【正文】 　　賣方： 買方：　　**年**月**日 **年**月**日二手房買賣合同4篇】— 23 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　〉诰艞l甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　〉诎藯l甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系見附件五，業(yè)主公約見附件六。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。交付標(biāo)志：***。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議?！　〉诙l甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為計(jì)***元。　　房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)　　甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***?！　》康禺a(chǎn)四至范圍　　該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地。房地產(chǎn)具體狀況如下：　　房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣]房屋類型***結(jié)構(gòu)：?！　∈?其他決定事項(xiàng)：　　甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印　　簽定時(shí)間： 年 月 日二手房買賣合同 篇4　　二手房賣方：　　二手房買方：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守?！　【拧⒔环繒r(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清?！　∑?、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。如甲方違約，乙方不退還定金。　　五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付?！　?元人民幣，總計(jì)房價(jià) 萬　　千 百 拾 元整　　二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。二手房買賣合同 篇3　　買方： 身份證號(hào)碼 　　賣方： 身份證號(hào)碼 　　地 址 ：　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同?！　」芫€是否太多或者走線不合理?！　∽畋ｋU(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積?！　∑?、需要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積　　包括建筑面積、使用面積和實(shí)際面積?！　∥?、需要考察是否允許轉(zhuǎn)賣　　確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用；　　有些售房單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)是否同意出讓；　　有些住房要原單位蓋章后才能出讓?！　∷摹⑿枰⒚髻M(fèi)用交接時(shí)間　　買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接具體時(shí)間。因此，賣方是需要明確買方的付款時(shí)間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間?？尚哦取　⌒枰⒁夥繖?quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個(gè)人；　　需要確認(rèn)的是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房；　　需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否一致；　　較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實(shí)性。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件?！　〉诙l 　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效?！　〉诙畻l 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　∠蛑袊鴩H經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑艞l 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　〉谑藯l 　　本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑鍡l 　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑臈l 　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　第十二條 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。　　賣方支付：______________%。　　 買賣雙方同意由_____方繳納。　　上述______________________________項(xiàng)由買方支付。其他_____________________________________________。律師費(fèi)。房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。授權(quán)委托