【正文】 組織結(jié)構(gòu) 上海常真建筑裝潢工程有限公司 7．項(xiàng)目經(jīng)理各部門的主要職能： 項(xiàng)目經(jīng)理：代表本企業(yè)，對(duì)該工程全面負(fù)責(zé)，其職能為：負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，溝通部門之間、項(xiàng)目經(jīng)理部與作業(yè)隊(duì)之間、與公司之間、與業(yè)主之間、與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門之間的關(guān)系。 項(xiàng)目估算員：主要負(fù)責(zé)預(yù)算、合同、資金收支、成本核算、完成月報(bào)、勞動(dòng)分配等工作。 項(xiàng)目安監(jiān)員：主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全動(dòng)態(tài)管理，消防保衛(wèi)，環(huán)境保護(hù)等工作。 上海常真建筑裝潢工程有限公司 材料設(shè)備組：主要負(fù)責(zé)材料詢價(jià)、采購(gòu)、計(jì)劃供應(yīng)、管理運(yùn)輸。 裝修工程施工項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖。 2．凡自購(gòu)部分的材料，全部要求合格產(chǎn)品，禁止采辦偽劣假冒產(chǎn)品，以確保工程的材料質(zhì)量。 4．所有材料的合格證，均必須由現(xiàn)場(chǎng)妥善保管好，質(zhì)保書由材料采辦人員統(tǒng)一保管， 包括部分設(shè)備的說(shuō)明書。 6．材料運(yùn)輸要求文明裝卸，不得亂扔，并盡量利用夜間運(yùn)輸。 資料管理措施 1．加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的資料管理工作，做到工程做到什么階段，資料同步跟到什么階段。 3．對(duì)工程的隱蔽工程記錄、各種試驗(yàn)記錄、測(cè)試記錄、設(shè)計(jì)變更記錄 (包括材料代用、更改記錄 )、工程竣工驗(yàn)收記錄，要及時(shí)請(qǐng) 建設(shè)方驗(yàn)收和簽證認(rèn)可。 5．要求在工程竣工驗(yàn)收前一星期將各項(xiàng)資料準(zhǔn)備齊全，工程竣工驗(yàn)收后將竣工圖完成，以便工程竣工驗(yàn)收和決算工作。 2．執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程 《通風(fēng)空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GBJ24382)． 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GBJ24282) 3．質(zhì)量以 預(yù) 控為主，要求施工班組嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)范、規(guī)程，施工員在日常工作中除交底清楚外 ，還必須經(jīng)常檢查、督促，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，避免造成返工浪費(fèi)。 5．分公司質(zhì)量部門經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工質(zhì)量，協(xié)助項(xiàng)目組共同把項(xiàng)目管理好。 安全管理措施 1．凡進(jìn)入工地人員必須戴安全帽，嚴(yán)禁喝酒上班，或帶其它非工上海常真建筑裝潢工程有限公司 地工作人員 進(jìn)入工地。 3．現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，電箱要保持完好無(wú)損，損傷的電氣元器件必須及時(shí)更換。 5．使用移動(dòng)電動(dòng)工具，金屬外殼必須接地保護(hù)或接零保護(hù)。 7．現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電源線應(yīng)采用橡皮電纜線，禁止使用塑料花線，禁止使用電線直接插入插座內(nèi)。 9．施工設(shè)備要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)，保持完好率，禁止帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)。 11．施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用電火焊，在作業(yè)區(qū)周圍清除易燃物品，作業(yè)后要檢查，杜絕火種，以免留下后患。 13．服從工地的安全管理，遵守工地的安全管理的規(guī)章制度。 2．保持現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的衛(wèi)生，進(jìn)出材 料后現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。 