陵區(qū)計生委 四、項目負(fù)責(zé)人：黃專生 五、財務(wù)負(fù)責(zé)人：龍德富 六、技術(shù)負(fù)責(zé)人：黃專生 七、項目總投資： 1000萬元 第二節(jié) 項目建設(shè)地概況 湖南省永州市零陵區(qū)地處湘南，毗鄰兩廣，位于南嶺山脈北麓，地理坐標(biāo)北緯 25176。— 26176。東經(jīng) 111176。— 111176。屬大陸性亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，土地總面積 1976 平方公里，年平均氣溫 16～ 18℃，年平均日照 ，無霜期 278～ 300天，大氣達(dá)國家二級標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)為國家 2 類標(biāo)準(zhǔn)，年平均降雨量 1200～ 1800毫米，四季分明，日照充足，熱量豐富，雨水充沛，水利資源豐富，氣候溫和，山地、旱土略偏酸性，土質(zhì)疏松、肥沃，非常適合梨、李等果樹生長，尤其是丘陵區(qū)，雨水經(jīng)過山林，富含多種有機(jī)物質(zhì)，可以提高果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)。 零陵區(qū)交通便捷，區(qū)位優(yōu) 勢明顯。洛湛鐵路途經(jīng)該區(qū)；衡昆高速公路、二廣高速公路、國道 20國道 32省道 1830（永連公路）等多條國家級和省級道路穿境而過，境內(nèi)鄉(xiāng)村公路四通八達(dá)；水路可由湘江水運(yùn)直下洞庭，通江達(dá)海；零陵城區(qū)中心離機(jī)場僅 7公里，完善的交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)了該區(qū)商貿(mào)的活躍，有利于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工與流通，有利于大力發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)。因此，由于其地理位置優(yōu)越，旅游資源豐富，開發(fā)潛力巨大，發(fā)展空間廣闊，為充分利用自然資源，我委邀請有關(guān)部門和專家進(jìn)行了為期半年的考察規(guī)劃，通過論證，決定興建曉深塘生態(tài)休閑中心。該項目規(guī)劃建設(shè)垂釣中心、精品良種果木基地，計劃引進(jìn)種植優(yōu)質(zhì)水果新品種 —— 進(jìn)口美國梨，并進(jìn)行進(jìn)口美國梨、桂花樹、樟樹等優(yōu)質(zhì)苗木培育， 力爭在 2021 年 — 2021 年完成開發(fā)，初步形成規(guī)模；到 2021 年力爭實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到年收入 400 萬元以上，年獲利 300 萬元，年上繳稅收 30 萬元的目的?？梢哉f，加快零陵、冷水灘兩區(qū)連城步伐，突出永州中心城市建設(shè)和發(fā)展，以帶動全市國民經(jīng)濟(jì)和社會穩(wěn)步健康協(xié)調(diào)發(fā)展已成共識。該項目選址于接履橋鎮(zhèn)曉深塘村，正處于兩區(qū)連接線 上，項目的建成有利于加快零陵、冷水灘兩區(qū)連城步伐，促進(jìn)永州中心城市建設(shè)和發(fā)展。目前，以零陵大道為主線的農(nóng)家樂生態(tài)休閑旅游線路已初具雛形，主要是在雙休日、節(jié)假日游客出外踏青、垂釣、品農(nóng)家飯菜、采摘草莓等綠色食品，特別是家庭和集體旅游休閑比較流行，回歸自然已成為一種時尚。為此，零陵區(qū)委、區(qū)政府確定要搞好接履橋、富家橋兩鎮(zhèn)田園風(fēng)光旅游帶建設(shè)，以轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 三 、是滿足人們不斷增長的物質(zhì)和精神需求的需要。本項目的建設(shè)將生態(tài)與風(fēng)情結(jié)合，旅游與休閑結(jié)合，突現(xiàn)農(nóng)業(yè)旅游自然、純樸、寧靜的主題，滿足人們走出城市、親近自然的心理，將在一定程度上能滿足人們的物質(zhì)和精神追求的需要。 3 農(nóng)業(yè)要增效、農(nóng)民要增收，一條很重要的途徑就是進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，改良品種，精深加工，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和附加值。由此可見，該項目實施是大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入的需要。 該項目本著打造“綠色生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)”的理念，把自然的環(huán)境和資源保護(hù) 意識融入到經(jīng)濟(jì)行為之中。 由此可見，該項目的實施是保護(hù)生態(tài)環(huán)境和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。要大力發(fā)展種植業(yè)、畜牧業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)為主的農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)；充分發(fā)揮不同區(qū)域 的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，積極支持地方特色產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，形成合理的農(nóng)業(yè)區(qū)域布局和分工格局；努力支持農(nóng)產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，打造高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、專用農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品，滿足市場對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品多樣化的需求。 由此可見，該項目的實施是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要。 旅游業(yè)隨著歷史的發(fā)展，社會的進(jìn)步興起并發(fā)展的 ，二者都屬于第三產(chǎn)業(yè)范疇，雖是古老的產(chǎn)業(yè)，但也是永恒的朝陽產(chǎn)業(yè)。 二、資源豐富 本項目選址處具有得天獨厚的山水資源和生態(tài)優(yōu)勢，占地面積 60 余畝，山清水秀，鳥語花香，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，若新建項目，集休憩、觀賞、游覽、娛樂、度假、健身及文化活動為一體，肯定會吸引更多的游客留連忘返，會更好地發(fā)揮其優(yōu)勢。既是湖南向南部沿海地區(qū)和港澳開放的前沿陣地，又處于全國一、三線地區(qū)和華中、華南兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，南臨“山水甲天下”的廣西桂林僅 180 公里，北達(dá)南岳 170公里，西望川貴，是華中、華南兩大旅游區(qū)域的中轉(zhuǎn)樞紐。 四、氣候溫和適宜 零陵屬于大陸性亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，年于均氣溫 16℃ — 18℃，年平均日照 1300— 1800小時，無霜期 278— 300 天，大氣達(dá)國家二級標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)為國家 2類標(biāo)準(zhǔn)，年平均降雨量 120