【文章內(nèi)容簡介】 有同等法律效力?！　”竞贤郊楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇剿姆荩滓译p方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　其他約定：　　甲方： 乙方：　　簽約代表： 簽約代表：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　寫字樓房屋租賃合同范本(2)　　出租方(簡稱甲方)：__________　　地址： _______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　傳真：________________________　　承租方(簡稱乙方)：__________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)?！　々O.　　、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一?！　??！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l 租賃期限　　。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　。追接袡?quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　?，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。　　，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　㎡.　　(大寫__________________元整)?！　∧曜饨鹂傤~為______元(大寫：__________________元整)?！　。阂曳较蚣追街Ц斗绞綖橐荒阓_____次，每季度支付______次。　　，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付?！　〉诹鶙l　租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)?！　?2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。　?。骸　?1)物業(yè)管理費(fèi)。　　標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)?！　≈Ц斗绞剑好考径燃径戎Ц兑淮挝飿I(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。　　(2)空調(diào)費(fèi)。　　標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)?！　≈Ц斗绞剑喊磭壹氨本┦幸?guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元　　(3)取暖費(fèi)。　　標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)?！　≈Ц斗绞剑喊磭壹氨本┦幸?guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元　　(4)電費(fèi)?！　〖追綖橐曳桨惭b獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。　　支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付?！　?5)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　?6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用?！　〉谄邨l 保證金　　(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。　　，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。　　，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息。逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息?！　〉诎藯l 房屋修繕與使用　　，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　?1)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　?2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　?。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　　⑥D(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決?！　〉谑畻l 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　?，乙方有權(quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋?！　?1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方同意