【正文】 設(shè)備、有線等費用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，乙方保證承租上述房屋作為居住使用，并在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變使用用途。 負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。 七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。 未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋私自轉(zhuǎn)租或分租。 未經(jīng)甲方允許，乙方不得利用屋內(nèi)電話申請任何通訊類型產(chǎn)品。 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在乙方支付清其應(yīng)承擔(dān)的費用外，將乙方已支付的保證金無息歸還乙方，另行支付相當(dāng)于保證金額的違約金給乙方。 九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時，任何一方可向本市仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。 十二、本合同連同補充協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 租賃期間，暖氣由甲方提供：水、電費由乙方自理。 為了保證甲方的財產(chǎn)完好，乙方在租賃前進(jìn)行經(jīng)濟(jì)抵押，押金元，如租期已滿，不再續(xù)租，財產(chǎn)完好，甲方有義務(wù)將押金足額退還給乙方。 在租賃期間，乙方要保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，不得在室內(nèi)墻壁上隨意打孔，若有特殊情況，需先向甲方商量。如不續(xù)租，應(yīng)先行告知甲方，然后到期自行搬遷。涂改無效。 第一部分房屋概況 第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第2條房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人：_______身份證號碼：_______ 房屋所有權(quán)證書編號：_______ 土地使用權(quán)證書編號：_______ 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_______ 房屋的使用面積：_______ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_______ 第3條出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第二部分租賃期限 第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第三部分租金條款 第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）。（也可以約定以月、年等支付租金日期） 第7條租金支付地點： 第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）； 第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。 第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。 第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。 第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。 第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第七部分甲方權(quán)利與義務(wù) 第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。 第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。 第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。 第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。 第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天