【正文】 ， 安徽省利辛縣旭東 2 磁材有限公司計劃在利辛縣工業(yè)園建設(shè) 年產(chǎn) 1500 噸磁性紗門條、冰箱條生產(chǎn)線項目 。 根據(jù)國土資源部《關(guān)于發(fā)布和實施〈工 業(yè)項目建設(shè)用地控制指標〉的通知》本項目規(guī)劃占地 12 畝 （合 8000 平方米 ），其建設(shè)投資指標控制如下： 表 11 建設(shè)用地控制指標表 指標名稱 單位 計算指標 指標標準 1 容積率 ≥ 2 投資強度 萬元 /公頃 ≥ 935 3 建筑系數(shù) % ≥ 30 4 行政辦公生活占地比重 % ≤ 7 5 綠化率 % 15 ≤ 20 研究工作依據(jù) 國家政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 （ 1） 《 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五 年規(guī)劃綱要 》 （ 2）《 安徽 省 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》 （ 3）《利辛縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》 （ 4）《“十一五”磁性材料行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 5） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第 253 號 3 （ 6） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 （ 7） 《利辛統(tǒng)計年鑒（ 2020）》 （ 8） 安徽省建筑工程預(yù)算定額估價表和 利辛縣 材料市場價格信息 （ 9）與本項目有關(guān)的國家標準、規(guī)范 （ 10）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。 4 可行性研究結(jié)論 投資估算和資金籌措 投資估算 按照流動資金口徑計算，本項目總投資為 萬元 。 資金籌措 項目總投資 萬元， 所需資金 計劃申請銀行貸款 800 萬元，其余 由項目建設(shè)單位自籌 解決 。 年 均利潤總額 ：年 均 利潤 總額 為 萬元。 全部投資回收期：稅前： 年（含建設(shè)期 2 年 ）， 稅后： 年（含建設(shè)期 2 年 ）。 項目綜合評價結(jié)論 本可行性研究報告對本項目的生產(chǎn)規(guī)模、銷售市場、生產(chǎn)技術(shù)方案和 環(huán)境保護等方面 的可行性 、 合理性進行了全面的分析 和 比較，認為本項目建設(shè)所需的原料供應(yīng)和動力供應(yīng)有保障，廠址落實，建廠條件具備；本項目的生產(chǎn)技術(shù)可行，工藝 技術(shù)國際領(lǐng)先 ，完全可以滿足 5 生產(chǎn)工藝的要求和產(chǎn)品質(zhì)量的要求；產(chǎn)品有著良好的市場前景； 本項目是 永磁材料 加工業(yè) ， 屬于當前國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，符合國家當前的投資方向和產(chǎn)業(yè)政策。因此我們認為本項目的建設(shè)是必要的，技術(shù)和財務(wù)上是可行的。 按照產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)模發(fā)展和擴大國際合作的要求，加快促進高技術(shù)產(chǎn)業(yè)從加工裝配為主向自主研發(fā)制造延伸，推進自主創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)形成一批具有核心競爭力的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、一批集聚效應(yīng)突出的產(chǎn)業(yè)基地、一批跨國高技術(shù)企業(yè)和一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的知名品牌。繼續(xù)實施“中小企業(yè)促進工程”，依托各級各類開發(fā)區(qū)，加快培育 “專、精、特、新”中小企業(yè)，加大政策、資金等扶持力度，拓寬融資渠道，完善服務(wù)體系，力爭規(guī)模以上中小企業(yè)的數(shù)量翻一番。“加快全省就業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，完善政府促進就業(yè)的公共服務(wù)職能，建立促進就業(yè)的長效機制。 