【正文】 市煙草公司炎陵縣分公司職工生活設(shè)施嚴(yán)重缺失，企業(yè)文化娛樂(lè)設(shè)施基本空 白， 需要提供一定的學(xué)習(xí)和娛樂(lè)用房，以滿足現(xiàn)代企業(yè)管理的需要。 以國(guó)家《 縣級(jí)煙草分公司 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 為基本依據(jù)，結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，確定本 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。 項(xiàng)目的 主要建設(shè)內(nèi)容有： 辦公 用房 、 生活接待 用房 、 企業(yè)文化 用房 ，以及 綜合樓 的道路 、綠 化、供電、給排水 等 公用工程 。本次建設(shè) 綜合樓屬 預(yù)留 綜合樓 建設(shè)用地。 及現(xiàn)狀權(quán)屬 關(guān)系 擬用土地的權(quán)屬 原屬 株洲市煙草公司炎陵縣分公司 預(yù)留用地 。尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察 ，參照項(xiàng)目周邊建筑的工作地質(zhì)情況， 判斷項(xiàng)目用地 土壤持力層厚，承載力較高，宜于工程建設(shè)。 城市規(guī)劃及周邊建筑物 根據(jù) 縣城 總體規(guī)劃，項(xiàng)目所處的地段均為城鎮(zhèn)發(fā)展用地 。用地周邊的建筑物大多是 近期開(kāi)發(fā)的 6層以上的商品房建筑 。 主要基礎(chǔ)設(shè)施條件 縣城 建有一座供水能力為 15000d/日的自來(lái)水廠，可為項(xiàng)目供水，水壓 8 可滿足要求、水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 距項(xiàng)目約 500m 處 有一變 壓器 ，可滿足項(xiàng)目雙路供電有的要求。 5 主要工程技術(shù)方案 區(qū) 總平面布置 建筑分區(qū) 根據(jù)功能的需要， 本次建設(shè) 綜合樓 分為行政辦公區(qū)、 生活接待 區(qū) 和企業(yè)文化活動(dòng)區(qū) ，各區(qū)以 中心 內(nèi)道路相連，形成既獨(dú)立又相互聯(lián)系的整體。 株洲市煙草公司炎陵縣分公司 工程主要是布置在用地的 東 南部。 行政辦 公區(qū)通過(guò)走廊與 生活接待 區(qū)相連。 3）企業(yè)文化活動(dòng)區(qū) 9 該區(qū)主要有包括 職工開(kāi)展娛樂(lè)文化活動(dòng)用房 ，布置在綜合辦公樓的 西面。 ③ 企業(yè)文化 用房 ： 職工閱覽室、乒乓球室、卡拉ＯＫ室 、健身房 用房 。 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306—2021），株洲市區(qū)地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)（ g=）與地震基本烈度對(duì)照為 Ⅵ 度。 10 供電 電源 采取雙路三 相 供電，一路從 文化路 變 壓器 接入，距場(chǎng)址約 。 辦公 、宿舍及其他用 房 按 100W/㎡ 估 算，未預(yù)見(jiàn)用電按預(yù)見(jiàn)用電的10%計(jì)算。 高壓配電系統(tǒng) 項(xiàng)目用電電源 采取架空方式引入 。 變配電 設(shè) 施 在 中心 負(fù)荷集中的綜合樓附近設(shè)置中心變配電站，將 10KV 電源引至變電站。變電站將 10kV 電源降為220/380V 后向 各功能設(shè)置配電箱供電。 低壓電線電纜擬采用穿管埋地暗敷引至用電點(diǎn)，并符合安全和防火要求。 綜合 辦公 樓 等建筑 主建筑物屬第三類防雷建筑物，防直擊雷的措施采 11 用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶組成的接閃器，利用建筑物混凝土內(nèi)的鋼筋做引下線和接地裝置。 辦公用房、宿舍的 電視、電話、 寬帶網(wǎng) 管線到室內(nèi)。 弱電系統(tǒng)配線采用穿管暗敷引至弱電設(shè)備的插座。已 鋪設(shè) 有一條 DN200 的給水管 ，項(xiàng)目用水可從該水管的適當(dāng)位置引入。水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB57491985S標(biāo)準(zhǔn)。 生活用水 ，按每人每天 350 升計(jì)算， 職工人數(shù) 按 50 人 計(jì)算，再以 的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 澆灑道路用水定額為 2L/㎡ 車輛清 洗 每輛每天按 500 升、車輛總數(shù)按 3 輛計(jì)算，日用水量 約 為。