【正文】 更或解除合同：　　甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 個人乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 五 倍個人簡單向乙方支付違約金。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為個人簡單危險房屋的?！　∈?、違約責任及賠償　　 ，非違約方有權解合同大全除合同，并有權要求違約方按當年租金的 10%支付違約金，違約金不足以合同格式彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失?！　?，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損合同大全失。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額　　10% 的違約樣板金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　 四 頁，一式 兩 份?！　∈摹⑵渌s定　　租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變?！　。骸　_______________________________________________________?！　。涸谧赓U期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為人民幣______元______________，租金支付方式現金支付。　　。或在租賃期內房租加價?！　。曳轿蠢m(xù)租的，甲方有權收回房屋?！　×⒁曳降臋嗬c義務　　，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　。蜃赓U門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　　，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　?，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務?！　?，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請?！　【拧⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費?！　∈?、轉租、轉讓和交換　　，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權解除合同：　　未按約定期限交付租金，超過十五天以上的?！　≡谧赓U期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　。曳接袡嘟獬贤骸　〖追讲唤桓痘蛘哌t延交付租賃房屋十五天以上的?！　〖追轿唇浺曳綍嬖S可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。　　，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的五倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　∈?、違約責任及賠償　　，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。　　，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印峻交于甲方。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　。皇絻煞?。　　十四、其他約定　　租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變?！　〕鲎夥课菝娣e共80平方米左右。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。該門面房租金3年內不變。　　乙方經營店鋪的一切費用概由乙方負責?！　∥?、乙方有下列行為之一的，甲方有權利中止合同，收回房屋?！　∫曳酵锨纷饨疬_120天的。　　乙方承租期間不得改變房屋結構?！　∑?、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。　　一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。雙方驗證后可復印對方文件備存。　　二、租賃期限、用途　　租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∪?、租金及支付方式　　該門面房年租金總額為人民幣__________________元?！　∷摹⒎课葑赓U合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金，合同期滿押金退回?！　×⒊凶馄趦纫曳皆诓桓淖兒陀绊懛课菡w結構的前提下，可進行裝修裝飾。　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協商。如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失?！　∈?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決?！　∈?、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份?！　∈⑵渌s定事項　　___________________________________________________________________________________________　　___________________________________________________________________________________________　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址