4．工具間內(nèi)零星材料堆放整齊。 6．做好現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品的保護(hù)工作，自身的產(chǎn)品要保護(hù)好，其它工種的產(chǎn)品亦要保護(hù)好，只有互相保護(hù)好才能確保整個(gè)工程的完好質(zhì)量。 節(jié)約措施 1．加強(qiáng)材料管理，材料采購(gòu)防止偽劣商品，現(xiàn)場(chǎng)保管要妥善，堆放整齊，管材型材要墊平堆放，防雨防銹。尤其板材，充分利 用，減少短頭。做到活完場(chǎng)地清。 5．合理安排勞動(dòng)力，合理安排工序，提高工作效率。 上海常真建筑裝潢工程有限公司 渣土管理 1． 在施工工地內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置車輛清晰設(shè)施、泥漿沉淀設(shè)施以及配套的排水設(shè)施 2． 運(yùn)輸車輛應(yīng)在裝載渣土完畢經(jīng)除泥、沖洗干凈后、方可駛出施工工地。 4． 裝載渣土高度應(yīng)當(dāng)與運(yùn)輸車輛箱體上口保持平整，并保證平閉箱蓋。 質(zhì)量管理 在確保工程按期達(dá)到“ 100%一次性驗(yàn)收合格”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,如未達(dá)標(biāo)，愿按合同總額 2%接受處罰。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，消滅生產(chǎn)過(guò)程中的質(zhì)量通病。 生產(chǎn)管理 生產(chǎn)組織方面：在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首上海常真建筑裝潢工程有限公司 的生產(chǎn)調(diào)度組，按照業(yè)主對(duì)施工進(jìn)度要求，全面實(shí)施 組織生產(chǎn)，并對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)計(jì)、生產(chǎn)協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。 材料設(shè)備管理 各類裝修用材 派專人管理，杜絕不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 施工力量的配備 針對(duì)本工程工期較緊的特點(diǎn)，我公司決定超常投入勞動(dòng)力， 主要表現(xiàn)在以下幾方面： a．在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下，科學(xué)合理地加大勞動(dòng)力數(shù)量； b．從質(zhì)量上，選派在各類工程中打過(guò)硬仗的隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，做到疑團(tuán)有人釋、困難有人移； c．各專業(yè)工種之間合理搭配，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，全面完成任務(wù)； d．做好現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員的生活后勤工作，確保操作人員能夠安心投入工作，務(wù)必保證勞動(dòng)力的低流動(dòng)性。 上海常真建筑裝潢工程有限公司 組織看圖 ，召開圖紙討論會(huì)，使問(wèn)題充分暴露，登記后再邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，填寫圖紙會(huì)審記錄，辦理好簽認(rèn)手續(xù)。 組織有關(guān)人員編制施工設(shè)計(jì)及主要項(xiàng)目工程施工方案，報(bào)上級(jí)技術(shù)部門審批，要加強(qiáng)中間檢查制度。 、施工方案編制 根據(jù)工程特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)技術(shù)論證，按期編制縝密、合理的施組及各分部（ 子分部）分項(xiàng)工程施工方案（結(jié)構(gòu)改造、衛(wèi)生間防水、 水電安裝 等），要求施組和方案必須經(jīng)審批后實(shí)施，技術(shù)交底及時(shí)準(zhǔn)確并應(yīng)有針對(duì)性。 安裝前了解吊頂高度及型式，確保安裝的管線高于吊頂龍骨上。燈頭盒、接線盒應(yīng)先在龍骨上固定 (或確定孔徑和孔大小 )，再配合接線。 根據(jù)工程特點(diǎn)給排水、消防管線應(yīng)完成后安排其他工種穿叉合作施工。 第 六 章 .分項(xiàng)工程 的主要施工方法 一般抹灰施工要點(diǎn)： （ 1）舊墻面粉刷前，應(yīng)在粉刷前將墻面浮塵清除，并澆水濕潤(rùn)后再分層粉刷；砌塊墻面粉刷前，基層采用界面劑處理。界面劑宜采用鐵板用力涂抹在基層上，厚度控制為 23mm，待 1020分鐘后即可粉刷砂漿。鍍鋅鐵絲網(wǎng)片的寬度不得小于 200mm。砌塊墻上的水電管線開槽處應(yīng)采用加固措施，一般為 水泥砂漿嵌平后粘貼 100mm寬自粘玻璃布。 （ 5）墻面所有陽(yáng)角應(yīng)先用 1： 2 水泥砂漿做成暗護(hù)角線，墻角護(hù)角線高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 （ 6）護(hù)角線全部完成達(dá)到一定強(qiáng)度后，進(jìn)行墻面分層粉刷。 砂漿的分層粉刷厚度應(yīng)控制在 57mm 左右，后一層的粉刷應(yīng)待前一層砂漿凝結(jié)并表面發(fā)白（即 67 成干）后再進(jìn)行。 （ 8）門窗框四周的水泥粉刷不應(yīng)咬樘子，應(yīng)留設(shè) 7mm 寬、 3mm 深的硅膠槽，槽口須四周交圈，用專用工具抽實(shí)抽光。 衛(wèi)生間 及屋面 防水工程 卷材防水工程： 1. 進(jìn)場(chǎng)卷材必須具有廠家提供的產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)范要求抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告。 2. 基層面應(yīng)潔凈、平整、干燥，不得有空鼓、起砂、脫皮和凹凸等現(xiàn)象。 4. 立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，壓入預(yù)留的凹槽內(nèi)，用壓條或墊片釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 900mm，然后用密封材料將凹槽嵌填封嚴(yán)。當(dāng)溝底過(guò)寬卷材需要縱向搭接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。 8. 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材。 9. 搭接縫部位以溢出熱熔的改性瀝青為度，并應(yīng)隨即刮封接口。 11. 基層的陰陽(yáng)角處應(yīng)按規(guī)范要求做成半徑不應(yīng)小于 50mm的圓弧形狀。 13. 伸出的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。 14. 工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行持續(xù)淋水 2h 或蓄水 24h 的檢驗(yàn)。根據(jù)已確定的地磚尺寸在樓地面墊層上彈十字控制線和坡度線，嚴(yán)格控制好方正，引到墻面，墻面彈設(shè) 50cm線。從門口開始鋪整磚，拉線、鋪地磚，從里向外鋪，每塊磚跟線。貼完后，灰刀劃縫，棉布拭凈。所有邊角處使用的非整磚寬度不得小于半磚寬度。非整磚盡可能安放在角落不明顯處。陽(yáng)角 45 度拼縫。 墻磚粘貼： （ 1）面磚必須具有質(zhì)保書，其品種、規(guī)格、花色等均須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。面磚的厚度要一致，表面平整方正，不得有缺楞、掉角及斷裂等缺陷。 （ 3）鋪貼面磚的墻面必須堅(jiān)實(shí)、清潔，影響面磚鋪貼的凸出表面應(yīng)鑿平，過(guò)于凹陷的表面應(yīng)采用 1:3 水泥砂漿分層找平。從底部第一排面磚起，逐排由下而上鋪貼。 上海常真建筑裝潢工程有限公司 （ 5）面磚鋪貼完成待水泥膏初凝后，用清水將面磚洗干凈，并用白水泥漿擦縫，最后用棉紗 、軟布將面磚表面擦拭干凈，直至不留殘灰為止。注意，墊層鋪設(shè)方法與地板成直角。 3. 靠墻的一行安裝到最后一塊板時(shí)，取一整板，與前一塊榫頭相對(duì)平等放置，靠墻端留 10mm 劃線后鋸下，安裝到行尾，若剩余板料長(zhǎng) 40CM，可用于下一行首。 5. 用錘子與木楦將地板輕輕敲緊。 7. .裝到最后一行時(shí)，取一塊整板后，放在裝好的地板上，一端靠墻，然后畫線，并沿線鋸下，即為所需寬度地板。 木門安裝 門框與結(jié)構(gòu)墻體接觸一側(cè)涂刷防腐漆，門框與地面接觸部分下口涂刷防腐漆。裝門框時(shí)嚴(yán)格用線墜找垂直，拉線檢查對(duì)角線長(zhǎng)度，門框埋入地面不小于 30mm。門洞口每邊空隙不超過(guò) 20mm， 1： 2 干硬性水泥砂漿嵌塞牢固，然后方可抹灰收口。根據(jù)選定的合頁(yè)，合頁(yè)槽位有適當(dāng)深度，使上、中、下合頁(yè)軸心在一條垂線上。合頁(yè)統(tǒng)一使用十字冒木螺絲，十字必須橫平豎直。門扇安裝好進(jìn)行試開，要求開閉靈活，不能有自開自關(guān)現(xiàn)象。防火門及其使用的五金件必須有防火監(jiān)測(cè)報(bào)告和合格證和消防部門生產(chǎn)許可證。連接件厚度不小于 ，寬度不小于 25mm。砌塊墻可預(yù)埋砼塊并采用射釘或膨脹螺栓固定連接件。 （ 2）窗安裝的平面位置、標(biāo)高、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。填充料應(yīng)符 合彈性連接設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)未規(guī)定時(shí)，應(yīng)采用 PU 聚