《“十一五”磁性材料行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》指出： 中國磁性材料行業(yè)必須做大做強，加速行業(yè)內(nèi)的規(guī)模經(jīng)濟建設(shè)，發(fā)展強強聯(lián)合，要 7 有若干個年銷售收入達到 100 億的企業(yè)。中國企業(yè)必須投入應(yīng)用開發(fā)領(lǐng)域，配合整機開發(fā)磁性材料配套部件和組件，如單一生產(chǎn)磁性材料要達到 100 億很困難。 《 利辛縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 》指出：“ 十一五 ” 期間，要以工業(yè)化為核心，圍繞 “ 強工富縣 ” 戰(zhàn)略，強力推進工業(yè)化進程，抓住深化改革、技術(shù)進步、產(chǎn)業(yè)升級、規(guī)模擴張和產(chǎn)業(yè)集群五個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以信息化帶動工業(yè)化，加快工業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和升級，著力提高工業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重。 培育壯大一批龍頭企業(yè)。 我國 磁性材料 發(fā)展背景 我國 磁性材料 發(fā)展 現(xiàn)狀 8 中國地大物博，金屬和稀有元素礦藏非常豐富，有著豐富而天然的原材料資源優(yōu)勢，磁性材料產(chǎn)業(yè)所需的各種原材料幾乎國內(nèi)都能滿足。因為稀土成本占磁材原料成本的30%，而中國是稀土的故鄉(xiāng)，世界上 80%的稀土儲量在中國，因此中國稀土的資源優(yōu)勢，決定了磁性材料行業(yè)的中國優(yōu)勢。永磁鐵氧體生產(chǎn)企業(yè) 197家，產(chǎn)量為 41萬噸（燒結(jié)磁體 36萬噸，粘結(jié)磁體 5萬噸），軟磁鐵氧體生產(chǎn)企業(yè) 162家，產(chǎn)量為 30萬噸（錳鋅 26萬噸、鎳鋅和鎂鋅 4萬噸），釹鐵硼磁體 4萬噸，鋁鎳鈷金屬磁體 。但中國磁性材料產(chǎn)品以中低檔為主，行業(yè)競爭激烈，特別是近年來由于能源及人工費用大幅上漲，導(dǎo)致成本上升，行業(yè)中的企業(yè)普遍呈現(xiàn)量增 利降的狀況。 今后 5年 10年內(nèi)，是高檔磁性材料產(chǎn)品發(fā)展的良好時期，中低檔產(chǎn)品逐漸萎縮。 我國釹鐵硼磁體發(fā)展狀況 9 近十年內(nèi)中國釹鐵硼磁體取得了飛速發(fā)展，目前燒結(jié)釹鐵硼的銷售量已與日本相當，各占 全球的 41%左右，被稱為朝陽工業(yè)、跨世紀工業(yè)。這主要是因為中國具有豐富的稀土原料資源、廉價的勞動力、成熟的技術(shù)和巨大的國內(nèi)外市場等優(yōu)勢。日本的產(chǎn)量為 7700噸 (占 51%)，美國和歐洲分別為1020噸 (占 7%)和 820噸 (占 5%)。國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)生產(chǎn)上千噸的企業(yè)，如寧波科寧達公司、寧波韻升公司和山西永生、山西永磁等幾家，生產(chǎn)規(guī)模上百噸的有 10多家企業(yè)。 （ 2） 粘結(jié)釹鐵硼磁體 粘結(jié)釹鐵 硼 磁體是集粉末冶金、高分子材料，化工、電子技術(shù)為一體的高科技項目，它的推廣應(yīng)用將有助于我國計算機工業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、航空航天、辦公自動化、儀器儀表等行業(yè)技術(shù)水平和質(zhì)量的提高，促進國民 經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)品更新、檔次提升和節(jié)支創(chuàng)匯。 目前，中國達到粘結(jié)釹鐵硼磁體規(guī)模生產(chǎn)的企業(yè)有上海愛普生公司 (合資 )及成都銀河新型復(fù)合材料廠。近年來 隨著市場發(fā)展，需求增加，一些有實力的燒結(jié)釹鐵硼生產(chǎn)企業(yè)開始著手粘結(jié)釹鐵硼磁體的生產(chǎn)，并部分采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)性能的磁粉。 項目由來 目前，粘結(jié)釹鐵硼磁體主要應(yīng)用于冰箱壓條、飲水機封條、微波爐磁鋼片、醫(yī)療設(shè)備等。 