【正文】 北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。 　　第二章改擴建及租金 　　 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。 　　 　　第三章租賃期限 　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。 　　 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。 　　 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。 　　 在本合同有效期內(nèi)乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。 　　 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。 　　、內(nèi)部布局進行設計和裝修。 　　第六章合同提前終止 　　 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 　　 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。 　　 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。 　　第九章合同生效及其它 　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 　　 本合同自雙方簽字之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　年月日 　　年月日宅基租賃合同4 　　承租方：（以下簡稱甲方） 　　出租方：（以下簡稱乙方） 　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方將現(xiàn)有閑置宅基地一塊租賃給甲方建停車場使用。 　　二、租賃費按每畝每年雙千斤，按當年小麥、玉米收購價計算，由甲方每年元月底付清乙方。 　　四、在甲方使用過程中，乙方不得無理取鬧和干涉甲方正常使用，否則一切損失由乙方負責。 　　六、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決，未盡事宜，雙方約定后，作為合同附件，與本合同有同等效力。 　　甲方（簽字）： 　　乙方（簽字）： 　　_____年___月___日宅基租賃合同5 　　甲方（原宅基地出租方）：___________________________________ 　　身份證號碼：______________________（身份證復制件見本頁背面） 　　乙方（現(xiàn)宅基地租用方）：___________________________________ 　　身份證號碼：______________________（身份證復制件見本頁背面） 　　雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立即生效，同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方，共合計人民幣：___________元，大寫：________________________（其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用） 　　二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔，與甲方無關。 　　四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。 　　五、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準。本著互利互惠的原則，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。 　　八、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇眨曳奖仨毞?，該地所有補償款項歸乙方所有，甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續(xù)。 　　九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔，如甲方反悔，則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償（按整棟建筑物的投影面積計算）和退回租用地的租金給乙方，付款完畢后原住宅地（四至圖）及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方，與乙方無任何關系；如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額。協(xié)商不成，直接由吳川市人民法院訴訟解決。 　　十二、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽名（注：凡是手寫處均按手模）后具有法律效力。 　　一、該土地位于村北及南環(huán)路南側(cè)中間一段，東西寬 米，南北長 米，合計 平方，折合畝數(shù) 畝。 　　三、該地塊地面附著物，如有樹木每棵按 元，雞棚每座補款 元，水井 元，待乙方將樹木、雞棚一次處理完畢后，由甲方付清乙方附著物的補償款。 　　五、在甲方使用過程中，乙方不得無理取鬧和干涉甲方正常使用，否則一切損失由乙方負責。 　　七、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決，未盡事宜，雙方約定后，作為合同附件，與本合同有同等效力。 　　甲方（簽字）： 　　乙方（簽字）： 　　年2月1日宅基租賃合同7 　　甲方：___________________________________ 　　身份證號碼：______________________ 　　乙方：___________________________________ 　　身份證號碼：______________________ 　　雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立即生效，同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方，共合計人民幣：___________元，大寫：________________________ 　　二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔，與甲方無關。 　　四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。 　　五、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準。本著互利互惠的原則，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。 　　八、如果國家或當?shù)卣畬υ摰卣魇眨曳奖仨毞?，該地所有補償款項歸乙方所有，甲方無條件配合乙方及有關部門辦理相關手續(xù)。 　　九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔，如甲方反悔，則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償和退回租用地的租金給乙方，付款完畢后原住宅地及整棟建筑物的使用權和設施立即無條件歸甲方，與乙方無任何關系如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額。協(xié)商不成，直接由吳川市人民法院訴訟解決。 　　十二、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。 　　乙方：xx，系市建設銀行退休職員 　　丙方：通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，土地所有權人。 　　二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于xx合法繼承財產(chǎn)予以確認。 　　三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。 　　四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整（），該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。上述款項由乙方向甲方一次性付清。 　　五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。 　　六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。 　　八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。 　　第一部分房屋概況 　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。遇以下情況應順延： 　　1）發(fā)生不可抗力事由的； 　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 　　3）非乙方原因致使房屋無法居住的； 　　4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 　　第四部分相關費用 　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。取得使用權的第三方即成為本合同的`當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。 　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。 　　第六部分房屋修繕 　　第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。 　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。 　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。 　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 　　第八部分乙方權利與義務 　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。 　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。 　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。 　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定