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實用的租賃合同合集六篇-在線瀏覽

2025-04-15 02:00本頁面
  

【正文】 失計算方法為:自第一次領取行駛證之日起以車輛辦完購置手續(xù)后的價格為基數按每年10%折舊后之殘值,在承租方未獲得殘值賠償之前,承擔方應按逾期還車交給租金。  3. 承租方有下列行為的,出租方有權解除合同并收回租賃車輛: ?。?)提供虛假信息; ?。?)租賃車輛被轉賣、抵押、質押、轉借、轉租的;  (3)拖欠租金或其他費用; ?。?)承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的;  4. 承擔不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理(超過1000元,收取車輛全部修理費的20%作為加速折舊費)、停駛損失(停駛損失按租金標準計算);承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。車輛全部修理費1000元以下的免收加速折舊費?! ?、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失?!  ! 〉诰艞l 擔保條款  如采用保證人提供擔保的方式,保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任,保證期限為自本協(xié)議履行期屆滿后三年。另行約定中含有不合理地減輕或免除通用條款中規(guī)定出租方承擔的責任內容的,仍以本合同為準?! ?. 承租方如要求延長租期,須在合同到期前提出續(xù)租申請,出租方有權決定是否續(xù)租,若未辦理續(xù)租手續(xù)的,出租方可以按逾期還車處理。  第十二條 本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效。租賃合同 篇3  出租方(甲方):  身份證號:  聯(lián)系電話:  承租方(乙方):  身份證號:  聯(lián)系電話:  風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權  實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。  若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)?! ∫罁吨腥A人民共和國房東租賃合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:  第一條 房屋基本情況  甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。  風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在房東租賃合同中約定一個期限。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。經協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房?! 〉谌龡l 租賃期限  (一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前十日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同?! ×硗?,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。  第四條 租金  (一)租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變?! 〉谖鍡l 房東租賃合同保證金  (一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣  (二)租賃期滿或房東租賃合同解除后,房屋租賃保證金應如數返還乙方。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。  第七條 房屋的交付及返還  (一)交付:房東租賃合同期滿乙方未續(xù)租的.,應向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在房東租賃合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃房東租賃合同?! ?二)乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租房東租賃合同,但不得收取費用.  第九條 房東租賃合同的解除  (一)有下列情形之一的,本房東租賃合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除房東租賃合同:  交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴重影響乙方使用的?! 〗桓兜姆课菸<耙曳桨踩蛘呓】档??! ∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的。  風險提示: 明確違約責任  在簽訂房東租賃合同時,雙方就要想到可能產生的違反房東租賃合同的行為,并在房東租賃合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等?! ?二)租賃期內,乙方擅自解除房東租賃合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金?! 〉谑粭l 房東租賃合同爭議的解決辦法  本房東租賃合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。  第十二條 其他  本房東租賃合同生效后,雙方對房東租賃合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本房東租賃合同的附件。  出租方(甲方)簽章:  證照號碼:  電話:  簽約時間:_________年____月____日  承租方(乙方)簽章:  證照號碼
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