【正文】 致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決?！　〉诰艞l：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谑粭l：租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份?！　《⒆赓U金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時(shí)交清?！　∫曳綋碛械赇伣?jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯?！　∫曳浇?jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳讲坏迷谧赓U范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。　　乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。　　本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∷摹⑵跐M規(guī)定：　　乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方?！　∫曳皆谧赓U期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償?！　∥?、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份。該淘寶店屬于消保店鋪，開(kāi)通旺裝甲方必須保證對(duì)所出租的中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。　　在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。　　甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳讲坏美蒙鲜鲋袊?guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)?！　?1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上?！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　?4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞?！　?5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))或中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。　　(4)租賃中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)因不可抗力因素致使中國(guó)站購(gòu)物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。若有一方違反合同，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份?！　《⒆赓U期限和費(fèi)用　?。ㄒ唬┳赓U期限　　本合同租賃期為_(kāi)____個(gè)月，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止?！　。ǘ┳饨鸺爸Ц斗绞健　∠雀逗笥茫焊禵____押一，每月前支付?！　∪?、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(shí)（包括：賬號(hào)、密碼、身份資料等信息），保證其真實(shí)性，且來(lái)源合法?！　〖追皆谧赓U期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)。　　租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時(shí)當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金?！　∫曳浇?jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳皆谧赓U期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪?！　∷摹⒌赇佈航饦?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式　　乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%,合計(jì)_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計(jì)_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款?！　∫曳匠凶馄陂g，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的?！　∽赓U主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　六、違約責(zé)任　　甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任　　七、訂立合同數(shù)量　　本合同共三頁(yè)（含封面），一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　一、甲方房屋地址　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為_(kāi)_________平方米　　二、房屋使用性質(zhì)　　出租房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________?！　∷?、定金　?。ù髮懀?以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房租賃合同的擔(dān)保，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款?！　?，如甲方違約，則五倍返還上述定金與乙方；　　五、房屋租金及管理費(fèi)　?。弘p方商定房屋租賃定金為人民幣_(tái)_壹萬(wàn)__元整?！　。ㄈ缥飿I(yè)管理費(fèi)等）?！　〖滓译p方在簽訂商品房租賃合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一