【正文】 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉诹鶙l違約責任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第七條本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诎藯l其他　　，經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〉诙l價格?！　〉谌龡l付款方式?！　〉谒臈l交付期限?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算?！　?。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。　　1。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉诎藯l甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉诰艞l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納?！　〉谑畻l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第十四條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代理人各執(zhí)一份，均具有同等效力。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。合同義務(wù)。　　第三條價款　　本合同書第二條項下標的物全部計價_______________?！　〉谒臈l交付與支付　　本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件?！　〉谖鍡l所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。　　甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。　　甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應(yīng)的違約責任?！　【?、雜項規(guī)定　　本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定?！　”竞贤瑫诟鞣胶炞趾笊?。　　第一條合同標的　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（詳見房屋權(quán)證：______________）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金?！　〉谖鍡l房屋交付　　甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，乙方可以采取一切手段收房；　　甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用?！　〉诹鶙l稅費分擔　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉谄邨l違約責任　　合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；　　第八條其他　　，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力?！　?，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。　　三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方?！　∷?、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________