項目建設(shè) 的 必要性 是帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 項目運營后，為 利辛縣 提供 生產(chǎn)紗門的磁性紗門條以及冰箱用的門條，產(chǎn)品 應(yīng)用范圍十分廣泛， 對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有促進作用，服務(wù)于利辛縣 的 紗門 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進 利辛縣 其他行業(yè)的優(yōu)勢競爭 11 力。年 可實現(xiàn)銷售收入 萬元，項目資本 金凈利潤率 %。 是推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要 利辛縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，財政收入大部分來自于農(nóng)業(yè)，針對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)腿長、工業(yè)腿短和經(jīng)濟發(fā)展后勁嚴重不足等的劣勢，通過項目實施，壯大工業(yè)規(guī)模，將為保證利辛縣國民經(jīng)濟穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 是擴大內(nèi)需、促進 利辛縣 經(jīng)濟增長的需要 國家及各級地方政府出臺了有力的擴大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。 12 第 三 章 市場 分析 與 產(chǎn)品銷售 市場 分析 我國 釹鐵硼磁體材料市場 現(xiàn)狀 一種材料的市場發(fā)展， 要看一種材料和元件產(chǎn)業(yè)是否有發(fā)展前景， 主 要是看它與朝陽產(chǎn)業(yè)還是夕陽產(chǎn)業(yè)配套。 世界市場 隨著信息時代的到來，已經(jīng)形成計算機進 入 家庭的熱潮。計算機的發(fā)展帶動了相關(guān)配套元件的發(fā)展．硬、軟磁盤、光盤驅(qū)動器和打印機驅(qū)動頭是西方使用釹鐵硼磁體最多的一個方 面， 每年用于計算機驅(qū)動器的釹鐵硼磁體約達 4000 噸 ， 占釹鐵硼磁體銷售總量的 50%。 其中電機部分采用新材料來提高功率和減小尺寸 ， 將會加快釹鐵硼磁體．特別是粘結(jié)釹鐵硼磁體的發(fā)展。在醫(yī)療器械方面 ，核磁共振成像儀已成為各 大 醫(yī)院必須配備的醫(yī)療器械 ， 每臺核磁共振成像儀需要釹鐵硼磁體 噸，若以全世界的市場年需要 I 萬臺計， 13 年需磁體 5000 噸。 中國市場 中國目前釹鐵硼磁體應(yīng)用的最大領(lǐng)域是音響行業(yè) 。 釹鐵硼磁體已經(jīng)開始占領(lǐng)了部分市場。 現(xiàn)在，電聲行業(yè)提出輻向充 磁的技術(shù) ， 并采用釹鐵硼磁體來減小尺寸和提高性能 。 釹鐵硼磁體材料 市場 前景分析 預(yù)計到 2020 年，中國市場需要永磁鐵氧體 50 萬噸，軟磁鐵氧體20 萬噸，釹鐵硼磁體 5 萬噸，約占全球市場的 60%、 40%和 50%。中國電視行業(yè)預(yù)測到 2020 年，中國彩電總量達到 1 億臺，占世界產(chǎn)量的 63%。今后幾年，新型大屏幕電視機年增長超過 30%，到 2020 年，將占電視機產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的 65%， CRT電視占 35%，液晶顯示器和 CRT 顯示器的比例為 5： 1。 ② 信息化領(lǐng)域。這是釹鐵硼磁體應(yīng)用的大市場，全球需要量 在 2 萬噸。汽車已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟發(fā)展的第五大支柱工業(yè)，到 2020 年，中國的汽車產(chǎn)量達到 1000 萬輛，如每輛汽車用電機數(shù)在 30 只，揚聲器在 5 只，將需要永磁體 10 萬余噸。 ④ 其他配套領(lǐng)域。這是磁性材料配套的良好市場， 2020 年這塊市場需要永磁體 15 萬噸，需要軟磁 5 萬噸；到 2020 年約需要永磁體 20 萬噸，需要軟磁 8 萬噸；到 2020 年需要永磁體 30 萬噸，需要軟磁 12 萬噸。為使企業(yè)在市場競爭中占得一席之地，本項目將在企業(yè)現(xiàn)有營銷戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，根據(jù)新產(chǎn)品的特點，以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)品創(chuàng)新為支撐，不斷開拓市場，擴大市場份額。 公司 采用最先進的技術(shù)標準，引進和采用先進的 生產(chǎn) 技術(shù)和先進的管理經(jīng)驗，增強產(chǎn)品的競爭力，從而在激烈競爭的市場上 取得較大的市場份額。 重視市場信息研究及反饋 市場 需求 信息的反饋對產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷售具有指導(dǎo)作用。 