【正文】 責(zé)任?！　。?）甲方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品的銷售，并對(duì)乙方工作中存在的為題要求乙方予以改進(jìn)，乙方須配合解決問題?！　。?）乙方須遵守甲方提供國內(nèi)統(tǒng)一價(jià)格，按甲方提供價(jià)格銷售，不得加價(jià)銷售?！　。?）乙方使用甲方提供的銷售系統(tǒng)，其不可進(jìn)行不符合要求的違規(guī)操作，如發(fā)現(xiàn)即刻終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其由于違規(guī)操作引起的一切糾紛，并賠償由此給甲方造成的全部損失?！　〖滓译p方共同責(zé)任與義務(wù)　　（1）甲乙雙方有為對(duì)方保守技術(shù)、信息等秘密的義務(wù)?！　×⒚庳?zé)條款　　由于不可抗力、無法解決的技術(shù)原因及其他意外情形所造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)?！　〔豢煽沽Φ拇_定及通告。如因火車延誤或取消，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任?！　∑?、品牌　　甲方產(chǎn)品及其相關(guān)聯(lián)的品牌價(jià)值，一切權(quán)利及利益所有權(quán)歸屬于甲方，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得直接或簡介利用甲方品牌從事任何活動(dòng)?！　“恕f(xié)議有效期、違約責(zé)任　　從協(xié)議簽訂之日起，有效期_________一年，期滿如果雙方?jīng)]有任何違約行為則自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約有效期仍為_________年，本協(xié)議書的自動(dòng)順延，雙方依協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方發(fā)出違約通知單之日起_________個(gè)工作日內(nèi)仍未及時(shí)改正的，甲方有權(quán)取消乙方的合作資格，并可無條件終止本協(xié)議，所繳納保證金不予退還，應(yīng)賠償甲方損失，損失包括但不限于實(shí)際損失、訴訟損失（起訴費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。　　九、爭議解決　　如就本協(xié)議條款的解釋或本協(xié)議涉及事宜的執(zhí)行發(fā)生爭議的，各方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。雙方有充裕的時(shí)間對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行研究和討論，并已向法律專業(yè)人士做出詳細(xì)咨詢，系雙方的真實(shí)意思表示?！　”緟f(xié)議適用中華人民共和國法律及司法解釋。未盡事宜，依照相關(guān)法律規(guī)定處理，通過協(xié)商可進(jìn)行部分內(nèi)容的變更?！　∫弧?委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：　　工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米　　總投資： 1，256萬元人民幣　　二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：　　 前期管理：　?、?辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；　?、?配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；　?、?協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；　?、?協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；　　⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作；　　 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)　　① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；　?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的編寫整理和分析工作；　?、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；　　④ 其他項(xiàng)目管理工作?！　?后期管理：　?、?負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收　?、?負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；　　③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；　?、?負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；　?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的編寫、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；　?、?負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制；　?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；　　⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作?！　∷?、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)?！　∥?、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬?！　?建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率　　建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%）。　　七、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄?！　”竞贤皇?陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份?！　∪⒅b和基本要求：　　乙方需提前5天進(jìn)場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓(xùn)。　　保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作?！　∫曳綉?yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊(duì)員須文明值勤、禮貌用語，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心?！　÷鋵?shí)服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等?！　? 、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂年度工作計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施保安服務(wù)工作?！　? 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護(hù)甲方合法利益，有權(quán)堅(jiān)持原則，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理?！　〖追截?fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作?！　〖追綉?yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項(xiàng)方面的有關(guān)證件和資料。　　小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同相關(guān)主管部門妥善解決。書面簽訂勞動(dòng)合同，及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬，依法繳納員工的社會(huì)綜合保險(xiǎn)，做好員工培訓(xùn)和勞動(dòng)安全防護(hù)，維護(hù)員工的合法權(quán)益?！　∫曳奖０踩藛T在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場?！　”０碴?duì)員的住宿由乙方負(fù)責(zé)，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)結(jié)算，直接從服務(wù)費(fèi)中扣除。　　七、甲、乙雙方共盡事宜：　　甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保安員按每人每月 元的標(biāo)準(zhǔn)，共 人，保安隊(duì)長，每月 元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì) 人。　　 甲方若連續(xù)貳個(gè)月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個(gè)月仍未能足額付給乙方服務(wù)費(fèi)，按欠繳保安服務(wù)費(fèi)的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　”竞贤院炞种掌鹕?。若單方無故終止合同，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失?！　≡诜?wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費(fèi)提供給乙方員工住宿所需的房間?！　”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件?！　∫曳奖ＷC在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。　　無償為乙方提供用水、用電?！　?duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