【正文】 乙方尾款人民幣 _______________________元整。 (貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶 ) 第四條 本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶、貸款、交易稅 費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān) __________________________________。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣 __________元整，如單方違約導(dǎo)致本 合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi) _______%，計(jì)人民幣精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 ________________元整。 第六條 本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料 (資料清單附后 )交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。 第八條 甲方應(yīng)在收到： (1)乙方全部房款后 ______日內(nèi) 。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。 (移交清單附后 ) 第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按 全部房款的 _______%向乙方支付違約金。甲方解除合同的，按全部房款的 _________%向甲方支付違約金。 第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議 (含附加條款 )與本合同具有同等法律效力。(2)依法向人民法院起訴。本 合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。 甲方 (賣方及配偶 )： 乙方 (買方 ) 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 丙方 (經(jīng)紀(jì)代理方 )： 蓋章： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 附加條款： 房屋移交清單： 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 丙方 (經(jīng)紀(jì)代理方 )： 代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人： _________年 ______月 _______日 【房地產(chǎn)買賣居間合同 (三 )】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 合同編號(hào)： _________ 甲方 (委托人 )(出賣人 )： _________ 地址： 郵政編碼： _________ 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 【法定代表人】： 【身份證號(hào)】： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話 ： 地址： 郵政編碼： 乙方 (委托人 )(買受人 )： 地址： 郵政編碼： _________ 【法定代表人】： _【身份證號(hào)】： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 聯(lián)系電話： _________房屋買賣居間合同范本丙方 (居間人 )： 地址： 郵政編碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 法定代表人： _ 【身份證號(hào)】： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法》及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事 項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 合同標(biāo)的 房地產(chǎn)基本情況如下： 所有權(quán)人 _________。座落 (_________區(qū) _________位 )。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。 乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)： 乙方欲在 _________市 _________區(qū) _________地段購(gòu)買 _________房屋 _________套，面積為 _________平方米。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 [其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。土地轉(zhuǎn)讓價(jià) (人民幣 )大寫： 元整。 第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。未開發(fā)地，人民幣 (大寫 ) (￥ )。 (2)全部稅、費(fèi)由 _________方承擔(dān)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 甲乙 雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣 (大 寫 )_________(￥ _________)口交由丙方代為保管 。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)， _________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)， _________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)交由丙方代為保管 (具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)， (多退少補(bǔ) )。口存入履約保證銀行。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將 扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 。 如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清 (不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi) )。 在簽訂本合同 ________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。 甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。并于簽訂本合同 _________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 (1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。 妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (4)_________。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 (2)相互或與他人串通，損害丙方利益的 。 (4)_________。 (2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償 。 (4)_________。 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 。 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 _________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的 。 第十四條 聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 在簽署本 合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 丙方： 丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為 _________年。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 。 第十七條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書面通知發(fā)出_________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第十八