【正文】 ：__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋坐落于_______________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為面積。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________。 第四條價格 按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。具體付款方式可由雙方另行約定。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。 ，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。 ，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔(dān)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 乙方是________________________，代表人是____________。 第八條本合同一式叁份。 第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。 在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。仲裁費由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機構(gòu)裁決。 第十一條雙方約定的其他事項： 經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。 第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。 第三條付款時間與辦法 。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。 第五條稅費分擔(dān) %的交易費。 %的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 ，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。 ，代表人是______________。 第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。該房屋具體狀況如下： 該房屋坐落于： 建筑面積為：平方米。 出售房屋的所有權(quán)證證號為： 。 該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。 出賣人還應(yīng)將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)包含在上述房屋價格中，不再另行支付價款。 第三條：計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣： 元每平方米。 房價款的支付方式為： 房價款的支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金： 元， 元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第二期：在 年 月 日，付給人民幣 元， 元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔(dān) 元。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 賣方： 身份證號碼： 買方： 身份證號碼： 第 一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。 第 三、付款時間與辦法： 甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費的當(dāng)日支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方以還清甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起的天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方提供使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由某方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由某方承擔(dān)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起某日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 ，代表人是 第八條本合同一式份。 第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條雙方約定的其他事項： 售房__ 購房方 身份證號碼： 身份證號碼：_ 地址：_ 地址：__ 郵編：_ 郵編：__ 電話：_ 電話：__ 代理人__ 代理人__ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 鑒證方： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人： XXX期：________年____月XXX 鑒證日期：________年____月XXX篇9：二手房買賣合同 買方（受讓方）：______________________________（以下簡稱甲方） 賣方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。位置：______________________________區(qū) 2。 3。 二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。 三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北： 四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計___________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。 雙方均不得違約。 七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。 十、買賣雙方情況 買方姓名（簽章）____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 身份證號____________________________ 工作單位____________________________ 電話號碼____________________________ 登記人____________________________ 賣方姓名（簽章）____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 身份證號____