【正文】 該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。　　甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用?！　∽饨鹄U付方式：以 形式支付?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責?！　」芾碣M以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整?！　∫曳綉员竞贤炗喼掌?天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用?！　?乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方?！　〉诹鶙l 雙方的權利和義務　　(一) 甲方的權利和義務　　甲方的權利：　　 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利?！　〖追降牧x務：　　 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。　　 負責對租賃場地作定期安全檢查。　　 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。　　 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利?！　?乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔?！　?保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。　　 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　?在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用?！　?租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的`，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。　　 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除?！　?如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。　　 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。　　 在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。　　第九條 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權?！　?甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。公用水電按實際進行分攤。　　本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　々O.　　、設備情況詳見協(xié)議附件一。　　第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　。瑒t必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付?！　∧曜饨鹂傤~為______元(大寫：__________________元整)?！　?，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付?！　?2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。　　標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)?！　?2)空調(diào)費?！　≈Ц斗绞剑喊磭壹氨本┦幸?guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元　　(3)取暖費。　　支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元　　(4)電