【正文】 失計算方法為：自第一次領取行駛證之日起以車輛辦完購置手續(xù)后的價格為基數按每年10%折舊后之殘值，在承租方未獲得殘值賠償之前，承擔方應按逾期還車交給租金。　　3. 承租方有下列行為的，出租方有權解除合同并收回租賃車輛：　?。?）提供虛假信息；　?。?）租賃車輛被轉賣、抵押、質押、轉借、轉租的；　　（3）拖欠租金或其他費用；　?。?）承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的；　　4. 承擔不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理（超過1000元，收取車輛全部修理費的20%作為加速折舊費）、停駛損失（停駛損失按租金標準計算）；承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。車輛全部修理費1000元以下的免收加速折舊費?！　?、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失?！　　！　〉诰艞l 擔保條款　　如采用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任，保證期限為自本協(xié)議履行期屆滿后三年。另行約定中含有不合理地減輕或免除通用條款中規(guī)定出租方承擔的責任內容的，仍以本合同為準?！　?. 承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權決定是否續(xù)租，若未辦理續(xù)租手續(xù)的，出租方可以按逾期還車處理。　　第十二條 本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效。租賃合同 篇3　　出租方(甲方)：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)?！　∫罁吨腥A人民共和國房東租賃合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在房東租賃合同中約定一個期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　〉谌龡l 租賃期限　　(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同?！　×硗?，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。　　第四條 租金　　(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變?！　〉谖鍡l 房東租賃合同保證金　　(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　(二)租賃期滿或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。　　第七條 房屋的交付及返還　　(一)交付：房東租賃合同期滿乙方未續(xù)租的.，應向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在房東租賃合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃房東租賃合同?！　?二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租房東租賃合同，但不得收取費用.　　第九條 房東租賃合同的解除　　(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除房東租賃合同：　　交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的。　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂房東租賃合同時，雙方就要想到可能產生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?二)租賃期內，乙方擅自解除房東租賃合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金?！　〉谑粭l 房東租賃合同爭議的解決辦法　　本房東租賃合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。　　第十二條 其他　　本房東租賃合同生效后，雙方對房東租賃合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本房東租賃合同的附件。　　出租方(甲方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日　　承租方(乙方)簽章：　　證照號碼