【正文】 本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟　　__佰__拾__元__角__分。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l 　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分作為交房保證金。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管?！　〉诎藯l 　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　≠I方向銀行抵押付款　　買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　°y行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：　　__________________________________________________________________________?！　〉诰艞l 　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅。教育費附加。個人所得稅。房地產(chǎn)交易服務費。提前還款短期貸款利息?！　≠I方需付稅費：印花稅。產(chǎn)權登記費?！斗康禺a(chǎn)證》貼花。借款合同公證費?！　∑渌M用：權籍調查費。評估費。保險費?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　∑渌嘿I方支付：______________%?！　∫陨习匆?guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移?！　〉谑粭l 　　賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谑龡l 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費?！　≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)?！　≠I方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鶙l 　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谑邨l 　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第二十一條 　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　≠u方： 買方：　　賣方代理人： 買方代理人：　　年 月 日 年 月 日　　附件一：　　雙方其他約定：　　___________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　______________________________________________________________　　_________________