中心內(nèi) 給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為生活、消防合一的 給水系統(tǒng)。主干管沿院內(nèi) 的主干 道敷設(shè)，用閘閥分成若干個(gè)循環(huán)。 排水 1）排水量 生活排水量按生活用水量的 80%估算，約為 。 其它用水 的排水量約為 。 2）排水體制及排水 系統(tǒng) 本項(xiàng)目排水體制設(shè)計(jì)為雨、污分流 制。從建筑物排出的 生活污水進(jìn)入化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入 中心 內(nèi)的 污水 管道，匯集后排入 城區(qū) 的排水 主網(wǎng) 。 2） 消防用水量 13 中心內(nèi)的建筑為單層和多層建筑，最高層數(shù)為 6 層， 不超過(guò) 24m。 一次 消防總用水量為 252m3，一小時(shí)消防用水量為 126m3。在 環(huán)狀給水 管網(wǎng)上設(shè)置室外地上式消火栓，其間距不大于 120m，消火栓距和干道路邊不大于 2m。 4）消防通道 中心內(nèi)設(shè)置軸線形的干道從出入口直達(dá)綜合辦公樓，并在辦公樓兩側(cè)設(shè)置不小于 4m 的機(jī)動(dòng)車道連接各功能區(qū)。 5） 電氣消防 ① 戶 外箱式變配電站距可燃物不小于有關(guān)規(guī)范的技術(shù)要求，且配置一定數(shù)量的消防滅火器。 ② 照明燈器表面的高溫部位不可靠近可燃物，否則，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施。 ④ 電氣線路采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線。 14 本項(xiàng)目的人防工程建設(shè)應(yīng)貫徹實(shí)行《人民防空法》和有關(guān)人防工程規(guī)定，在建筑設(shè)計(jì)和施工中要嚴(yán)格按照人防工程規(guī)范執(zhí)行。項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ ，應(yīng)修建 不低于 157 ㎡ 的防空地下室。 6 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要有以下幾個(gè)方面： 1）衛(wèi)生間的生活污水。 3）在項(xiàng)目土建施過(guò)程，粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染，尤其是風(fēng)速較大時(shí)或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴(yán)重。 環(huán)境治理及保護(hù)方案 1）項(xiàng)目的排水采用雨、污分流排放體制。排放的生活污水不含有其它有害物質(zhì)，但需經(jīng)處理后方可排放。 2）生活垃圾由專職清掃人員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門 送到垃圾場(chǎng)處理。 4）施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。 材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。 定期對(duì)各種施工機(jī)械、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備進(jìn)行維修，以減少噪聲。 水土保持 1） 水土流失影響因素 本項(xiàng)目在工程建設(shè)過(guò)程中的場(chǎng)地平 整、道路修建等到作業(yè)均會(huì)不 會(huì) 造成植被破壞，遇降雨時(shí)， 不會(huì) 發(fā)生水土流失。 工程實(shí)施前，請(qǐng)具有編制水土保持方案資質(zhì)證書(shū)的單位做好水土保持方案，報(bào)水利管理部門審批。 16 本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，按照國(guó)家《夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部）和湖南省《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)部門關(guān)于節(jié)能的政策和管理規(guī)定要求執(zhí)行。 2） 屋面采用隔熱架空層，以減輕夏天太陽(yáng)輻射和冬天冰凍霜嚴(yán)寒侵入室內(nèi)，減少無(wú)功損失，節(jié)約電能。 （ 2） 電氣節(jié)能 電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要的技術(shù)政策，又是一種能源開(kāi)發(fā)。 （ 3） 節(jié)水措施