營業(yè)執(zhí)照的房屋租賃合同(大全)-租賃合同--在線瀏覽
2025-04-17 21:00本頁面
【正文】 ________________年__________月__________日第二篇：營業(yè)執(zhí)照的房屋租賃合同 出租方（以下稱甲方）：_____________ 承租方（以下稱乙方）：_____________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：_______字第______號） 第二條：租賃期限 租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。 第三條：租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣________萬________仟 元整（￥________ 元）。 乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 第四條：租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 第五條：各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第六條：出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 第七條：違約金和違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______ 元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______ 元。 第八條：免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 第九條：爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金________ 元 本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。 出租房屋建筑面積共__________平方米。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共__________ 元。 五、其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________）等費用。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 七、房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。 （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期_________天，則應按上述費用的________%支付滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。 十一、租房注意事項 乙方應于房屋租賃
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