房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板6篇(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板最新)-在線瀏覽
2025-04-24 13:42本頁面
【正文】 付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施?！ 〖追绞盏揭曳降诙胃犊詈蟮娜靸?nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料?！ 〉谄邨l雙方的違約責(zé)任 a、乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）： 逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金?！ ”緱l中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額?！ ∮馄诔^30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。 由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條爭議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。 附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證?！ 〉谑l本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民，則應(yīng)寫明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫單位的全稱?！ 》康禺a(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號。為了避免將來產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書的名稱及編號。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置，同時還就標(biāo)明面積的大小及四至界限，標(biāo)得越細(xì)越好，以免糾紛發(fā)生。在合同中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的，什么時候取得的，政府準(zhǔn)允使用年限為多長等。我國對于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。是一次性支付還是分期支付，支付的時間等等。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓方何時將房地產(chǎn)交付受讓方?！ ‰p方的權(quán)利和義務(wù)?！ ∵`約責(zé)任。約定違約金的應(yīng)寫明違約金的具體數(shù)額或計算方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板4 出讓方：__________________企業(yè)有限公司 注冊地址：____________________________ 郵編：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________ 電話：________________________________ 法定代表人：__________________________ _________________廠（以下簡稱“甲方”） 注冊地址：____________________________ 郵編：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________ 電話：________________________________ 法定代表人：__________________________ 受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”） 注冊地址：____________________________ 郵編：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________ 電話：________________________________ 法定代表人：__________________________ 甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守?！ ≡摮鲎尩姆康禺a(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（）第________號。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。 第二條產(chǎn)權(quán)基本情況 乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________ 年）、在建廠房（________平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工?！ 〉谌龡l轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用 1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）?！ ?．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！ 〉谒臈l面積確認(rèn)及面積差異處
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