【正文】 _____日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。 第十條合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十五條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 第十六條合同效力及相關 本合同自三方簽章之日起生效。 本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。 如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。 第十七條合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。 甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。 租賃經(jīng)營時間 租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。 租賃責任 （1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。 （2）甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。 違約責任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。 甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________ 法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________ _________年__________月__________日_________年__________月__________日第三篇：辦營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同 合同編號：________ 出租方：________ 承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。 一、出租情況 11甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號____室。土地用途：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件。房地產(chǎn)權證證書編號：________________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 22乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內(nèi)。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。 5―3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。 六、房屋使用要求和維修責任 甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。 62租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。 66乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 82乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。 須事先征得甲方書面同意。 84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。