【正文】 __________　　產(chǎn)權(quán)證樣板號(hào)：______________________　　代表人/代理人：_________________　　簽約日期：_______年____月_____日　　簽約日期：_______年____月____日個(gè)人門(mén)面房租賃合同2　　本合同當(dāng)事人:　　出租方：_____________________________　　承租方：_____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃門(mén)面描述　　，該門(mén)面建筑面積共_______平方米?！　。骸　_______________________________________________________。　　二、租賃房屋用途　　?！　。涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪?、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租賃期為_(kāi)____年?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元______________，租金支付方式現(xiàn)金支付?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　?！　　２坏脤⒁曳阶庥玫姆课蒉D(zhuǎn)租給任何第三方?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。　　，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　?，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任?！　?，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。　　，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)?！　　！　∑摺⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　　Ｒ蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)?！　?，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。　　，必須事先通知甲方?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)?！　?，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意?！　。谵D(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　十一、合同的變更和解除　　，甲方有權(quán)解除合同：　　未按約定期限交付租金，超過(guò)十五天以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。　　從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。　　，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的。　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)七天的。　　甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　∽赓U房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。　　，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。　　因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的?！　∫虻卣?、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　。赓U合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　≡摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　〖追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。　　十二、違約責(zé)任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。　　，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　。曳綉?yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、其他條款　　，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方?！　?、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　?，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特殊情況約定不變?！　〕鲎夥剑篲________________承租方：__________________　　聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：______________________　　電話：__________________________電話：__________________________　　身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：____________________　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________代表人/代理人：_________________　　簽約日期：_______年____月_____日簽約