【正文】 ?！　《惤穑焊鶕?jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅?！　∷摹⒓追綑?quán)利和責任：　　甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。　　甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。　　甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正。　　乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）?！　∫曳皆谏a(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。　　乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任?！　×?、違約責任　　如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?！　∪缬鰢艺饔猛了日袨?，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金?！　∫曳皆诩追綀龅胤秶鷥?nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方　　簽字之日起生效?！　〖追綄⒆杂械淖湓谂R沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋，約計400平方米(具體面積以實際面積為準)出租給乙方使用。 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保與他人調(diào)劑交換的?！　?. 拖欠租金1個月或空關(guān)2個月的，但承租方因裝修房屋或辦理各項手續(xù)導(dǎo)致未營業(yè)的除外。租賃合同因期滿而終止時，如承租方確實無法找到房屋，可與出租方酌情延長租賃期限。乙方經(jīng)營期間水費、電費等由乙方承擔，乙方經(jīng)營期間的消防安全、衛(wèi)生等由乙方承擔?！　〉谒臈l 違約責任　　1. 承租方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　3. 承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　?. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。　　2. 因市政建設(shè)如需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　〉诹鶙l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日公司場地租賃合同5　　甲方：________________　　乙方：_______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。　　第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。　　第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)?！　〉谒臈l 為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。　　第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批?！　?，公共損耗按合同面積分攤?！　。篲_元/月平方米?！　?、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤?！　∩鲜鏊娰M均由物業(yè)管理部門代收代繳。　　第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。　　甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。　　(1)乙方拖欠各項費用達?__個月?或以上?！　?3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的。　　(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)　　部門批準，乙方自行進行裝修的?！　〖追礁鶕?jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金?！　〖追竭`反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的?！　∥唇?jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。　　第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓?！　〉谑臈l 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　∫?、租賃物情況　　甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件?！　∽赓U物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)?！　∪?、租賃期限　　租賃期共20xx年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。裝修費用由乙方承擔。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。　　四、租金及支付　　雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整)。____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥393萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。　　乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整?！　∫曳街Ц督o甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件?！　〖追奖ＷC本合同租賃物水、電的暢通?！　×⒕S修(含養(yǎng)護，下同)義務(wù)和租賃物使用要求　　乙方應(yīng)對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應(yīng)維修費用。　　乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負責，相應(yīng)費用由乙方自行承擔?！　∫曳皆谧赓U物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除?！　〖追綉?yīng)當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方?！　“?、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換?！　【拧⒑贤兏?、終止　　雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容?！　?2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后?！　、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的?！　?4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方。另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜?！　∪艏追竭`反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償?！　∽赓U期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費?！　∽赓U期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應(yīng)乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償?！　『贤跐M乙方返還標的物不符合本合同5約定時，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失?！　∽赓U物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　”竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。(見附一、平面圖)　　第二條　　甲方出租給乙方的上述場地面積共(建筑面積/使用面積)_____________平方米。甲方給予乙方_____________天裝修期，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，免收租金。該租金含_____________費用　　第五條　　物業(yè)管理及其他服務(wù)：(注：水、電、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費用計算標準、水電表的提供、由誰安裝等)　　_____________________________________________。　　第七條　　租金交納方式：年租金分_____________次以支票形式支付。　　首期租金在承租場地交付后_____________日內(nèi)，乙方向甲方支付?！　〖追奖仨毾蛞曳郊皶r出具正規(guī)場地租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認可的專用發(fā)票。因甲方延誤場地維修而使乙方或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方負責賠償?！　〕凶鈭龅厝绯霈F(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知時起_____________小時內(nèi)給予維修，如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用甲方負擔，由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。　　乙方如需對承租場地原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進行改造時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。　　及時提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標準?！　〕竞贤碛幸?guī)定外，不得干擾乙方對承租場地的正常使用?！　〉谑畻l　　在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列義務(wù)：　　自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租場地的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用?！　〉谑粭l　　租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____________個月書面通知甲方?！　〉谑l違約責任　　甲方保證本合同所述場地為甲方所有，并有合法出租權(quán)。由此給乙方造成的經(jīng)濟、名譽等損失，由甲方負責賠償。如乙方對承租場地進行裝修的，應(yīng)按實際投入裝修費用分________年平均折舊，甲方扣除折舊費后，按裝修資產(chǎn)剩余價值賠償給乙方?！　∫曳綗o故違反本合同約定，不按期繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項_____________的滯納金?！　〉谑龡l　　其他約定_______________________________________。　　第十五條　　本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不能解決，則提交場地所在地法院裁決?！　〉谑邨l　　本合同一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力?！　〉谝粭l租賃物　　租賃物為________________，面積_________平方米。　　第三條租金及交納期限　　租金標準為_____________年_