【正文】 ___㎡，住宅房屋面積______㎡，無照房屋面積______㎡（無照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準(zhǔn)；獨立開門，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶口標(biāo)注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉(zhuǎn)借他人；僅用于居??；為居住人唯一住房。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，臨街營業(yè)用房有營業(yè)執(zhí)照，動遷前交納營業(yè)稅在十二個月以上，其實際用于經(jīng)營的建筑面積部分以臨街門臉為營業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，　　營業(yè)用房_________㎡。雙方一致確認(rèn)住宅置換面積為m2。雙方一致確認(rèn)營業(yè)性房屋置換面積為2?！　〖滓译p方對面積有爭議的，依據(jù)縣房管局出具丈量面積為準(zhǔn)?！　o房照住房的，乙方應(yīng)提供：居民戶口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）　　置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照農(nóng)民公寓住宅樓成本價補(bǔ)交差價款，上調(diào)一個及以上戶型的，超出面積按照市場價補(bǔ)交差價款?！　≈脫Q營業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照營業(yè)性住房的市場價格補(bǔ)交差價款。　　土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?！　”徽魇杖藢υu估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)估，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果報告?！　∫曳降淖≌梅康难a(bǔ)交差價款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定?！　∫曳饺缬馄谖聪蚣追礁肚迦糠靠?，甲方有權(quán)解除《商品房買同》，并按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行?！　∫曳皆诎徇w時，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔(dān)違約金10005000元。甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房。　　七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容?！　【?、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守，雙方保證對協(xié)議內(nèi)容予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。　　十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買?！　∪?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人?！　∷摹⒃摲课菰谵k理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)?！　。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊?，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。并向甲方支付總房款____的違約金。　　七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。　　甲 方： 乙 方：　　身份證號： 身份證號：　　電 話： 電 話：　　年 月 日關(guān)于房屋買賣合同6　　出賣方：__________　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍：__________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　買受方：__________　　（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________　　地址：__________郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。__________％（不包括177。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。　?。常甠_____________________________________________________________?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。　　第四條 價格?！　〉谖鍡l 付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定。　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