沿街商鋪?zhàn)赓U合同4篇-在線瀏覽
2025-04-15 03:09本頁(yè)面
【正文】 條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方?！ 〉谑畻l 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！ ”竞贤?jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。 出租方：________________________________承租方：________________________________ 簽約日期：________________________________簽約日期：________________________________沿街商鋪?zhàn)赓U合同2 甲方(出租方)： 郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821X 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪位置、面積 乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟30302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證?！ 〉诙l 商鋪用途 上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營(yíng)品牌)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意?！ 〉谌龡l 租賃期限 租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20_ 年 4 月 1 日開(kāi)始計(jì)算。 乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算)。 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方?！ 〉诹鶙l 商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任 租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定?！ ∫曳窖b修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施?！ ∫曳匠袚?dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)?！ 〉谄邨l 商鋪轉(zhuǎn)讓 乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。 第八條 違約責(zé)任 (一)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有?！ 〕凶獾姆课菸唇?jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的?！ 」室鈸p壞承租房屋的?！ 》?、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。 (三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。 第九條 合同終止、解除及續(xù)約 本合同履行期滿，合同自行終止。 合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。 租賃期屆滿后，乙方如需
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