【正文】 計算。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任。若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負責(zé)進行全額賠償。并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修?！　。ǘσ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見。　?。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。　?。ㄎ澹┰诤贤趦?nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修裝飾。　?。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。按城市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間不準將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉OK）等行業(yè)?！　。ㄈ┌春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費用。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方?！　∈?、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　十四、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　∈?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議?！　∈?、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。　　二十、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。　　二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。　　第十條合同生效、糾紛解決　　二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力?！　《?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∪?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓3號門店號，門店面積約60平方米左右。租賃期滿，合同自然終止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。　　第三條租金及支付方式　　該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.　　房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。　　第四條租賃期間各項費用的繳納　　物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。　　使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。合同方可繼續(xù)有效。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。　　第七條房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用?！　〉诎藯l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當向乙方