【正文】 _種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請 仲裁委員會仲裁。　　第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力。　　第一條 甲方出租給乙方的房屋位于xx市xx區(qū)，出租房屋使用面積共xx平方米。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金總額為xx元（大寫xx整）。并且乙方在租房期間須向甲方交押金xx元（大寫xx整）?！　〉谒臈l 房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用（每月水電費、氣費、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關(guān)費用），若未按時交相關(guān)費用造成的停電、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承擔。注意防火防盜，注意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應(yīng)負損害賠償；　　第七條 乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同，如有違反，所交房租和押金不予退還。　　本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑?！　?．租金交納時間：　　有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。　?。?）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建?！　。?）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同?！　。?）承租方在房屋租賃期間死亡的`，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。　?。?）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復(fù)或賠償?！　。?）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。　?。?）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。自簽訂之日起生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：_________ 承租方（蓋章）：_________　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________房屋租賃的合同5　　出租方（簡稱甲方） 身份證號碼：　　地址： 電話：　　承租方（簡稱乙方） 身份證號碼：　　地址： 電話：　　為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的 市 區(qū) 的房屋（建筑面積 平方米），出租給乙方作 使用。　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財物 押金，押金合同期滿后退還乙方?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋?！　∈弧⒈竞贤?jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺___元，按月/季度/年結(jié)算?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的由乙方負擔?！　∷?、乙方同意預(yù)交元作為保證金，終止時，當作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月對方，并償付對方總租金___的違約金。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　∈⒈竞贤B一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效?！　〉谝粭l：所租房屋　　出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū)小區(qū)樓單元 室房屋，建筑面積約 平方米，使用面積為____平方米。對此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書?！　〕凶夥剿夥课萦糜?，承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?！　〉诙l：租期　　承租方租賃期限為 個月，自 年 月 日起至 年月日止。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后 日內(nèi)遷出，如超過 日，則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿（或終止、解除）日起至實際遷出之日止的租金。在同等條件下，承租方可優(yōu)先租賃。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償。未經(jīng)確認的裝修設(shè)計，出租方有權(quán)要求承租方更改，相關(guān)損失由承租方自行承擔。承租方裝修設(shè)計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔?！　〕凶夥綉?yīng)按____（年、季度、月）支付租金。逾期不交者，每日加收當期應(yīng)交租金額千分之三的違約金。出租方收回出租房屋的, 承租方應(yīng)承擔全部的違約責任，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該____（年、季度、月）租期尚存的天數(shù)支付。　　承租方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向出租方支付上月除租金以外, 實際發(fā)生的含本條第　　6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用?！　∽馄趦?nèi)水、電、煤氣等費用按每月查表實數(shù)計算費用，由承租方自行向________繳納。　　每年5月1日至10月30日為交費期限，由承租方向供暖單位繳納。逾期未交者，出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金?！　。?）、電話費、電視收視費?！　。?）、物業(yè)管理費（或有關(guān)單項費用）。　　第五條：押金　　 押金相當于_____個月的租金，共計人民幣______元(大寫________)。　　押金的保留和扣除　　押金將由出租方為承租方保留，不計利息。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失，同時，如承租方愿繼續(xù)履行本合同，應(yīng)補足押金?！　⊥诉€押金　　本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi)，或因承租方違約或損壞該房屋、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還。　　第六條：用途　　該房屋僅限用于 ?！　〉谄邨l：承租方的義務(wù)　　執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章，守法經(jīng)營，對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。　　如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量?！　∥飿I(yè)管理　　承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項規(guī)章制度。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由承租方負責?！　〕鲎夥降倪M入　　經(jīng)事先通知，應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時間內(nèi)進入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點固定設(shè)備和進行必要的修理或維修。而在遇到緊急情況時，出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知；如特別需要，出租方可以強行進入?！　∪缭摲课萦糜诮?jīng)營商鋪，在租期屆滿前1個月，承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法；在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題，出租方不承擔任何責任?！　?招牌、廣告　　如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方招牌的設(shè)計、大小尺寸、放臵位臵、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意。　　1固定附著物及設(shè)備的保護?！　?合同的換簽　?。?）如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，承租方應(yīng)自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準）起一個月內(nèi)持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內(nèi)容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致?！　。?）如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明，承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用?！　?承租方應(yīng)承擔該房屋的防火責任，雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)同時簽訂安全防火責任書。同時，承租方也應(yīng)購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險。　　保證該房屋的入住條件符合本合同的約定；保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態(tài)；保持公共部位滅火、安全設(shè)施處于正常運行狀態(tài)。　　如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助，出租方應(yīng)提供協(xié)助?！　〕鲎夥饺缭谧馄趦?nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)保證受讓人履行本合同。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀，該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔費用?！　〕凶夥降呢敭a(chǎn)、固定設(shè)備和裝臵等，承租方應(yīng)移走并負擔搬運費用，否則視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處臵?！　〉谑畻l：例外　　除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任：　?。?）電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產(chǎn)損害；　?。?）使用該房屋內(nèi)電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產(chǎn)損害；　?。?）該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題；　?。?）承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。若出租方?jīng)Q定不修復(fù)，則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對本合同的解除?！　∮捎谛^(qū)市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時有義務(wù)對出租房屋內(nèi)的自有財產(chǎn)做好保護工作?！　〉谑l：違約責任　　1. 承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。承租方已經(jīng)交納的押金　　將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失。5. 承租方如發(fā)生嚴重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時，屬于嚴重違約，出租方有權(quán)單方解除合同?！　〕凶夥綉?yīng)嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務(wù)?！　〕凶夥揭蚱浣?jīng)營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔行政處罰的，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應(yīng)全部承擔行政處罰的全部責任，向出租方支付罰金；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應(yīng)承擔全部賠償責任?！　〉谑龡l: 提前解除租賃合同　　如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請，出租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金?！　≡诒竞贤行趦?nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算，或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排，出租方有權(quán)隨時解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，并向承租方追索欠款。具體金額同本款　　第一條?！　〉谑臈l: 證照　　如該房屋用于經(jīng)營商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。 承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)及時將新的名稱書面通知出租方，并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。　　第十五條：租賃合同的附件　　各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份，具同等法律效力。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。　?。ㄈ┓课葑赓U合同的內(nèi)容是否合法。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款?！　。ㄋ模┦欠襁M行過登記備案。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力?！　〉谝粭l 甲方將自