【正文】 種條件，并符合本合同約定的商品房將交付買受人使用；　　1. 該商品房經驗收合格。　　3. 該商品房經分期綜合驗收合格。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 內告知買受人的；　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起到實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息?！　〉谑粭l 交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明人》?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛的`?！　〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。　　2. 。　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關連的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1. ；　　2. ?！　〉谑鍡l 關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案?！　?. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。　　3. 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！　≡谏唐犯叨缺Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。　　第十七條 雙方可以就不列事項約定：　　1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權；　　2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權；　　3. 該商品房所在樓宇的命名權；　　4. 該商品房所在小區(qū)的命名權；　　5. ；　　6. 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品房有關連的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按不述第 種方式解決；　　1. 提交 仲裁委員會仲裁。　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〕鲑u人（簽章） 買受人（簽章）　　20xx年 月 日　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三：裝飾、設備標準（外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、電梯、其他）　　附件四：合同補充協(xié)議有關商品房買賣合同模板2　　出售人：_____　　代理人：_____　　買受人：_____　　雙方根據(jù)《XX市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同?！　?_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價_____元。　　，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款_____元。首期付款占應付款_____%，計_____元。合同簽訂后30天內交付首期購房款。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。　　，交付有關手續(xù)費和產權登記費?！　??！　?，乙方不得擅自改建或搭建?！　　⑺椒?、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還?！　??！　〖追剑篲____乙方：_____　　代表人　　20xx年___月___日立于：___有關商品房買賣合同模板3　　發(fā)展商（甲方）：　　法定代表人/委托代理人：　　買受人（乙方） ：　　身份證號碼：　　甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于　　商品房的《中山市商品房買賣合同》（合同編號號： ），合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月 日在中山市房地產交易登記管理所（下稱交易所）辦理了合同登記備案手續(xù)?！　”緟f(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　”緟f(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。　　該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付?！　〉谌龡l、房屋交接　　單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)?！　〖追揭蛟摲慷斐梢磺薪洕鷵p失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償?！　∫曳较硎芗追絾挝粚υ摷Y房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）?！　『戏矢郊c本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞葑噪p方簽訂之日起生效。　　出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。　　號