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20xx年購房合同編號(十四篇)-在線瀏覽

2025-04-24 13:02本頁面
  

【正文】 件退還乙方的全部房款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。 房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時,甲方不得以任何理由拒絕。 若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,甲方應(yīng)及時通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。 第六條 戶籍遷移: 若甲方已將戶口落戶于該房屋,甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。 第八條 爭議解決辦法: 本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式六份,每份都具同等法律效力。 若甲乙雙方同意以上各條款,請簽字、摁手印。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。 第七條 本合同主體 ,委托代理人________即甲方代表人。 第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 一、甲方同意乙方退房。 二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,立即退還乙方全部購房款_______元,并無須支付任何利息。 四、截止本協(xié)議簽訂之日,甲乙雙方就上述《_______買賣合同》的簽訂,以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究責(zé)任及損失。 六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。 八、爭議解決條款:本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。聯(lián)系電話聯(lián)系地址 乙方編碼房屋情況乙方所認(rèn)購的房屋位于____市____區(qū)號樓層甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯 第三人權(quán)益。 第二條元整。 第三條 第四條 一次性付款總金額:人民幣乙方應(yīng)于________年____月前向甲方支付。元整。元整。 第五條逾期在之內(nèi),乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。逾期超過后,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購。甲方愿意履行本協(xié)議的,乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。交樓時間和交接手續(xù) ,查驗后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外,甲方未按照約定時間交房的,雙方同意按照下列方式分別處理:逾期在之內(nèi),甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過后,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方愿意履行本協(xié)議的,甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同,終止交易,雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。免責(zé)條款本協(xié)議簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第十一條本協(xié)議共頁,一式甲方份。 房屋用途為住宅,產(chǎn)權(quán)性:。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元。 按揭付款:乙方于年月幣銀行要求提供全面真實合格的相關(guān)按揭資料與按時辦理按揭抵押手續(xù),確保銀行早日放款。 四、在乙方按上述第條付款方式付清房款與相關(guān)費(fèi)用及辦完相關(guān)所需手續(xù)后,辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時,按國家規(guī)定所需繳納的過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)約定承擔(dān)。 雙方同意在辦理完相關(guān)過戶手續(xù),若是銀行按揭應(yīng)在辦完產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)后于 交付使用之日前,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電暖、天燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)前期費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。最后,乙方對交付房屋進(jìn)行驗收,以后甲方不再負(fù)責(zé)相關(guān)問題,但可協(xié)助解決可能產(chǎn)生的問題。 若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)雙倍賠償。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 八、本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。 九、在簽訂本合同后,若由于國家政策調(diào)整或不可抗力的自然災(zāi)害等導(dǎo)致該房產(chǎn)不能正常過戶交易。若由于房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)政策調(diào)整,導(dǎo)致過戶時產(chǎn)生的稅、費(fèi)變動,甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時按本協(xié)議履行。 十一、該房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi): 甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。 十二、雙方約定的其它事項: 本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方存檔一份,雙方簽章后生效。商品房情況 該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區(qū)、縣__路、道、街_____。_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。____平方米。 商品房土地來源為:_____。 第二條 第三條未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 解除合同 第四條 分期付款。 第五條 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任: 合同繼續(xù)履行。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 第七條商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。 面積差異超過177。商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下: 上水_________________________ 供電________________________ 暖氣________________________日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失。%向乙方支付違約金。商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。 乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的___ 第十一條 第十二條初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十三條 第十四條如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。爭議處理 本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。仲裁委員會申請仲裁。 第十六條 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。合同份數(shù) 本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方:乙方: 年日年日 委托代理人:委托代理人: 年日年日其中: 平方米, 公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第三條 商品房交付日期 房屋竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付。 甲方于_20___年_6月 20日前,將商品房交付乙方。 第五條 甲方逾期交付房屋的處理 ,甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,逾期在 30日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止,按銀行同期貸款利率計算。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在 15日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符
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