【正文】 用由乙方自負，按期結清。房屋設施未經(jīng)甲方同意，不能隨意改動，損壞照價賠償，乙方在租房內若用于傳銷等　　違法之用，甲方有權單方終止合同并由乙方承擔損失。如違約，違約方需承擔一個月房租的違約金，本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字生效?！　〉诙l租賃用途　　商鋪使用?！　±m(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定?！　「犊罘绞剑荷辖豢??！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金?！　〉谖鍡l房屋的附屬設施及費用的承擔　　承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）　　租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失?！　〉谄邨l甲方權利和義務　　有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金?！　〖追讲怀袚曳降慕?jīng)營風險及責任。甲方有權提前終止合同，并提出賠償?！　∨c乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改?！　≡谝曳?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。　　不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。并負責損失的賠償?！　∪艏滓译p方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失?！　〉谑畻l爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑l　　本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。即從________年____月____日至________年____月____日止?！　《?、租期內，租金每季度共人民幣：______元整，租金先付后住，乙方應于每季初____日前支付下季度房租，不得拖欠。租房協(xié)議書終止，甲方驗收房屋無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息?！　∷摹⒓追巾毘鍪痉慨a(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權。　　六、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋的裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償?！　∑摺⒈緟f(xié)議書一經(jīng)簽訂，雙方不得提前解約；租賃期內如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議書的，本協(xié)議書自行終止，雙方互不承擔違約責任?！　【?、甲方違約的處理規(guī)定　　甲方因不能提供本協(xié)議書約定的房屋而解除協(xié)議書的，應支付乙方違約金，違約金為一個月的租金?！　〖追竭`反本協(xié)議書約定，提前收回房屋的，應支付乙方違約金，違約金為一個月的租金?！　∈?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議書，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金（押金人民幣_______元），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用，更不得利用該房屋進行非法活動。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定?！　∈　∪?、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關事宜?！　〕凶夥剑阂韵潞喎Q乙方?！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在___出租給乙方作為___使用?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　　　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　〉谌龡l租金、交納期限和交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，按(季/月)支付，合計___元。先付后用?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的39?！　?，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。水、電、氣底數(shù)各是：水___噸，電___度，氣___方?！　〉诎藯l違約責任　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元?！　?，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，甲方有終止合同的申訴權?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　〉谑畻l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。從簽字之日起生效，到期自動作廢?！　《?、租賃期限：租期從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　∵`約保證金是乙方在承租期內對甲方誠信、負責的承諾，在以下任何一種情況下都不予退回：第一，乙方中途終止協(xié)議的。第三，乙方在本協(xié)議有效存續(xù)期間停止履行協(xié)議的?！　∷?、租金繳納方式：租金每月人民幣大寫___佰___拾___元整(小寫￥：________元)，租期內租金雙方不作變動。乙方保存好甲方的收據(jù)回單，以便存底查詢。乙方在任何情況下退房，所交房租剩余部分一概不予退還。水費為4元/m3。網(wǎng)費為40元/月。每月的治安費、衛(wèi)生費、管理費共5元/人，由甲方代收交廣生社區(qū)居委會。2不得在墻上亂打釘子。如果乙方違反以上條款中任何一款，乙方按市場價賠償甲方損失及維修費用，在墻上亂打釘子的，則沒收乙方押金(即違約保證金)?！　“恕⒁曳皆谧夥科陂g要自覺接受公安、治安、屋主及其他有關部門的管理和監(jiān)督，必須遵守當?shù)卣跋嚓P部門的法規(guī)，不得在出租房內從事非法活動，做到遵紀守法。不得放高音喇叭，影響他人休息?！　【拧⒁曳讲荒軐⒎块g轉租他人，否則甲方有權解除租房協(xié)議，收回房間另租他人，且沒收乙方的押金及未到期的租金?！　∈⒆赓U期內乙方租賃處的所有設施、物品等由乙方負責保管、保養(yǎng)、維修，遇上臺風、暴雨等情況，乙方要關好門窗，做好防風防雨工作，若因此造成承租房財物損壞的，乙方要照價賠償。乙方的所有財產(chǎn)在任何情況下甲方都不負保管責任，如有丟失或損壞，甲方概不負責?！　∈⒁曳叫韪缴仙矸葑C或其它有效證件復印件給甲方及派出所作為登記管理。