【正文】 權(quán)。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。 甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。 七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。 九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。 二、土地的范圍和用途 甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。 三、租用時(shí)間 甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、租金 甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。水塘成魚補(bǔ)償_____元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。按先付款后使用的原則。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____日前支付。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。 協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無污染。 從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。 乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。 九、乙方投資資產(chǎn)的約定 在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。 本合同一式肆份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。 一、甲方將位于_______________________________________，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為準(zhǔn)。 三、租賃期______年，即：自______年______月______日起至______年______月______日至。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金______元，以后乙方應(yīng)于每年______月______日按時(shí)繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。 甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。 本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。 九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 一、轉(zhuǎn)包面積 甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)__________村__________組__________畝土地轉(zhuǎn)包給乙方從事__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。 三、轉(zhuǎn)包價(jià)款 轉(zhuǎn)包土地的轉(zhuǎn)包金為每年__________ 元人民幣。 ，支付時(shí)間為__________。 五、交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包土地__________或一次性全部交付乙方。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。 ，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 ，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。雙方另有約定的除外。 ，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 ，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。 ，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 ，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。違約金的數(shù)額為_______________________ 。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。 第一條　甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 ，面積為 平方米，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 國土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。 第四條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。 第六條　土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔 年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 。 第七條　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土