16 第 四 章 建設(shè)條件與廠址選擇 建設(shè) 條件 地理位置 利辛縣，位于 安徽省北部， 2020年從阜陽劃屬安徽省亳州市。地處東經(jīng) 115176。31′ ，北緯 32176。27′之間?？h轄 23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 361個村居民委員會，全縣總?cè)丝?54萬人，其中農(nóng)業(yè)人口占 %。緊臨界（界首）阜（阜陽）蚌（蚌埠）高速公路，商（商丘）阜（阜陽）高速公路，京九鐵路，阜陽飛機場。利潘工業(yè)走廊黃金地段處于園區(qū)內(nèi)，集黃牛綜合養(yǎng)殖開發(fā)、篩網(wǎng)織造、電子化工、 17 釀酒、建材等民營企業(yè)，成為一道靚麗的風景線。起步區(qū)位于工業(yè)園西部，北起利張路、南至騰飛路、西起西紅絲溝、東至創(chuàng)業(yè)路，總面積 ，園內(nèi)做到五通一平，管委會代理各種開辦手續(xù)，為進園客商提供全方位服務(wù)。為此，工業(yè)園緊緊依托 利辛 的資源優(yōu)勢、市場合成優(yōu)勢，重點發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)： ① 依托農(nóng)副產(chǎn)品資 源優(yōu)勢，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)； ② 依托勞動力資源優(yōu)勢，發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)； ③ 加快發(fā)展機械工業(yè)、食品加工等產(chǎn)業(yè)； ④ 大力興力新產(chǎn)業(yè)和高科技項目。轄區(qū)內(nèi)地勢平緩，自西北向東南微傾，自然坡降為 1/10000，海拔高度在 22— 32米之間，地勢平坦，為典型的平原地型。主要特點是：常年主導(dǎo)風向為東南風，次之東北風，夏季主導(dǎo)風向東南風；季風明顯， 氣候溫和，四季分明，雨量適中，雨熱同步，光照充足，無霜期較長，光熱資源豐富。一般春季降水占年降水量的 %，夏季占 %，秋季占 17%，冬季占%。由于受季風氣候影響，降雨時空分布不均，年際變化大，一般由東南向西北遞減。對縣城影響最大的主要為西淝河水系和利闞 河水系。全縣水域面積 32萬畝?？h城地下水水位埋深較淺，多年平均在 2米左右，屬于微承壓孔隙潛水，淺層地下水的主要來源靠降水補給，消耗主要是蒸發(fā)，故地下水動態(tài)特征主要是氣象類型 —— 降雨蒸發(fā)型。土壤分砂礓黑土和潮土兩大類，以砂礓黑土為主，占耕地面積的 %，其次為黃潮土。 （ 5）生物資源 生物資源種類繁多，以栽培植物和飼養(yǎng)動物為主，種植業(yè)主要包括麥類、豆類、雜糧、油料等糧食作物和經(jīng)濟作物；林業(yè)主要有桐、椿、楊、桑、槐、榆等樹木；畜牧業(yè)以養(yǎng)殖大牲畜、豬、羊、兔、家禽等為主；水產(chǎn)業(yè)以魚類為主。 S202線省道，自東北而西南穿過縣境西部，阜蚌公路自西而東橫穿縣境中部，成為重要交通動脈。供電電網(wǎng)自動化控制， 24小時熱線全方位服務(wù)。 廠址選擇 廠址選擇原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。 節(jié)約 項目 用地 的原則 。 節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運費，減少成本，提高利潤。工程選址、選線著眼于少拆遷，少移民，盡可能不靠近、不穿越 人 口 密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。 有利于環(huán)境保護和生態(tài)， 以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響， 有利于項目所在地的經(jīng)濟和社會發(fā)展。 項目選址 項目場址位于 利辛縣工業(yè)園區(qū) ，該區(qū) 地形規(guī)則，地勢平坦，具備優(yōu)越的地理條件 ， 園區(qū)內(nèi)供電、供水、通訊設(shè)施齊全， 完全符合以上對項目選址的原則要求。不同生產(chǎn)工藝技術(shù)的產(chǎn)品質(zhì)量、原材料消耗、能源消耗和生產(chǎn)成本等各不相同。 生產(chǎn)工藝和流程研究內(nèi)容 （ 1）工藝研究內(nèi)容 生產(chǎn)同一種的產(chǎn)品可采用不同的初始原料和不同的生產(chǎn)方法；即使采用同一種原料，也可采用不同的生產(chǎn)方法，這就造成了工藝方案的多樣性。注意分析其可 靠性和精確性。注重采用發(fā)展期和成熟期的工藝。 ④ 生產(chǎn)工藝的可得性。