【正文】 中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔?！　〉谒臈l面積確認及面積差異處理　　雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　”緟f(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）　　產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額）　　第五條付款方式及期限　　乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶?！　〖追街付ǖ拈_戶銀行：　　帳號：　　首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）?！　《诟犊睿涸诮◤S房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）?！　∪诟犊睿涸陔p方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 %，即人民幣 萬元整（￥ 萬元）?！　∷钠诟犊睿涸跅钇謪^(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元）?！　∽罱K付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。　　第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶　　甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。　　甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料?！　〖追绞盏揭曳阶詈笠淮胃犊詈蟮娜靸?nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)?！　〉谄邨l雙方的違約責任　　a、乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。　　逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金?！　”緱l中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額?！　、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　∮馄诔^30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金?！　〉诎藯l其他責任　　甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任?！　∫曳奖ＷC受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任?！　∮捎诓豢煽咕茉颍ㄈ缯咭蛩氐龋┒荒馨幢緟f(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款?！　〉诰艞l爭議解決　　本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑畻l其他　　本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。　　本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。　　本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力?！　「郊ǎ核D(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證?！　〉谑粭l本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。　　第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。　　轉(zhuǎn)讓方：上海企業(yè)有限公司　　法定代表人：　　上海廠　　法定代表人：　　受讓方：浙江信息產(chǎn)業(yè)有限公司　　法定代表人：　　簽訂時間：　　簽訂地點：上海企業(yè)有限公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板3　　雙方當事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當事人是公民，則應寫明姓名，如果是單位，則應寫單位的全稱。但同時注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時為了聯(lián)系上方便，寫明地址、郵編、電話號碼等?！　》康禺a(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人對其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應擁有一定權(quán)利，也應當有相應的權(quán)屬證書，如國有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來產(chǎn)生糾紛和